Дело №2-74/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Прыткина А. Г., 

при секретаре Гарбузовой Е.Н., 

с участием представителя истца – администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 марта 2019 года в г. Комсомольске Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Комсомольского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области находится квартира по указанному адресу. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на условиях найма зарегистрирован по постоянному месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Письменный договор, заключенный между администрацией Писцовского сельского поселения и ФИО2, утерян.

Ответчик ФИО2 длительное время, более чем 15 лет, не проживает в данной квартире. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Его выезд носит добровольный характер, интерес к указанному выше жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Муниципальная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, содержание и ремонт жилого помещения надлежащим образом не осуществлялись. ФИО2 выехал в другое постоянное место жительства, что является фактическим отказом от исполнения обязательств нанимателя жилого помещения. Препятствий для проживания по месту регистрации у ответчика не имелось. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

В судебном заседании представитель администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено, возражений по существу заявленных требований не поступило. 

Пунктом 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ч.1 ст.165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2, который был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает. Оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, поскольку ответчик надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений на исковые требования не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1, свидетелей ВРА., ЗМЕ, подтвердивших факт длительного отсутствия ответчика по указанному адресу его регистрации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, находится в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№. 

Согласно сведениям поквартирной карточки, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из Акта о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что комиссией, созданной при администрации Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области, было произведено обследование квартиры по адресу: 

<

адрес>. Комиссией установлено, что ФИО2 действительно не проживает по указанному адресу. Квартира отключена от коммуникаций, нет окон и дверей, личных вещей ФИО2 не обнаружено. Акт подписан председателем и членами комиссии.

С момента обследования жилого помещения членами комиссии администрации Писцовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ситуация с жилым помещением не изменилась. Так, из представленных в дело фотографий от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанное выше жилое помещение является непригодным для проживания.

Из справки администрации Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа Миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в указанной квартире, из Акта обследования жилого помещения следует, что квартира фактически непригодна для проживания, находится в неудовлетворительном состоянии.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Судом установлен факт выезда ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в другое место жительства. Ответчик не проживает в жилом помещении около 15 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в дело письменными доказательствами, фотографиями жилого помещения, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Суд делает вывод, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из названной квартиры и с момента выезда не несет никаких обязательств по содержанию жилья.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не проживает в указанной выше квартире около 15 лет, что является достаточным сроком для вывода о том, что он добровольно выехал из жилого помещения, препятствий к проживанию, содержанию жилья в надлежащем состоянии у ответчика не имелось. Обратного суду ответчиком не представлено. Отсутствие ответчика в жилом помещении не может считаться в таком случае временным. Факт регистрации ФИО2 в названном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является лишь административным актом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ФИО2 из жилого помещения (квартиры) на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обязанности нанимателя жилого помещения не несет.

Следовательно, ответчик сам в добровольном порядке расторг договор найма жилого помещения и прекратил выполнять обязательства по этому договору. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, исковые требования администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий - А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2019 года.