Дело № 2-2143/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Волгоград 09 октября 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Ежовой А.И., 

с участием: 

представителя истца ТСЖ «Берег» Смирновой М.В., действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Берег» первоначально обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей.

В обоснование заявленных требований указал, что ТСЖ «Берег», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, является объединением собственников жилых домов, находящихся в поселке, расположенном на прибрежной территории 

<

адрес>, южнее микрорайона 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

Данная малоэтажная застройка была возведена некоммерческим партнерством «Волжане» на земельном участке, предоставленном Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Застройщиком также были построены инженерные коммуникации и иные объекты, обслуживающие жилую застройку. Названные объекты были переданы НП «Волжане» в ТСЖ «Берег» по договорам безвозмездного пользования, являются общим имуществом ТСЖ «Берег».

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ, на котором был утвержден перечень и размеры обязательных платежей для содержания имущества ТСЖ, подлежащих уплате собственниками жилых домов.

ТСЖ «Берег» были заключены договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, трудовые договоры с работниками, обслуживающими поселок.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Указанный жилой дом был приобретен в период брака с ФИО1, который зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

До указанного периода ответчик был согласен с размерами обязательных платежей, установленных решением собрания, вносил обязательные платежи надлежащим образом, не допускал просрочек и образования задолженности.

Решением Советского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Берег» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам были удовлетворены в полном объеме в размере 

<

данные изъяты> рублей, с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ТСЖ «Берег».

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда, вынесенным в рамках дела №, решение суда было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

На основании изложенного, просил суд взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «Берег» сумму задолженности за период с 

<

данные изъяты> за должниками сложилась задолженность по уплате обязательных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Берег» по доверенности Смирнова М.В. исковые требования о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп. не поддержала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку задолженность ответчиками погашена, в остальной части исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражений по иску не представила. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно ч.4 приведенной статьи к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Как установлено решением Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ годаДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Берег», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Согласно Уставу ТСЖ «Берег» создано, в том числе, для организации совместного управления общим имуществом, обеспечения совместного использования такого имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, ремонту, сохранению такого имущества, обеспечения коммунальными услугами домовладений, в которых проживают члены товарищества и лица, неявляющиеся членами товарищества, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, а также мест общего пользования и земельных участков, на которых расположена инфраструктура поселка. Последним является комплекс малоэтажной жилой застройки: совокупность домовладений и объектов, предназначенных для обслуживания домовладений, находящихся на земельных участках, расположенных на прибрежной территории 

<

адрес>, южнее микрорайона 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № некоммерческому партнерству «Волжане» в аренду на три года предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для строительства комплекса малоэтажной жилой застройки на прибрежной территории 

<

адрес>, южнее микрорайона 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> (отвод №, межевое дело №).

ТСЖ «Берег» является объединением собственников жилых домов, находящихся в поселке, расположенном на прибрежной территории 

<

адрес>, южнее микрорайона 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

Застройщиком некоммерческим партнерством «Волжане» также были построены инженерные коммуникации и иные объекты, обслуживающие жилую застройку. 

ДД.ММ.ГГГГ между НП «Волжане» (ссудодатель) и ТСЖ «Берег» (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования имуществом, по условиям которого ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю сооружение – водоотвод, расположенный по адресу: мр. 

<

адрес>, инвентарный №. Имущество принадлежит ссудодателю на праве собственности, построено на земельном участке, предоставлено ссудодателю постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства комплекса малоэтажной жилой застройки на прибрежной территории 

<

адрес>, южнее микрорайона 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между НП «Волжане» (ссудодатель) и ТСЖ «Берег» (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования имуществом, по условиям которого ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю линии электроснабжения протяженностью 

<

данные изъяты> п.м, 88 осветительных опор, 

<

данные изъяты> светильников, шкаф управления уличным освещением, 

<

данные изъяты> кабельных линии общей протяженностью 

<

данные изъяты> п.м, узлы учета электроэнергии в количестве 5 штук, установленные на ТП-6.

