Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года c.Кочубеевское 

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи- Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Вейс А.В., 

с участием: 

истца – ФИО3 И,В., 

представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 - адвоката Меркуловой Д.Р., представившей удостоверение 

№ № 

<

адрес> края, выданного на основании поручения Адвокатской палаты 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 И,В. к ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 И,В. обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что она является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом. Право собственности зарегистрировано за ней на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. По вышеназванному договору купли продажи она приобрела земельный участок и возведенную на нем жилой дом, в которой уже были зарегистрированы ответчики ФИО6 и ФИО5

Ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированным в её домовладении, хотя не являются членами её семьи. С 

<

данные изъяты> года ответчики ФИО4 и ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не проживают, не несут наравне с ней бремя расходов по содержанию домовладения, не нуждаются в пользовании её домовладения, так как имеет другое место жительства, которое ей в настоящее время неизвестно. Вещей ответчика в её домовладении нет. ДД.ММ.ГГГГ по её инициативе брак с ФИО7 расторгнут. Таким образом, регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. Она обратилась в отдел МВД России по 

<

адрес> с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, ей было в этом отказано. Ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Дополнительного соглашения между ней и ответчиком о праве пользования жилой квартирой не заключалось.

Регистрация ответчика в её квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилой квартирой. Во внесудебном прядке урегулировать спор не представляется возможным. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО7 по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство его неизвестно.

Представитель ответчика ФИО7- адвокат Меркулова Д.Р. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Просит вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> надлежаще уведомленный о дате и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО7, представителя третьего лица и прокурора.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО7– адвоката Меркулову Д.Р., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

ФИО8 принадлежит на праве 

<

адрес>: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,14).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что с 2008 года ответчик ФИО7 по адресу: 

<

адрес> не проживает, он забрал свое имущество и уехал. В 

<

данные изъяты> году ФИО8 расторгла брак с ФИО7 В настоящее время место жительства ответчика им неизвестно. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес> не проживает с 

<

данные изъяты> года. 

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Личных вещей ответчика ФИО7 в квартире ФИО8 нет. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика ФИО7 в жилой квартире истца нарушает право собственника.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. № – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилой 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф. Шматченко