Дело № 2-3107/2023

74RS0001-01-2023-002310-11 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

04 октября 2023 года г. Челябинск 

Советский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО8 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу г

<

адрес> за ФИО2.

В обоснование заявленных требований указали, что Истец ФИО1 ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ года был принят на работу в Путевую машинную станцию № 176 ЮУЖД ст. Челябинск. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года истцу ФИО2 предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ЮУЖД на основании ордера № № (на занятие жилплощади в домах МПС) на состав семьи 3 человека: ФИО1 ФИО8 - наниматель; ФИО1 ФИО8 - супруга; ФИО1 ФИО8 - сын. В связи со вступлением в силу 01 марта 2005 года ЖК РФ, и в целях сохранения за гражданами, проживающими в муниципальных общежитиях права на приватизацию занимаемых жилых помещений, постановлением Главы города Челябинска от 21 февраля 2005 №282-п «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус общежития, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, изменен на статус многоквартирного жилого дома муниципального жилищного фонда социального использования. С истцом установленным порядком договор социального найма не заключался. На момент выдачи ордера ФИО2 работал на Путевой машинной станции № 176 ЮУЖД ст. Челябинск, у него отсутствовало право собственности на какое-либо жилое помещение. Истец был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения, после чего приобрел право пользования на квартиру в вышеуказанном жилом помещении. Все необходимые документы для постановки на учет и выделения квартиры в жилом помещении были представлены в Администрацию Советского район г. Челябинска. Истец проживает в предоставленной квартире с сыном - ФИО3, с момента получения ордера и до настоящего времени, регулярно оплачивает коммунальные платежи, выполняет все обязанности по его содержанию, делает текущий ремонт. Истцом в период выдачи ордеров в администрацию общежития был сдан пакет документов, однако, по неизвестным причинам орден не был выдан. 16 марта 2023 года обращение истца в Комитет по управлению имуществом и земель ношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения ему было отказано, в связи отсутствием ордера. В ответе Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 18.04.2023 №№, указано, что сведения о предоставлении истцу жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствуют. С данным отказом истец, не согласен, считает, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Также гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности. 

В соответствии п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года был принят на работу в Путевую машинную станцию № 176 ЮУЖД ст. Челябинск. ДД.ММ.ГГГГ года истцу ФИО2 предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ЮУЖД на основании ордера № №на занятие жилплощади в домах МПС) на состав семьи 3 человека: ФИО1 ФИО8 - наниматель; ФИО1 ФИО8. - супруга; ФИО1 ФИО8. - сын. На момент выдачи ордера ФИО2 работал на Путевой машинной станции № 176 ЮУЖД ст. Челябинск, у него отсутствовало право собственности на какое-либо жилое помещение. Истец был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения, после чего приобрел право пользования на квартиру в вышеуказанном жилом помещении.

В связи со вступлением в силу 01 марта 2005 года ЖК РФ, и в целях сохранения за гражданами, проживающими в муниципальных общежитиях права на приватизацию занимаемых жилых помещений, постановлением Главы города Челябинска от 21 февраля 2005 №282-п «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус общежития, расположенного по адресу: г

<

адрес>, изменен на статус многоквартирного жилого дома муниципального жилищного фонда социального использования.

24.03.2008 года на основании Распоряжения Первого заместителя Главы г. Челябинска № № малосемейное общежитие, расположенное в 

<

адрес>, было включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска.

09.02.2009 на основании Распоряжения Главы г. Челябинска № №, статус указанного общежития изменен на статус многоквартирного дома.

Истцом в период выдачи ордеров в администрацию общежития был сдан пакет документов, однако, по неизвестным причинам орден не был выдан. 

16 марта 2023 года обращение истца в Комитет по управлению имуществом и земель ношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения ему было отказано, в связи отсутствием ордера. В ответе Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 18.04.2023 №№, указано, что сведения о предоставлении истцу жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Истец проживает в предоставленной квартире с сыном - ФИО3, с момента получения ордера и до настоящего времени, регулярно оплачивает коммунальные платежи, выполняет все обязанности по его содержанию, делает текущий ремонт.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в спорной квартире не проживают, ходатайства о сохранении права пользования за ними жилого помещения не заявляют.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительными комитетами районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов

Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в законную силу 01 марта 2005года, выдача ордеров (дубликатов ордеров) на жилые помещения не предусмотрена. Документом, подтверждающим законные основания владения и пользования жилым помещением государственного либо муниципального жилищного фонда, является договор социального найма, который заключается с гражданами на основании решения собственника жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4, ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным, признать за ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.

Судья: Л.В. Хабарова