Дело № 2-1603/2024; УИД 42RS0010-01-2024-001402-67

заочное 

р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П., 

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

9 сентября 2024 года

гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ампир» (далее - ООО «Ампир»), в лице представителя ФИО4, обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание

Свои требования мотивирует тем, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Ампир» с 1 января 2022 года. 

ООО «Ампир» осуществляет управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, обеспечивает жителей многоквартирного дома коммунальными услугами, для чего заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. 

ООО «Ампир» осуществляет свою деятельность на основании лицензии № от 20.07.2018 года, выданной ГЖИ Кемеровской области. 

Право требования взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 1 января 2022 года возникло у ООО «Ампир» на основании соглашения об уступке права требования от 28.02.2022 года № заключенного с ООО «Аргиллит». 

В квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Собственником жилого помещения является ФИО1

ООО «Ампир» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнило в полном объеме. В свою очередь, ответчики обязательства по оплате оказанных ООО «Ампир» услуг не исполнили. 

Учитывая, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стал совершеннолетним ДД.ММ.ГГГГ, он несет бремя расходов на содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 30.04.2024 года составила 180281,94 руб.; пени за период с 01.07.2019 года по 23.05.2024 года составили 54666,88 руб. 

В связи с чем, в исковом заявлении просил взыскать в пользу ООО «Ампир»:

солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 18.07.2022 года в сумме 128324,7 руб., пени за период с 01.07.2019 года по 23.05.2024 года в сумме 45523,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4105 руб., а всего 177953,54 руб.;

солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 19.07.2022 года по 30.04.2024 года в сумме 51957,24 руб., пени за период с 01.09.2022 года по 23.05.2024 года в сумме 9143,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1444 руб., а всего 62544,28 руб.(л.д.3-5).

Представитель истца ООО «Ампир», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом путем направления им судебных повесток по месту регистрации в 

<

адрес> почтовыми сообщениями с уведомлениями о вручении, которые вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения». 

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, уважительной причины своей неявки и возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. 

В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, что определено в ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как было установлено в судебном заседании, ООО «Ампир» на основании лицензии от 20.07.2018 года № является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом от 01.01.2022 года (л.д.19-21, 25).

Как следует из договора управления многоквартирным домом, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги (ресурсы) собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе, по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.2.1). 

Собственник или потребитель услуг ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 30/31 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п.5.8). 

Жилой помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании 

<

данные изъяты> (л.д.36). 

Согласно поквартирной карточке в квартире по 

<

адрес> с 19 апреля 2000 года зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 24 мая 2007 года ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7, 38-39). 

Являясь собственником квартиры, ФИО1 в силу закона несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги со дня возникновения права собственности на такое жилое помещение. 

Как было указано выше, к членам семьи собственника, которые несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Между тем, ФИО3 приходится внуком собственнику жилого помещения ФИО1 и к членам ее семьи в силу закона не относится. Доказательств того, что ФИО3 был признан членом семьи ФИО1 в установленном законом порядке, суду представлено не было. 

В связи с чем, заявленные истцом требования о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 30.04.2024 года составила 180281,94 руб. (л.д.8-12, 15-17). 

Расчет задолженности ответчиками не оспаривался, проверен судом и признан обоснованным. 

Право истца на взыскание задолженности сложившейся до 01 января 2022 года подтверждается соглашением об уступке права требования от 28.02.2022 года № и приложением к нему (л.д.22-23). 

В связи с чем, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить и взыскать с пользу ООО «Аргиллит» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 30.04.2024 года в сумме 180281,94 руб. 

Помимо требований о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 01.07.2019 года по 23.05.2024 года в сумме 54666,88 руб. (л.д.13-14, 18).

Исходя из разъяснений, данных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание сумму задолженности, а также срок неисполнения обязательств, и считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 до 40000 руб. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 пени в сумме 14666,88 руб. суд считает необходимым ООО «Ампир» отказать.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Вместе с тем, п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года № 1 предусмотрено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Соответственно, солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Ампир» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5549 руб. (л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Ампир» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 30.04.2024 года в сумме 180281,94 руб., пени за период с 01.07.2019 года по 23.05.2024 года в сумме 40000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5549 руб., а всего 225830 (двести двадцать пять тысяч восемьсот тридцать) руб. 94 коп.

В удовлетворении требований взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 пени за период с 01.07.2019 года по 23.05.2024 года в сумме 14666,88 руб.; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 19.07.2022 года по 30.04.2024 года в сумме 51957,24 руб., пени за период с 01.09.2022 года по 23.05.2024 года в сумме 9143,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1444 руб., а всего 62544,28 руб. ООО «Ампир» отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 23 сентября 2024 года. 

Председательствующий - Зоткина Т.П.

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке