Дело № 2-1542/2024

УИД 42RS0015-01-2024-001817-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Даренковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Варламовой Т.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности, в котором просит взыскать с ФИО3 в его пользу задолженность по внесению пользовательской платы по договору пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 г., за февраль 2023 г., март 2023 г., апрель 2023 г., май 2023 г., июнь 2023 г., июль 2023 г., август 2023 г., сентябрь 2023 г., октябрь 2023 г., ноябрь 2023 г. в размере 80 000 руб. 00 коп., задолженность по уплате штрафа, предусмотренного п. 6.2. Договора пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 г. в размере 16 000 руб., задолженность по уплате штрафа, предусмотренного п. 7.3. Договора пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 г. в размере 50 000 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом за неоплаченный пользовательский платеж да десять периодов просрочки с января 2023 г. (с учетом частичной оплаты) по ноябрь 2023 г. в общей сумме 424 629,60 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом за неоплаченный пользовательский платеж за период с февраля 2023 года по ноябрь 2023 года за период с 07.03.2024 г. по дату фактического исполнения, задолженность за нарушение п. 3.5. Договора пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 г. в общем размере 500 000 руб., задолженность за нарушение п. 3.4. Договора пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 г. в размере 469 500 руб., зачесть государственную пошлину в размере 2 928 руб. 00 коп., уплаченную при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, в счет оплаты госпошлины, подлежащей оплате при обращении с настоящим исковым заявлением, зачесть государственную пошлину в размере 3554 руб. 00 коп., уплаченную при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, в счет оплаты госпошлины, подлежащей оплате при обращении с настоящим исковым заявлением, взыскать сумму государственной пошлины в размере 15 900,60 руб.

