Дело №2-579/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика – ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в лице филиала в г.Невинномысске – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика – АО «Теплосеть» г.Невинномысск – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

третьего лица – ФИО4,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в лице филиала в г.Невинномысске, Акционерному обществу «Теплосеть» г.Невинномысск, третье лицо – ФИО4, о возложении обязанности открытия отдельных лицевых счетов на квартиру, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд Ставропольского края с иском к ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в лице филиала в г.Невинномысске, АО «Теплосеть» о возложении обязанности открытия отдельных лицевых счетов на квартиру, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что на основании решения Невинномысского городского суда СК от 24.02.2014г., вступившего в законную силу 27.04.2016г., установлена общая долевая собственность ФИО1 и ФИО4 на квартиру общей площадью кв.м., расположенную по адресу: , определены доли участников долевой собственности на указанную квартиру ФИО1 и ФИО4 по доли каждой; разделен лицевой счет на указанную квартиру. На основании данного решения она зарегистрировала право на долю в указанной квартире.

Соответственно, как полагает истица, она, являясь собственником доли в общей долевой собственности на квартиру, обязана нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве.

Как указывает истица, на основании указанного решения суда, которым был разделен лицевой счет на квартиру, 30.06.2016г. она обратилась в филиал ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», АО «Теплосеть» и НО СК «Фонд капитального ремонта» с просьбой открыть с 01.06.2016г. отдельные лицевые счета на квартиру № дома № по ул. на ФИО1 и ФИО4 М,В. по оплате за вид предоставляемой услуги (отопление, газоснабжение, взнос на капитальный ремонт), приложив к заявлению копию указанного решения, и копию свидетельства о государственной регистрации права.

Как указывает истица, НО СК «Фонд капитального ремонта» после рассмотрения ее обращения открыто два лицевых счета: № на ФИО1 и № на ФИО4, о чем она была извещена 12.07.2016г.

При этом, АО «Теплосеть» отказано в открытии отдельных лицевых счетов на квартиру на том основании, что ответчик не принужден к этому решением суда, о чем ей сообщено 22.11.2016г.

Филиалом ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» ей устно отказано в открытии отдельных лицевых счетов, письменного сообщения представлено не было.

Как указывает истица, начисление за потребление коммунальной услуги «отопление» АО «Теплосеть» производится без учета долей собственников, все счета по оплате производятся только на ее имя, в ее адрес.

ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» за потребление услуги «газоснабжение» начисление и выдача платежных документов также производится только на ее имя, без учета того, что в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета, при том, что в квартире зарегистрированы, помимо истицы, ФИО4 и ее сын ФИО 1 который является членом семьи ФИО4 Начисления по данной услуге производятся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом государственной власти.

Ссылаясь на положения ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, устанавливающих обязанность собственников жилых помещений производить плату за указанные жилые помещения, в том числе и плату за предоставленные коммунальные услуги, а также на положения ст.210 ГК РФ об обязанности собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также на ст.ст.247 и 249 ГК РФ, регламентирующих обязанности участников долевой собственности по содержанию и оплате налогов с принадлежащего им имущества соразмерно долям в праве, истица полагает, что расчет за газ ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» и за тепловую энергию АО «Теплосеть» должен производиться пропорционально долям собственников жилого помещения, то есть из расчета доли на ФИО1 и доли на ФИО4, с 02.06.2016г.

На основании указанных доводов, просила суд возложить на АО «Теплосеть» обязанность открыть отдельные лицевые счета на квартиру № дома №а по ул. на ФИО1 и ФИО4 по оплате за тепловую энергию, заключить отдельные соглашения на потребление тепла и выдавать отдельные платежные документы; определить ФИО1 и ФИО4 порядок оплаты за тепловую энергию пропорционально долям в праве собственности, возложив на ФИО1 обязанность по оплате услуг согласно принадлежащей ей доли в праве собственности на указанную квартиру; возложить на ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» обязанность открыть отдельные лицевые счета на квартиру № дома № по ул. на ФИО1 и ФИО4 по оплате за газ, заключить отдельные соглашения на потребление газа и выдавать отдельные платежные документы; определить ФИО1 и ФИО4 порядок оплаты за газ пропорционально долям в праве собственности, возложив на ФИО1 обязанность по оплате услуг согласно принадлежащей ей доли в праве собственности на указанную квартиру.

