Решение

 Именем Российской Федерации 

09 сентября 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.Ю.,

при секретаре Гостяеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 88086,61 рублей, а также процентов за пользование денежными средствами в сумме 43386,47 рублей, указав следующее.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без оформленных в установленном порядке документов, занимал земельный участок площадью 31.5 кв.м..

На земельном участке площадью 4726 кв.м. расположено нежилое здание, площадью 6205.4 кв.м.. В указанном здании по адресу: 

<

адрес>А, расположено нежилое помещение площадью 41.3 кв.м., принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

Истец утверждает, что договор аренды земельного участка между ним и ответчиком в указанный период заключен не был. Тем самым, нарушен п.7 ст.1, п.1 ст. 65 ЗК РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

Администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием в добровольном порядке оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком в размере 88086,61 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 43386,47 рублей. 

В добровольном порядке ответчик оплату за фактическое использование земельного участка не производит, в связи с чем, у него возникло неосновательное обогащение.

Представитель Администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. До начала слушания дела от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.3, оборотная сторона).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. До начала слушания дела от ответчика ФИО1 поступил отзыв на исковое заявление Администрации городского округа Тольятти, в котором ответчик исковые требования истца признает частично только за три года до обращения истца в суд с иском с учетом применения срока исковой давности (л.д.43-46).

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Администрации городского округа Тольятти подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 

<

адрес> «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти - органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.7 ст.1 Земельного Кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами и законами субъектов РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Из материалов дела, следует, что на земельном участке площадью 4726 кв.м. расположено нежилое здание, площадью 6205.4 кв.м.. В указанном здании по адресу: 

<

адрес>А, расположено нежилое помещение площадью 41.3 кв.м., принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без оформленных в установленном порядке документов, занимал земельный участок площадью 31.5 кв.м..

Согласно представленного истцом расчета, сумма неосновательного обогащения ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 88086,61 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 43386,47 рублей (л.д.7-11).

Администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием в добровольном порядке оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком в размере 88086,61 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 43386,47 рублей. 

В добровольном порядке ответчик оплату за фактическое использование земельного участка не производит, в связи с чем, у него возникло неосновательное обогащение.

В ходе судебного разбирательства, стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам за период до ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Ст. 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Администрация городского округа Тольятти просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим исковым заявлением Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, исковой давностью не охватывается период, предъявленный истцом как неосновательное обогащение за период до ДД.ММ.ГГГГ, включительно. 

В судебном заседании представитель истца уважительных причин пропуска срока исковой давности не представил. Доказательств, подтверждающих обращение в суд с исковым заявлением, по заявленному периоду, суду предоставлено не было.

В связи с чем, суд полагает возможным применить срок исковой давности к задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ включительно, то есть возникшей за три года до обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит гаражный бокс, площадью 41.3 кв.м., расположенный в здании ГЭК № «36-О» по адресу: 

<

адрес> «А».

Здание ГЭК № «36-О» расположено на земельном участке площадью 4726 кв.м., кадастровый №.

Из представленного Администрацией г.о. Тольятти расчета следует, что при расчете суммы исковых требований истец использует формулу расчета арендной платы за земельный участок, установленный Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «ОБ утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории 

<

адрес> и предоставленные в аренду без торгов».

Формула расчета имеет следующий вид: Ап = Скад х Кв х Ки,

где Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года;

Кв - коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального района, городского округа, городского округа с внутригородским делением.

Кн - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития 

<

адрес>.

В расчете суммы исковых требований истец применяет Ки (коэффициент инфляции) на 2018г. равный 1,355 ко всему, оставшемуся в пределах срока исковой давности периоду 04.08.2017г. по 31.05.2018г.

Однако, в соответствии с данными официального портала администрации городского округа Тольятти, данный коэффициент на 2017 год составлял 1,3.

Таким образом, расчет арендной платы ответчика за период с 04.08.2017г. по 31.12.2017г. следует производить, используя коэффициент, равный 1.3, а не 1.355, как это сделал Истец.

Кроме того, рассчитывая сумму неосновательного обогащения, истец применяет кадастровую стоимость земельного участка, равную 23612182,98 рублей, в то время, как согласно выписки из Единого государственного реестра, кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 9712925 рублей. Кадастровая стоимость в обозначенном размере установлена решением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39). Из представленного в материалы дела решения Самарского областного суда следует, что датой подачи административного иска об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости в суд, следует считать ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39). Таким образом, новую кадастровую стоимость земельного участка следует применять, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом данных обстоятельств, расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен быть рассчитан исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 23612182,98 рублей, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из кадастровой стоимости в размере 9712925 рублей.

Таким образом, общий размер суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 4273,16 рублей, а сумма процентов составит 147,78 рублей, согласно представленного расчета (л.д.47). Доказательств, опровергающих предоставленный ответчиком расчет со стороны истца в судебное заседание представлено не было, равно как и расчета задолженности, с учетом новой кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением Самарского областного суда.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Администрации городского округа Тольятти частично, взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 4273.16 рублей и проценты за пользование денежными средствами в размере 147,78 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. 

<

адрес> «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти; п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ст.ст. 11,60,65 Земельного кодекса Российской Федерации; ст. 395,1102,1105 ГПК РФ; ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере 4273.16 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 147.78 рублей, а всего: 4420,94 рублей.

В остальной части иска Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о. Тольятти госпошлину в размере 400 рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю. Абрамов 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>