Требования мотивированы тем, что 24.01.2023 г. между ним и ответчиком был заключен договор пользования нежилым помещением ..., в соответствии с предметом которого (п. 1.1. - п. 1.2.) владелец предоставляет пользователю помещение (гаражный бокс), указанный в п. 1.2 Договора, во временное пользование, а пользователь обязуется выплачивать плату за пользование в размере и сроки, указанные в п. 3 договора и соблюдать все условия договора. Владелец передает пользователю во временное пользование помещение (гаражный бокс), оборудованный рабочей системой освещения, отопления, опломбированным прибором учета электроэнергии с пломбировкой ГК «СТИМУЛ» и номерными пломбами, находящийся в ГК «СТИМУЛ» по адресу: ..., .... Обязательства по передаче нежилого помещения во временное пользование были выполнены владельцем в полном объеме и в соответствующий срок. На основании п. 6.1 Договора срок пользования гаражным боксом начинается с 24.01.2023 г., заканчивается 24.01.2024 г. Между тем, договор был расторгнут по вине пользователя 22.11.2023 г.. Согласно п. 3.1. договора размер пользовательской платы составил 8 000 рублей в месяц. Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что пользовательская плата вносится пользователем ежемесячно до 1 (первого) числа оплачиваемого месяца путем передачи наличных средств лично владельцу либо его доверенному лицу, либо на реквизиты владельца в ПАО «СОВКОМБАНК» по номеру телефона .... Между тем, ответчиком были грубо нарушены обязательства по договору. Пользователем допущена просрочка по внесению пользовательской платы за январь 2023 г., а также вовсе не была оплачена пользовательская плата за февраль 2023 г., март 2023 г„ апрель 2023 г., май 2023 г., июнь 2023 г., июль 2023 г., август 2023 г., сентябрь 2023 г., октябрь 2023 г., ноябрь 2023 г. (10 платежей). Общая сумма задолженности по внесению пользовательской платы составляет 80 000 руб. Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что в случае досрочного расторжения договора по вине либо инициативе пользователя, пользователь выплачивает двухмесячную плату, установленную за пользование данного гаражного бокса владельцу, с момента расторжения данного договора. Также пользователь обязан письменно по почтовому адресу уведомить владельца о досрочном расторжении данного договора и передать помещение по акту приема-передачи владельцу, акт приема-передачи считается моментом расторжения данного договора. В данном рассматриваемом случае, с учетом нарушения ответчиком п. 4.9., п. 6.2. договора, договор был расторгнут 22.11.2023 г. В связи с несоблюдением пользователем порядка расторжения договора, предусмотренного самим договором (с нарушением установленного порядка, предусмотренного п. 6.2. договора, а также досрочно), данный договор является расторгнутым по вине самого пользователя. 22.11.2023 г. между истцом и ответчиком был подписан акт осмотра помещения по договору, в соответствии с которым, были выявлены множественные недостатки, касающиеся исполнения обязательств пользователя по договору. В ходе заполнения акта было выявлено, что пользователем не был предоставлен оригинал договора, в связи с тем, что оригинал был передан посторонним третьим лицам. Согласно п. 2 акта осмотра помещения по договору от 22.11.2023 г., в случае непринятия пользователем акта в части или полностью, пользователь обязан подготовить возражения в виде протокола разногласий к нему. Между тем, акт был подписан сторонами без замечаний, возражения относительно составленного акта, в адрес истца не поступали. Учитывая, что договор расторгнут по вине пользователя, с ответчика подлежит взысканию двухмесячная пользовательская плата согласно пункта 6.2. договора, в размере 16 000 руб. (8000*2=16000). Кроме того, в силу п. 7.1. договора, стороны обязуются не разглашать и не использовать в ущерб друг другу конфиденциальную информацию, ставшую им известной в связи с заключением и/или исполнением данного договора, как в течение срока действия договора, так и после истечения его действия. Условия настоящего договора и «Вотсап» чата конфиденциальны и не подлежат разглашению. В случае разглашения пользователем кому-либо условий настоящего договора или «Вотсап» чата в целом либо кокой-то его части, пользователь выплачивает владельцу неустойку в размере 50 000 рублей. Учитывая, что пользователем было нарушено условие п. 7.1. договора, а именно оригинал договора был передан пользователем посторонним третьим лицам, что отражено в акте осмотра помещения по договору от 22.11.2023 г., с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 50 000 руб. Кроме того, согласно п. 4.1. договора к отношениям сторон применяются положения ст. 823 ГК РФ. В случае, если пользователь не произвел оплату в виде ежемесячной стоимости размера пользовательской платы за пользование данным помещением указанной в п. 3.1. договора, в сроки установленные п. 3.3. договора, то пользователь обязуется выплачивать владельцу на стоимость размера не произведенной пользовательской платы проценты за пользование денежными средствами владельца, по ставке 2% (два процента) в день. Проценты за пользование денежными средствами владельца по каждому ежемесячному платежу начисляются отдельно, до полного погашения ежемесячного платежа включая проценты по нему. Проценты подлежат начислению с «01» числа каждого календарного месяца до даты фактической оплаты вышеуказанной задолженности. Проценты взыскиваются с пользователя независимо от уплаты неустойки (пени, штрафов и процентов по ст. 317.1 ГК РФ и ст. 395 ГК РФ). Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за январь 2023 г., с учетом частичной оплаты, в соответствии с п. 4.1. договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 7 935 руб., период просрочки с 25.01.2023 по 01.02.2023 = 8 дней, 7 935,00 х 8 х 2% = 1 269,60 руб.. Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за февраль 2023 г., в соответствии с п. 4.1. Договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 8 000,00 руб., период просрочки 01.02.2023 по 06.03.2024 = 400 дней, 8 000,00 х 400 х 2%=64 000,00 руб. Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за март 2023 г., в соответствии с п. 4.1. Договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.03.2023 по 06.03.2024 = 372 дня, 8 000,00 х 372 х 2% = 59 520,00 руб.. Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за апрель 2023 г., в соответствии с п. 4.1. Договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.04.2023 по 06.03.2024 = 341 дня, 8 000,00 х 341х 2% = 54 560 руб.. Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за май 2023 г., в соответствии с п. 4.1. Договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.05.2023 по 06.03.2024 = 311 дня, 8 000,00 х 311х 2% = 49 760 руб.. Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за июнь 2023 г., в соответствии с п. 4.1. Договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.06.2023 по 06.03.2024 = 280 дней, 8 000,00 х 280х 2% = 44 800 руб.. Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за июль 2023 г., в соответствии с п. 4.1. Договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.07.2023 по 06.03.2024 = 250 дней, 8 000,00 х 250х 2% = 40 000 руб.. Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за август 2023 г., в соответствии с п. 4.1. Договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.08.2023 по 06.03.2024 = 219 дней, 8 000,00 х 219х 2% = 35 040 руб.. Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за сентябрь 2023 г., в соответствии с п. 4.1. Договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.09.2023 по 06.03.2024 = 219 дней, 8 000,00 х 219х 2% = 35 040 руб.. Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за октябрь 2023 г., в соответствии с п. 4.1. Договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.10.2023 по 06.03.2024 = 158 дней, 8 000,00 х 158х 2% = 25 280 руб.. Проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж за ноябрь 2023 г., в соответствии с п. 4.1. Договора, рассчитываются следующим образом: Задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.11.2023 по 06.03.2024 = 127 дней, 8 000,00 х 127х 2% = 20 320 руб.. Согласно п. 3.5. договора при внесении платежей за пользование данным помещением, а также за потребленную электроэнергию в нем, пользователь обязан указывать в платежном документе полный адрес данного помещения и своевременно предоставлять платёжки-чеки об оплате владельцу, т.е. до 01 числа оплачиваемого месяца. В случае если Пользователь предоставляет Владельцу платежку-чек об оплате позже 01 числа оплачиваемого месяца, Пользователь выплачивает Владельцу по 200 (двести) рублей в день, за каждый день просрочки, предоставления каждой платежки-чека отдельно. Таким образом, пользователь обязался предоставлять два документа об оплате (платёжки-чека) — об оплате платежей за пользование помещением, а также за потребленную электроэнергию в нем. В нарушение условий договора, в январе 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. Поскольку договор был заключен 24.01.2023 г., с 25.01.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 400 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 25.01.2023 г. по 06.03.2024 г. (407 дней), 400*407= 162 800 руб.. Стороны пришли к соглашению о том, что в период действия договора, суммы, вносимые в счет исполнения по обязательствам по настоящему договору, в первую очередь направляются на погашение каких-либо процентов, штрафов, пеней, исчисленных за ответственность по несоблюдению данного договора (п. 4.3. Договора). При этом, с учетом произведенных пользователем частичных оплат, а именно: 02.02.2023 г. на сумму 385 руб.; 01.03.2023 г. на сумму 160 руб.; 01.03.2023 г. на сумму 8000 руб.; 07.04.2023 г. на сумму 8000 руб.; 07.04.2023 г. на сумму 1120 руб.; 02.05.2023 г. на сумму 8160 руб.; 03.05.2023 г. на сумму 160 руб.; 01.06.2023 г. на сумму 8000 руб.; 30.06.2023 г. на сумму 8000 руб.; 26.07.2023 г. на сумму 622 руб.; 01.08.2023 г. на сумму 8160 руб.; 12.09.2023 г. на сумму 8000 руб.; 27.09.2023 г. на сумму 180 руб.; 02.10.2023 г. на сумму 8000 руб.; 01.11.2023 г. на сумму 8800 руб., на общую сумму 75 747 руб., сумма штрафа за непредставление документов об оплате платежей за Пользование помещением, а также за потребленную электроэнергию за январь 2023 г., в соответствии с п. 3.5. Договора, составляет 87 053 руб. (162800-75747=87053). В нарушение условий договора, в феврале 2023 г. Пользователь свои обязательства не исполнил. С 01.02.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 400 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: с 01.02.2023 г. по 06.03.2024 г. (400 дней), 400*400= 160 000 руб.. В нарушение условий договора, в марте 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 01.03.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 400 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 01.03.20123 г. по 06.03.2024 г. (372 дня), 400*372=148 800 руб.; В нарушение условий договора, в апреле 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 01.04.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 400 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 01.04.2023 г. по 06.03.2024 г. (341 день), 400*341=136 400 руб.; В нарушение условий договора, в мае 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 01.05.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 400 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 01.05.2023 г. по 06.03.2024 г. (311 день), 400*311=124 400 руб.; В нарушение условий договора, в июне 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 01.06.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 400 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 01.06.2023 г. по 06.03.2024 г. (280 дней), 400*280=112000 руб.; В нарушение условий договора, в июле 2023 г. Пользователь свои обязательства исполнил частично, а именно передал документ об оплате за потребленную электроэнергию, однако, документ об оплате платежей за пользование помещением, передан не был. Соответственно, с 01.07.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 01.07.2023 г. по 06.03.2024 г. (250 дней), 200*250=50000 руб.. В нарушение условий договора, в августе 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 01.08.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 400 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 01.08.2023 г. по 06.03.2024 г. (219 дней), 400*219=87600 руб.. В нарушение условий договора, в сентябре 2023 г. пользователь свои обязательства исполнил частично, а именно передал документ об оплате за потребленную электроэнергию, однако, документ об оплате платежей за пользование помещением, передан не был. Соответственно, с 01.09.2023 г. с Пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 01.09.2023 г. по 06.03.2024 г. (188 дней), 200*188=37600 руб.; В нарушение условий договора, в октябре 2023 г. пользователь свои обязательства исполнил частично, а именно передал документ об оплате за потребленную электроэнергию, однако, документ об оплате платежей за пользование помещением, передан не был. Соответственно, с 01.10.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 01.10.2023 г. по 06.03.2024 г. (158 дней), 200*158=31600 руб.. В нарушение условий договора, в ноябре 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 01.11.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 400,00 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 01.11.2023 г. по 06.03.2024 г. (127 дней), 400*127=50800 руб.. При этом, полагает необходимым ограничить общую сумму взыскиваемого штрафа, в соответствии с п. 3.5. договора, за непредоставление документов об оплате платежей за пользование помещением, а также за потребленную электроэнергию, суммой в размере 500 000 руб.. Согласно 3.4. Договора оплата за потребленную электроэнергию и передача показаний прибора учета (это четкое фото показаний электроприбора с установленными на нем пломбами на «Вотсап» владельца, в случае если фото не четкое либо не полностью читаются номера пломб показания не считаются своевременно переданными) вносятся Пользователем ежемесячно до 26 числа каждого оплачиваемого месяца путем передачи: наличных средств лично Владельцу либо его доверенному лицу, либо на реквизиты Владельца, в ПАО «СОВКОМБАНК» по номеру телефона 