Кроме того, просила суд о взыскании с АО «Теплосеть» и АО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в солидарном порядке в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг по подготовки искового заявления в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом, пояснила, что ФИО4, являясь также участником долевой собственности, а также ее сын, в указанной квартире не проживают. В квартире она проживает одна.

Представитель ответчика АО Теплосеть – ФИО3 в судебном заседании оставила вопрос о разрешении заявленных исковых требований на усмотрение суда, пояснив при этом, что в квартире № дома № по установлен один прибор учета по потреблению горячей воды, и оплата соответственно производится по его показаниям, а расчет по оплате за отопление производится исходя из общей площади квартиры, и при разделе лицевого счета разделение приборов учета технически невозможно.

Представитель ответчика – ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, и просила в их удовлетворении отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.36-37), согласно которым на обращение ФИО1 от 30.06.2016г. в ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» (филиал в г.Невинномысске) с заявлением, о котором указывает истец, был направлен письменный ответ о том, что раздел лицевых счетов не может быть произведен ввиду того, что согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В таком случае ФИО1 необходимо оплачивать от начисленной суммы, то есть по нормативу за 1,5 человека. Поэтому дополнительно, в телефонном режиме ФИО1 был предложен оптимальный выход из ситуации, а именно ежемесячная оплата за одного человека. А при наличии задолженности за двух других проживающих граждан, членов семьи второго собственника, филиалом будет взыскана задолженность с ФИО4

Относительно заявленных требований, указано, что для осуществления поставки по новому лицевому счету необходимо заключение договора на поставку газа, а для заключения такого договора в соответствии с п.8 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. №549, оферта должна содержать, помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, сведения о типе помещения, газоснабжение которого необходимо обеспечить; виды потребления газа (приготовление пищи, отопление, в том числе нежилых помещений, подогрев воды, приготовление кормов для животных); количество лиц, проживающих в помещении, состав газоиспользуемого оборудования. 

П.9 названных Правил, к заявлению на заключение договора газоснабжения прилагаются: копия основного документа, удостоверяющего личность, - для заявителя-гражданина; документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями; документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - для многоквартирных домов; документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек, - для домовладений; документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов; документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям; документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора); копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа (в случае предоставления таких мер); копия акта об определении границы раздела собственности.

Исходя из указанных норм, а также того, что потребление газа в принадлежащей истице квартире осуществляется на оборудовании, находящимся в совместном пользовании, разделение лицевого счета технически невозможно.

Кроме того, полагает, что разделение лицевого счета приведет к ограничению законного права установки прибора учета как ФИО1, так и ФИО4

На основании указанных доводов просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований в части открытия отдельных лицевых счетов отказать.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истицу, представителей ответчиков, а также третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Ч.2 ст.154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, взнос на коммунальные услуги. При этом, ч.4 ст.154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, а также плату за отведение сточных вод.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом РФ не определено.

Однако, это понятие определено в п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, истице ФИО1 на праве общей долевой собственности – доля в праве, принадлежит квартира № общей площадью кв.м., в многоквартирном доме № по (л.д.14). Также, доля в праве на указанную квартиру принадлежит ФИО4

На основании решения Невинномысского городского суда СК от 24.02.2016г., вступившего в законную силу 27.04.2016г. (л.д.8-13, 27-32), помимо установления в отношении указанной квартиры режима общей долевой собственности с определением ФИО1 и ФИО4 равных долей в праве на указанное имущество, ФИО1 и ФИО4 определен порядок оплаты за содержание указанного жилого помещения и текущий ремонт пропорционально долям в праве собственности, соответственно по 50% от начисленных платежей на каждую. На организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, возложена обязанность по открытию на ФИО1 и ФИО4 отдельных лицевых счетов на квартиру по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт. 