Также ДД.ММ.ГГГГ между НП «Волжане» (ссудодатель) и ТСЖ «Берег» (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования имуществом, по условиям которого ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю сооружение – канализационную сеть, расположенную по адресу: мр.

<

адрес>, инвентарный №, общей протяженностью 

<

данные изъяты> м.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Волгоградэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) и ТСЖ «Берег» (покупатель) был заключен договор энергоснабжения №, из условий которого видно, что гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) покупателю в точках поставки.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ «Берег», на котором был утвержден перечень и размеры обязательных платежей для содержания имущества ТСЖ, подлежащих уплате собственниками жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Волгоградэнергосбыт» и ТСЖ «Берег» были заключены дополнительные соглашения о внесении изменений в договор энергоснабжения №.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Берег» (владелец) заключило с ИП ФИО5 (исполнитель) договор № №, согласно которому владелец поручает, а исполнитель обязуется осуществлять эксплуатацию электроустановки.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Берег» (заказчик) и ООО «ЧОП «Волгоград Плюс» (исполнитель) был заключен договор № на оказание услуг по охране, в соответствии с условиями которого исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику охранные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 (исполнитель) и ТСЖ «Берег» (заказчик) был заключен договор № № сервисного обслуживания системы видео наблюдения, из условия которого усматривается, что исполнитель обязуется выполнять работы по сервисному обслуживанию системы видеонаблюдения.

ДД.ММ.ГГГГ аналогичный договор был заключен с ООО «Техно-Сервис ЛТД».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дельта-Волгоград» и ТСЖ «Берег» был заключен договор, по условиям которого ООО «Дельта-Волгоград» от имени ТСЖ «Берег» уполномочено заключать (расторгать) договоры с частной охранной организацией (предприятием) договоры на оказание охранных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Указанный жилой дом был приобретен в период брака с ФИО1, который зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

За период с ДД.ММ.ГГГГ за должниками образовалась задолженность по уплате обязательных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп. 

Как видно из Устава ТСЖ «Берег», обязательными является платежи и взносы, направленные на оплату обязательных расходов (расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в поселке, расходов по оплате услуг и работ по управлению поселком), которые обязаны уплачивать члены товарищества и лица, неявляющиеся членами товарищества, согласно решения общего собрания и правления товарищества. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно 5.3 Устава ТСЖ «Берег» доля участия в обязательных расходах для каждого члена товарищества, а также для лица, не являющегося членом товарищества, пропорциональна количеству домовладений, находящихся у этого лица, либо земельных участков, находящихся у него в пользовании, если на них отсутствует жилой дом или объект незавершенного строительства. При определении доли участия не учитываются местоположение домовладения или земельного участка на территории поселка, правообладателем которого является лицо, их удаленность от отдельных объектов общего имущества в поселке и т.

<

адрес> п. 5.4. Устава неиспользование членом товарищества (лицом, не являющимся членом товарищества) принадлежащего ему домовладения, земельного участка либо общего имущества не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в обязательных расходах.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., поскольку сумма задолженности ответчиком погашена, что подтверждается чеком ордером на сумму 

<

данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ., а также не оспаривалось стороной истца в судебном заседании, то есть на момент рассмотрения дела задолженность ответчиков перед истцом была погашена.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст.88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для обеспечения своих прав и законных интересов в рамках гражданского дела ТСЖ «Берег» обратилось за квалифицированной юридической помощью к адвокату. Между сторонами было заключено соглашение о предоставлении юридической помощи по составлению искового заявления в суд (л.д. 23-25). 

В связи с обращением в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчика, ТСЖ «Берег» были понесены расходы на оплату услуг адвоката Смирновой М.В. в размере 

<

данные изъяты> рублей по составлению искового заявления, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27). 

Суд полагает возможным, взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 

<

данные изъяты>. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом Товариществом собственников жилья «Берег» оплачена государственная пошлина в размере 3 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), образовавшуюся перед ответчиками задолженность они оплатили уже после подачи иска в суд. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Товарищества собственников жилья «Берег» в размере по 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, - отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Берег» расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, в равных долях, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого. 

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Берег» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, в равных долях, по 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца

Судья подпись Т.В. Макарова