<

***>. В соответствии с п. 4.2. договора, по соглашению сторон за просрочку ежемесячного платежа за потребленную электроэнергию, а также не своевременную передачу показаний прибора учета электроэнергии Пользователь обязуется выплачивать Владельцу 100 (сто) рублей за каждый день просрочки ежемесячного платежа за потребленную электроэнергию, а также 100 (сто) рублей за каждый день просрочки не своевременной передачи показаний прибора учета электроэнергии. Обязательства пользователя по передаче показаний прибора учета и оплате потребленной электроэнергии, исполнялись ненадлежащим образом: В нарушение условий договора, в январе 2023 г. пользователь свои обязательства, предусмотренные п. 3.4. договора, не исполнил. С 26.01.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 26.01.2023 г. по 06.03.2024 г. (406 дней), 200*406= 81 200 руб.; В нарушение условий договора, в феврале 2023 г. пользователь свои обязательства, предусмотренные п. 3.4. договора, не исполнил. С 26.02.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 26.02.2023 г. по 06.03.2024 г. (375 дней), 200*375= 75000 руб.; В нарушение условий договора, в марте 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 26.03.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 26.03.2023 г. по 06.03.2024 г. (347 дня), 200*347= 69 400 руб.; В нарушение условий договора, в апреле 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 26.04.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 26.04.2023 г. по 06.03.2024 г. (316 день), 200*316=63200 руб.; В нарушение условий договора, в мае 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 26.05.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 26.05.2023 г. по 06.03.2024 г. (286 дней), 200*286=57200 руб.; В нарушение условий договора, в июне 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 26.06.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 26.06.2023 г. по 06.03.2024 г. (255 дней), 200*255=51000 руб.; В нарушение условий договора, в августе 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 26.08.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 26.08.2023 г. по 06.03.2024 г. (194 дней), 200*194=38800 руб.; В нарушение условий договора, в октябре 2023 г. Пользователь свои обязательства исполнил частично, а именно передал показания прибора учета, однако, оплата за потребленную электроэнергию, произведена не была. Соответственно, с 26.10.2023 г. с Пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 100 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 26.10.2023 г. по 06.03.2024 г. (133 дня), 100*133=13300 руб.; В нарушение условий договора, в ноябре 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. С 26.11.2023 г. с пользователя подлежат взысканию денежные средства в размере 200 рублей 00 коп. за каждый день просрочки, сумма которых рассчитывается следующим образом: С 26.11.2023 г. по 06.03.2024 г. (102 дня), 200*102=20400 руб.. В связи с неоднократными множественными нарушениями пользователем условий договора, владелец был вынужден обратиться к мировому судье с/у №7 Центрального района г. Новокузнецка Кемеровской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 28.08.2023 г. И.о. мирового судьи судебного участка №7 Центрального судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса МИВ вынесен судебный приказ по делу ..., в соответствии с которым, с ФИО3 взыскана задолженность по договору пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 г. 20.11.2023 г. ФИО3 было подано заявление об отмене судебного приказа. 20.11.2023 г. мировым судьей судебного участка №7 Центрального судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса ФИО4 вынесено определение по делу ... об отмене судебного приказа. Кроме, того, при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 928 рубля 00 коп. Также, 27.11.2023 г. истец обратился к мировому судье с/у №7 Центрального района г. Новокузнецка Кемеровской области с заявлением о выдаче судебного приказа за последующий период просрочки. Между тем, 07.12.2023 г. Мировым судьей с/у №7 Центрального района г. Новокузнецка Кемеровской области, по результатам рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности, вынесено определение об отказе в принятии заявления. Основанием для вынесения определения являлось том, что ранее 07.12.2023 г. от ФИО3 поступили возражения относительно заявления о вынесении судебного приказа, а именно, должник указал, что не согласен с задолженностью, так как данный договор, по его мнению, был расторгнут 22.11.2023 г.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд представителя.

