61RS0017-01-2019-001384-68

2-801\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Отдела имущественных и земельных отношений Администрации г. Зверево к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

МУ «ОИЗО» г. Зверево обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно актам обследования квартиры, в данной квартире ответчик не проживает, ее местонахождение неизвестно, квартира пуста и открыта, находится в неудовлетворительном состоянии, захламлена.

Истец считает, что не проживание ответчика в квартире было ее добровольным решением, ответчик в течение длительного времени квартирой не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Дело было назначено к слушанию, сторонам направлены извещения о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Согласно адресной справки ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ( л.д. 23).

Согласно акта в данной квартире ответчик не проживает, ее местонахождение неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика ФИО1

Полномочия адвоката Задорожного В.Н., как представителя ответчика удостоверены ордером.

Дело слушалось с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика – адвоката Зверевского филиала РОКА – Задорожного В.Н., действующего на основании ордера. 

В судебном заседании представитель истца МУ «ОИЗО» г. Зверево исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – адвокат Задорожный В.Н. исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждаются документально. 

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.9). 

До 1 марта 2005 года (в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР) документом, подтверждающим право на законное проживание в жилом помещении по социальному найму, являлся ордер на жилое помещение, после 1 марта 2005 года (со дня вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ) - договор социального найма, в конкретном случае он служит доказательством законности вселения ответчика в спорную квартиру и основанием для заключения договора социального найма. 

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Из материалов дела следует, что согласно адресной справки ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 23).

Согласно актов обследования квартиры ( л.д. 12,13,14,15) в данной квартире ответчик не проживает, ее местонахождение неизвестно, квартира пуста и открыта, находится в неудовлетворительном состоянии.

В судебном заседании установлено, что добровольный выезд ответчика из квартиры 

<

адрес> не носит временного характера, ответчик не проживает в спорной квартире около 15 лет, квартира пустует, что свидетельствует об отсутствии препятствий для проживания ответчика в квартире со стороны третьих лиц, ответчик не несет бремя содержания квартиры, отсутствие у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг судом не установлено, и как следует из письменных доказательств предоставленных истцом, по квартире образовалась задолженность.

Ответчик не использует квартиру по назначению, как жилое помещение.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" – при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Таким образом, судом установлено ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.

Анализируя изложенное, суд считает, что право пользования ФИО1 муниципальной квартирой подлежит прекращению, поскольку она в жилом помещении не проживает более 15 лет, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, исковые требования Отдела имущественных и земельных отношений Администрации г. Зверево к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 321 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отдела имущественных и земельных отношений Администрации г. Зверево к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО1, 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Постоянное судебно присутствие в г. Зверево Красносулинского райнного суда Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.07.2019г.

Судья М.Л. Самойленко