Дело № 2-379/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Г.В.,

при секретаре Круглик Е.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Вихровой Ю.В.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Розношенской О.Н.,

представителя ответчика – администрации Тихвинского муниципального района – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

ФИО2,

администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области

о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ссылаясь на ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, внесении изменений в договор социального найма данного жилого помещения путем включения его в состав членов семьи ФИО4 (л.д. л.д. 8-10).

В обоснование иска ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в названной квартире, где зарегистрирован по месту жительства и проживает его отец ФИО4, которому данная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг., однако, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. квартира передана бывшей супруге отца – ответчику ФИО2 

Требуя признания права пользования спорным жилым помещением, истец сослался на то, что иного жилья не имеет, его проживание в квартире носит постоянный характер, проживающий с ним отец страдает рядом серьезных заболеваний, является инвалидом третьей группы и по состоянию здоровья не может проживать одни, нуждается в постоянном уходе, с отцом они ведут общее хозяйство, совместно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе досудебной подготовки суд привлек к участию в деле в качестве второго ответчика администрацию муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, в н.в. осуществляющей управление муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании истец, его представитель адвокат Вихрова Ю.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 167), иск поддержали, сославшись на приведенные в заявлении доводы.

Истец, кроме того, пояснил, что в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 в квартире не проживает, его вселение в квартиру с ФИО2 согласовано не было в связи с отсутствием возможности связаться с ней, ранее снимал жилье, так как в результате мошеннических действий в ДД.ММ.ГГГГ. лишился ранее занимаемой им квартиры, с ДД.ММ.ГГГГг. состоит в браке, у его супруги имеется доля в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в котором он зарегистрирован по месту пребывания, при этом не отрицал того факта, что имеет общий бюджет с супругой.

Представитель истца в обоснование его требований также указала на то, что в силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации отец истца как бывший член семьи нанимателя жилого помещения имеет все права, связанные с пользованием жилым помещением, в том числе, право на вселение в жилое помещение других лиц.

Представитель администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. № (л.д. 66), иск не признал, пояснил, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение порядка вселения в него, в том числе получения согласия нанимателя на вселение, однако, истцом доказательств получения такого согласия не представлено. 

Письменный отзыв представителя администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области приобщен к материалам дела (л.д. л.д. 143-144).

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Розношенская О.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 59), нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. сроком на три года, иск не признала, ссылалась на то, что истец не обращался к ФИО2 как к нанимателю жилого помещения за получением согласия на вселение, сама ФИО2 временно в квартире не проживает, поскольку работает в г. 

<

данные изъяты>, с вселением истца в квартиру ответчик не согласна.

Представитель ответчика также сочла несостоятельными доводы истца о невозможности связаться с ФИО2, указывала, что отец истца и ответчик периодически созваниваются.

Возражая против иска, представитель ответчика поясняла, что истец в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не вселялся, членом семьи нанимателя истец не является.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился.

Поскольку третье лицо извещен о времени и месте рассмотрения дела, постольку суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, обозрев подлинные документы, обозрев дело №, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. 

Судом на основании исследованных доказательств установлено следующее.

Истец приходится сыном ФИО4, который с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>, ранее предоставленной ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. л.д. 55, 56, 67).

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. нанимателем указанного жилого помещения, находящегося в казне Тихвинского городского поселения Тихвинского муниципального района, является ответчик ФИО2, с которой третье лицо ФИО4 состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГг., и которая с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства (л.д.л.д. 13-14, 25, 61). 

Договор социального найма является действующим, никем не оспаривался.

Решением Тихвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № ФИО4 отказано в удовлетворении иска о признании ФИО2 утратившей право пользования названным жилым помещением (л.д. 174).

ФИО2 в настоящее время в квартире не проживает, работает в г. 

<

данные изъяты> (л.д. 146, 148, 182).

С ДД.ММ.ГГГГг. истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО8 (л.д. 181). 

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, а именно: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе, в т.ч., вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Статье 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (пункт 26 названного постановления).

Таким образом, возникновение равного с нанимателем и другими членами его семьи права пользования жилым помещением у гражданина обусловлено вселением с соблюдением установленного порядка в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя. 

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона самостоятельно должна доказывать обоснованность своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств соблюдения установленного порядка вселения в жилое помещение, нанимателем которого является ответчик ФИО2

Вместе с тем ответчиком в лице представителя адвоката Розношенской О.Н. заявлено о том, что она не давала согласия на вселение в квартиру истца, приходящегося сыном ее бывшему мужу, сама истца в квартиру в качестве члена своей семьи не вселяла, одной семьей с истцом не проживала, членом своей семьи его не считает, в настоящее время возражает против его вселения в квартиру.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права пользования жилым помещением и внесения изменений в договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Тихвинского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья________________ Андреева Г.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ________________ Андреева Г.В.