Представитель истца БАА, действующий на основании доверенности в порядке передоверия от 28.11.2023 сроком на 20 лет (л.д.53,54) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо ГК «Стимул» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (п. 1 ст. 423 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 3 ст. 432 ГК РФ, сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статьёй 434 ГК РФ установлено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (п.1).

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса (п.2).

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса (п.3).

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 24.01.2023 г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор ... пользования нежилым помещение, согласно п.1.2 которому ФИО2 передал в пользование ФИО3 во временное пользование помещение (гаражный бокс), оборудованный рабочей системой освещения, отопления, опломбированным прибором учета электроэнергетики с пломбировкой ГК «СТИМУЛ» и номерными пломбами, находящийся в ГК «СТИМУЛ» по адресу: ... (л.д. 20-21).

Согласно п. 3 указанного договора следует, что размер пользовательской платы составляет 8 000 руб. в месяц.

На основании п. 3.2 размер платы за потребленную электроэнергию составляет девять рублей за один киловатт. Тариф может меняться в зависимости от цены поставщика, плюс 1,5 руб. к цене поставщика.

Согласно п. 3.3 пользовательская плата вносится "Пользователем" ежемесячно до первого числа оплачиваемого месяца путем передачи наличных средств лично "Владельцу" либо его доверенному лицу, либо на реквизиты "Владельца" в ПАО «СОВКОМБАНК» по номеру телефона .... Реквизиты могут меняться, о чем от Владельца поступает соответствующие уведомление.

В силу п. 3.4. оплата за потребленную электроэнергию и передача показаний прибора учета (это четкое фото показаний электроприбора с установленными на нем пломбами на Воттсап «владельца», в случае если фото не четкое либо не полностью читаются номера пломб показания не считаются своевременно переданными) вносятся "Пользователем" ежемесячно до 26 числа каждого оплачиваемого месяца путем передачи; наличных средств лично "Владельцу" либо его доверенному лицу, либо на реквизиты "Владельца", в ПАО «Совкомбанк» по номеру телефона 

<

***>. Реквизиты могут меняться, о чем от Владельца поступает соответствующие уведомление.

Согласно п. 3.5 при внесении платежей за Пользование данным помещением, а также за потребленную электроэнергию в нем, "Пользователь" обязан указывать в платежном документе полный адрес данного помещения и своевременно предоставлять плетежки-чеки об оплате "Владельцу" т.е. до 01 числа оплачиваемого месяца. В случае если "Пользователь” предоставляет "Владельцу" платежку-чек об оплате позже 01 числа оплачиваемого месяца, "Пользователь" выплачивает "Владельцу" по двести рублей в день, за каждый день просрочки, предоставления каждой платежки-чека отдельно.

На основании п. 3.6 при не соблюдении п.3.5, данного договора, какие-либо другие платежи совершенные в пользу "Владельца" не считаются платежами за пользование данным помещением, либо оплату потребленной электроэнергии.

