Дело № 2-529/2024 (2-8418/2023)

УИД 56RS0018-01-2023-009307-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Стиплиной Г.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что являлась собственником ... долей в квартире по адресу: .... ... доля в указанной квартире принадлежала ответчику. 

Решением Ленинского районного суда ... от ... исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности и выплате денежной компенсации были удовлетворены.

... на основании вышеуказанного решения суда за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на ... долю в квартире по адресу: .... 

Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, в него не вселялся, принадлежащие ему вещи в нем отсутствуют. Право собственности приобрел по праву наследования.

Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

В дальнейшем истец требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, указала, что ответчик в настоящее время проживает в ....

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения явившегося участника процесса, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником ... долей в праве на квартиру по адресу: ....

ФИО2 являлся собственником ... доли в праве на квартиру по адресу: ....

Решением Ленинского районного суда ... от ... исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности и выплате денежной компенсации были удовлетворены.

Взыскана с ФИО1 в пользу ФИО2 денежная компенсация за ... доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый N, в размере 443 333,0 рублей, путем перечисления со счета Управления судебного департамента по ... для учёта операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, на счет ФИО2

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности ФИО2 за ... доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый N, и возникновения прав на указанную долю за ФИО1

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ... решение Ленинского районного суда ... от ... изменено в части.

Абзац 2 резолютивной части решения суда изложен в следующей редакции: «Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежная компенсация за ... доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый N, в размере 513 730 рублей, путем перечисления со счета Управления судебного департамента по ... для учёта операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, на счет ФИО2, указанный им в порядке исполнения решения суда».

Выпиской из ЕГРН подтверждается зарегистрированное право собственности ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно справке ... от ... по адресу: ..., Мира ..., зарегистрированы следующие лица: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), Л. (отец), Ш. (сын), П. (сын).

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля 1 показала, что до 2022 года проживала по соседству с ФИО1 В спорном квартире проживала ФИО1, её мать и отец. ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире, приезжал только в гости. Последний раз приезжал в 2020 года. 

С учетом установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, каких-либо договорных отношений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, принадлежащие ему вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ... г.рождения (паспорт N) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ... г.рождения (паспорт N) по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2024 года 

Судья А.А. Плясунова