В силу требований ст.247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении такого согласия – в порядке, установленным судом.

Ст.249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность ФИО1 и ФИО4, как собственников жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг вытекает из содержания ст.30 ЖК РФ и также установлена решением суда от 24.02.2016г. в размере по части.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч.2 ст.153 ЖК РФ, и в частности, к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование квартирой № дома № по ФИО1 и ФИО4 не оспаривают.

Возможность разделения лицевых счетов нормами жилищного законодательства РФ не предусмотрена. Вместе с тем, порядок несения расходов собственниками и членами семьи может быть урегулирован соглашением, заключенным между собственником и членами его семьи.

В настоящем случае на наличие такого соглашения, либо на невозможность его заключения стороны не ссылались. 

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (ст.ст.153-181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство не исключает возможность заключения в порядке гражданского судопроизводства соглашения в устной или письменной форме между собственниками жилого помещения и членами его семьи относительно объема прав пользования жилым помещением и участия в расходах по оплате жилья.

Однако, материалы дела не содержат доказательств заключения такого соглашения между истцом, как собственником спорного жилья, и ФИО 1 являющегося членом семьи собственника ФИО4, равно как и не представлены доказательства сложившегося порядка пользования сторонами спорной квартирой.

Более того, в судебном заседании установлено, что следует из пояснений истицы ФИО1 и третьего лица ФИО4, в квартире № дома № по , ФИО1 проживает одна, и ни ФИО4, ни ФИО 1 там не проживают.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При отсутствии соглашения между собственниками, обладающими долями в праве общей долевой собственности на квартиру, в силу требований ч.3 ст.31 ЖК РФ должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий солидарную ответственность. При этом следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст.325 ГК РФ).

Таким образом, установленный законом механизм возмещения понесенных собственниками жилого помещения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в полной мере обеспечивает соблюдение прав и законных интересов истца, который в свою очередь не лишен возможности по применению приведенного порядка возмещения понесенных им расходов.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер плат за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органам местного самоуправлении.

Из содержания заявленных исковых требований фактически следует, что истец ФИО1 требует раздела лицевых счетов на квартиру, в которой проживает самостоятельно, и самостоятельно пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ответчиками, производит оплату за фактически потребляемые услуги.

При этом, искового требования ко второму собственнику жилого помещения и соответствующий расчет, в части распределения платы по приборам учета или расчет долга по оплате на основании показаний приборов учета суду не представлены, договор или соглашение истца с третьим лицом о порядке несения плат по приборам учета отсутствуют.

То есть, фактически истица оспаривает расходы по приборам учета за услуги, предоставляемые за отопление, подогрев холодной воды и газоснабжение, между собой и третьим лицом ФИО4, однако искового требования об этом не заявлено.

При этом, доказательств того, что ФИО1 оплачивала коммунальные услуги за ФИО4 или членов ее семьи, и о наличии задолженности перед нею, суду истцом не представлено. 

В соответствии со ст.ст.56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Однако, истцом ФИО1 не представлено доказательств нарушения ее прав, подлежащих восстановлению, со стороны ответчиков АО «Теплосеть» г.Невинномысск и ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь», в лице филиала в г.Невинномысске.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о разделе лицевого счета по оплате за коммунальные услуги и возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета, у суда не имеется оснований для взыскания с ответчиков расходов по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1, 3, 12, 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст.3, 30, 31, 152-154, 157 ЖК РФ, ст.ст.56, 67-68, 98-100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в лице филиала в г.Невинномысске, Акционерному обществу «Теплосеть» г.Невинномысск, о возложении обязанности открытия отдельных лицевых счетов на квартиру, определении порядка оплаты за коммунальные услуги – отказать в полном объеме.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления его мотивированной части с подачей апелляционной жалобы через Невинномысский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2017 года.

Судья А.И.Хрипков