Согласно п. 3.8 размер пользовательской платы, указанный в п. 3.1, настоящего договора может быть изменен «Владельцем» в одностороннем порядке не чаще одного раза в год и не более чем на 10%, а также в случае увеличения коммунальных расходов/услуг от поставщиков коммунальных услуг. О предстоящем изменении размера Пользовательской платы «Владелец» обязан письменно уведомить «Пользователя» не позднее, чем за 10 календарных дней до даты установления нового размера оплаты. При индексации пользовательской платы оформление дополнительных соглашений не требуется (л.д. 20).

В ходе судебного разбирательства, установлено, что обязательства по передаче нежилого помещения во временное пользование были выполнены ФИО2 в полном объеме и в соответствующий срок.

На основании п. 6.1 Договора срок пользования гаражным боксом начинается с 24.01.2023 г., заканчивается 24.01.2024 г., между тем, договор был расторгнут по вине пользователя 22.11.2023 г., 22.11.2023 г. между истцом и ответчиком подписан акт осмотра помещения по договору, в соответствии с которым, были выявлены множественные недостатки, касающиеся исполнения обязательств ФИО3 по договору (л.д. 30).

Из показаний истца изложенных в исковом заявлении следует, что ФИО3 были нарушены обязательства по договору, а именно допущена просрочка по внесению пользовательской платы за январь 2023 г., а также вовсе не была оплачена пользовательская плата за февраль 2023 г., март 2023 г„ апрель 2023 г., май 2023 г., июнь 2023 г., июль 2023 г., август 2023 г., сентябрь 2023 г., октябрь 2023 г., ноябрь 2023 г. (10 платежей), таким образом, общая сумма задолженности по внесению пользовательской платы составляет 80 000 руб. (8000*10), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п. 7.1. Договора, стороны обязуются не разглашать и не использовать в ущерб друг другу конфиденциальную информацию, ставшую им известной в связи с заключением и/или исполнением данного договора, как в течение срока действия договора, так и после истечения его действия. Условия настоящего договора и «Вотсап» чата конфиденциальны и не подлежат разглашению. В случае разглашения Пользователем кому-либо условий настоящего договора или «Вотсап» чата в целом либо кокой-то его части, пользователь выплачивает владельцу неустойку в размере 50 000 рублей.

Так при составлении и подписании акта, выявлено, что ФИО3 не был предоставлен оригинал договора, в связи с тем, что оригинал был передан посторонним третьим лицам.

Согласно п. 2 акта осмотра помещения от 22.11.2023 г., в случае непринятия пользователем акта в части или полностью, пользователь обязан подготовить возражения в виде протокола разногласий к нему, однако акт был подписан сторонами без замечаний, возражения относительно составленного акта, в адрес истца от ФИО3 не поступали.

Учитывая, что договор расторгнут по вине ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о взыскании в его пользу с ответчика двухмесячной пользовательской платы согласно пункта 6.2. Договора, в размере 16 000 руб. (8000*2=16000).

Кроме того, в виду нарушения ФИО3 п. 7.1 договора с него согласно условиям настоящего договора подлежит взысканию неустойка в размере 50 000 руб.

Согласно п. 4.1 договора следует, что к отношениям сторон применяются положения ст. 823 ГК РФ, которая гласит, что в случае, если пользователь не произвел предоплату в виде ежемесячной стоимости размера пользовательской платы за пользование данным помещением в сроки, установленные настоящим договором, пользователь обязуется выплачивать владельцу на стоимость размера пользовательской платы (задолженность) проценты по ставке 2% от суммы ежемесячного платежа, указанной в п. 3.1. Проценты за каждый ежемесячный платеж начисляются отдельно, до полного погашения ежемесячного платежа.

В связи с тем, что ответчик нарушил сроки оплаты пользовательской платы, то с него в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 823 ГК РФ (неустойка). 

Согласно представленному расчету процентов за не оплаченный пользовательский платеж в соответствии с п. 4.1 договора возникло десять периодов просрочки за период с января 2023 г. (с учетом частичной оплаты в январе 2023 г.) по ноябрь 2023 г. которая в общей сумме составляет 424 629,60 руб., исходя из следующего расчета:

- январь 2023 г. - задолженность 7 935 руб., период просрочки с 25.01.2023 по 01.02.2023 = 8 дней, 7 935,00 х 8 х 2% = 1 269,60 руб.;

- февраль 2023 г., задолженность 8 000,00 руб., период просрочки 01.02.2023 по 06.03.2024 = 400 дней, 8 000,00 х 400 х 2%=64 000,00 руб.;

- март 2023 г., задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.03.2023 по 06.03.2024 = 372 дня, 8 000,00 х 372 х 2% = 59 520,00 руб.; 

- апрель 2023 г. задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.04.2023 по 06.03.2024 = 341 дня, 8 000,00 х 341х 2% = 54 560 руб.;

- май 2023 г. задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.05.2023 по 06.03.2024 = 311 дня, 8 000,00 х 311х 2% = 49 760 руб.;

- июнь 2023 г., задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.06.2023 по 06.03.2024 = 280 дней, 8 000,00 х 280х 2% = 44 800 руб.;

- июль 2023 г. задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.07.2023 по 06.03.2024 = 250 дней, 8 000,00 х 250х 2% = 40 000 руб.;

- август 2023 г. задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.08.2023 по 06.03.2024 = 219 дней, 8 000,00 х 219х 2% = 35 040 руб.;

- сентябрь 2023 г. задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.09.2023 по 06.03.2024 = 219 дней, 8 000,00 х 219х 2% = 35 040 руб.;

- октябрь 2023 г. задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.10.2023 по 06.03.2024 = 158 дней, 8 000,00 х 158х 2% = 25 280 руб.;

- ноябрь 2023 г. задолженность 8 000,00 руб., период просрочки с 01.11.2023 по 06.03.2024 = 127 дней, 8 000,00 х 127х 2% = 20 320 руб..

Проверив указанный расчет, суд приходит к выводу, что он соответствует условиям договора, не противоречит закону, арифметически верен, ответчиком не оспорен, является допустимым и достоверным доказательством наличия у ответчика задолженности в указанном размере.

Кроме того, в виду отсутствия возражений ответчика суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу процентов за пользование коммерческим кредитом за неоплаченный пользовательский платеж за десять периодов просрочки с февраля 2023 г. по ноябрь 2023 г., начиная с 07.03.2023 г. по день фактического исполнения обязательств.

Также согласно п. 3.5. договора при внесении платежей за пользование данным помещением, а также за потребленную электроэнергию в нем, пользователь обязан указывать в платежном документе полный адрес данного помещения и своевременно предоставлять платёжки-чеки об оплате владельцу т.е. до 01 числа оплачиваемого месяца. В случае если Пользователь предоставляет Владельцу платежку-чек об оплате позже 01 числа оплачиваемого месяца, Пользователь выплачивает Владельцу по 200 (двести) рублей в день, за каждый день просрочки, предоставления каждой платежки-чека отдельно. Таким образом, пользователь обязался предоставлять два документа об оплате (платёжки-чека) - об оплате платежей за пользование помещением, а также за потребленную электроэнергию в нем. 

В нарушение условий договора, в январе 2023 г. пользователь свои обязательства не исполнил. Поскольку договор был заключен 24.01.2023 г., с 25.01.2023 г. с ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в размере 400 рублей за каждый день просрочки, из расчета с 25.01.2023 г. по 06.03.2024 г. (407 дней), 400*407= 162 800 руб.

Согласно п. 4.3 договора, стороны пришли к соглашению о том, что в период действия договора, суммы вносимые в счет исполнения по обязательствам по настоящему договору, в первую очередь направляются на погашение каких-либо процентов, штрафов, пеней, исчисленных за ответственность по несоблюдению данного договора. 

При этом, из материалов дела следует, что ФИО3 произведены частичные оплаты, а именно: 02.02.2023 г. на сумму 385 руб.; 01.03.2023 г. на сумму 160 руб.; 01.03.2023 г. на сумму 8000 руб.; 07.04.2023 г. на сумму 8000 руб.; 07.04.2023 г. на сумму 1120 руб.; 02.05.2023 г. на сумму 8160 руб.; 03.05.2023 г. на сумму 160 руб.; 01.06.2023 г. на сумму 8000 руб.; 30.06.2023 г. на сумму 8000 руб.; 26.07.2023 г. на сумму 622 руб.; 01.08.2023 г. на сумму 8160 руб.; 12.09.2023 г. на сумму 8000 руб.; 27.09.2023 г. на сумму 180 руб.; 02.10.2023 г. на сумму 8000 руб.; 01.11.2023 г. на сумму 8800 руб., на общую сумму 75 747 руб. (л.д. 31-45).

Таким образом, сумма штрафа за непредставление документов об оплате платежей за пользование помещением, а также за потребленную электроэнергию за январь 2023 г., в соответствии с п. 3.5. договора, составляет 87 053 руб. (162800-75747=87053), за февраль 2023 года по ноябрь 2023 года штраф в общей сумме составляет 939 200 руб., при этом истец ограничивает общую сумму взыскиваемого штрафа 500 000 руб., которые суд считает подлежащими взысканию с ФИО3 в пользу ФИО2.

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу суммы штрафа за период с 26.01.2023 г. по ноябрь 2023 г. в общей сумме 469 500 руб. начисленной в соответствии с п. 4.2 договора, согласно которому стороны пришли к соглашению, что за просрочку ежемесячного платежа за потребленную электроэнергию, а также не своевременную передачу показаний прибора учета электроэнергии Пользователь обязуется выплачивать Владельцу 100 (сто) рублей за каждый день просрочки ежемесячного платежа за потребленную электроэнергию, а также 100 (сто) рублей за каждый день просрочки не своевременной передачи показаний прибора учета электроэнергии.

При этом судом проверены представленные истцом расчеты задолженности, суд приходит к выводу, что они соответствует условиям договора, не противоречит закону, арифметически вверены, ответчиком не оспорены, являются допустимыми и достоверными доказательствами наличия у ответчика задолженности в указанном размере.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судом установлено, что ФИО2 обращался к мировому судье с/у №7 Центрального района г. Новокузнецка Кемеровской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 28.08.2023 г. и.о. мирового судьи судебного участка №7 Центрального судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса МИВ вынесен судебный приказ по делу ..., в соответствии с которым с ФИО3 взыскана задолженность по договору пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 г., при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, ФИО2 была оплачена государственная пошлина в размере 2 928 рубля 00 коп. (л.д. 22-23, 24, 13).

20.11.2023 на основании возражений ФИО3 мировым судьей судебного участка №7 Центрального судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса ФИО4 вынесено определение по делу ... об отмене судебного приказа (л.д. 25об-26). 

27.11.2023 ФИО2 обратился к мировому судье с/у №7 Центрального района г. Новокузнецка Кемеровской области с заявлением о выдаче судебного приказа за последующий период просрочки, 07.12.2023 г. Мировым судьей с/у №7 Центрального района г. Новокузнецка Кемеровской области, по результатам рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности, вынесено определение об отказе в принятии заявления, при обращении с указанным заявлением ФИО2 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 554 руб. (л.д. 27-28, 30, 12).

Также ФИО2 обращался с настоящим исковым заявлением в Крапивинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области а также Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области с требованиями о взыскании образовавшейся задолженности с ФИО3, за подачу иска в суд была произведена оплата государственной пошлины в размере 9 418 руб. (л.д. 14), однако исковое заявление было возвращено указанными судами.

С учетом требований пп. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ суд считает возможным произвести зачет ранее уплаченной суммы государственной пошлины в общей сумме 15 900 руб., и взыскать указанные расходы с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО2, ... года рождения, уроженца ... (ИНН ...) задолженность по вынесению пользовательской платы по договору пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 года за период с февраля 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, штраф, предусмотренный пунктом 6.2 договора пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 года в размере 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей, штраф, предусмотренный пунктом 7.1 договора пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 года в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование коммерческим кредитом, за неоплаченный пользовательский платеж в соответствии с п. 4.1 договора пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 года за десять периодов просрочки начиная с января 2023 года по ноябрь 2023 года в общем размере 424 629 (четыреста двадцать четыре тысячи шестьсот двадцать девять) рублей 60 копеек, проценты за пользование коммерческим кредитом за неоплаченный пользовательский платеж за десять периодов просрочки с января 2023 года по ноябрь 2023 г., начиная с 07.03.2023 года по день фактического исполнения обязательств, задолженность за нарушение п. 3.5. договора пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 г. в общем размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, задолженность за нарушение п. 3.4. Договора пользования нежилым помещением ... от 24.01.2023 г. в размере 469 500 (четыреста шестьдесят девять тысяч пятьсот) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 900 (пятнадцать тысяч девятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2024 года. 

Судья О.А. Даренкова