№2-11/2023

50RS0002-01-2022-000501-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года 

г. Видное Московская область 

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, об определении границ земельного участка при домовладении, об определении долей собственников в праве, по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, внесении изменений в ЕГРН в отношении местоположения территориальной зоны, выделе в натуре доли жилого дома, а также по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 и Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, об установлении границ земельного участка при домовладении, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, о перераспределении земельных участков при домовладении, прекращении права собственности на земельные участки, о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом, а также по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 и Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, об установлении границ земельного участка при домовладении, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, о перераспределении земельных участков при домовладении, прекращении права собственности на земельные участки, о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО14 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО2 и Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес> о сохранении в реконструированном виде жилого дома с кадастровым номером № площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., из нее жилая 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная 

<

данные изъяты> кв.м., с адресом местоположения: 

<

адрес>. Также просили выделить в натуре принадлежащую ФИО3 

<

данные изъяты> доли жилого дома, признав за ним право собственности на часть жилого дома; выделить в натуре принадлежащие ФИО14 

<

данные изъяты> доли жилого дома, признав за ним право собственности на часть жилого дома; определить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. при домовладении с кадастровым номером №, с адресом местоположения: 

<

адрес>; выделить в натуре принадлежащую ФИО3,А. 

<

данные изъяты> доли земельного участка и выделить в натуре принадлежащие ФИО14 

<

данные изъяты> доли земельного участка.

В ходе производства по делу произведено процессуальная замены стороны истца ФИО14 на его правопреемника ФИО1, в связи со смертью истца (т. 2 

<

данные изъяты>).

ФИО3 исковые требования уточнил. В результате уточнения просит о сохранении в реконструированном виде жилого дома с кадастровым номером № площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., из нее 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная 

<

данные изъяты> кв.м., с адресом местоположения: 

<

адрес>; о выделении в собственность 

<

данные изъяты> доли в праве на объект движимого имущества, жилой дом (одноквартирный) площадью всех помещений 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений № (жилая лит. А) площадью 7,9 кв.м., № (кухня, лит. А4) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № (душевая, 

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № (туалет, 

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № (коридор, лит А) площадью 8 кв.м., № (жилая, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Также просит уточнить местоположение территориальной зоны Ж-2 в соответствии с каталогом координат Таблицы 35 заключения экспертов.

В обоснование исковых требований приводит следующее. ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома и 

<

данные изъяты> доли вышеуказанного земельного участка. ФИО3 поддерживает вариант раздела жилого 

<

адрес>, согласно заключению эксперта, на листе 

<

данные изъяты> графической части. По варианту № в долевую собственность ФИО3 (

<

данные изъяты> доли в праве) выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок 

<

данные изъяты> по варианту № раздела жилого дома, лист 5-план жилого дома). По варианту № в общую долевую собственность ФИО3 (

<

данные изъяты> доли в праве) выделяется автономный блок A1 (стр.

<

данные изъяты> описания эксперта и Таблица 30). Который образует объект недвижимого имущества, жилой дом, выделенный розовым цветом, одноквартирный, площадью всех помещений 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей из испрашиваемых им помещений. Вариант № соответствует сложившемуся пользованию жилым домом и не предусматривает сноса частей жилого дома, способного повлечь за собой угрозу общим конструкциям. С учетом раздела жилого дома по варианту № ФИО3 полагает возможным разделить, определить земельный участок в соответствии с Вариантом № заключения эксперта согласно каталогу координат, в Таблице № заключения экспертов. По варианту № прекращается существование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, и земельного участка ФИО2 образуется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемый в собственность ФИО3 и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., выделяемый в собственность ФИО4, ФИО2 и ФИО1 на основании решения суда. В собственность ФИО3 выделяется теплица, а также 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> бани (

<

данные изъяты>). В общую долевую собственность ФИО4(доля в праве 

<

данные изъяты> ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты> ФИО1 (доля в праве 

<

данные изъяты>) выделяется сарай 

<

данные изъяты> (лит 

<

данные изъяты>), сарай 2 (лит 

<

данные изъяты>), сарай; (лит 

<

данные изъяты>), сарай 

<

данные изъяты> навес 

<

данные изъяты> (лит Н), хозблок (лит 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> (Т). ФИО4 выделяется в собственность 

<

данные изъяты> бани (лит 

<

данные изъяты>). Так как вопросы компенсации перед экспертом не были поставлены, то ФИО3, готов принять к рассмотрению компенсацию за 1/2 часть построенной бани. Так как это строение было построено при жизни наследодателя ФИО6 на средства, оставленные ей отцом - ФИО3C. ФИО3 не поддерживаются заявленные расходы на ремонт в моем отношении на сумму 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, так как ремонт и финансирование производилось при жизни наследодателя - ФИО6, за ее счет и по ее разрешению. На данный момент существуют 2 решения Тверского районного суда 

<

адрес>, которые разъясняют: что в первом случае ФИО4 была предпринята попытка конфисковать долевую собственность в 

<

адрес>, с помощью подложных документов, представленных в суд, а также с привлечением соучастника на судебные заседания (гражданское дело № от ДД.ММ.ГГГГ Во втором случае выяснилось, что, кроме того, что ФИО4 единолично снял все денежные средства со счетов умерших родителей, но и сумел получить завещанный вклад по просроченной доверенности, в том числе и 

<

данные изъяты> доли вклада, завещанной мне нашей матерью - ФИО6 (решение по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ). 

<

адрес> вынесено постановление о дополнительной проверке (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ). До настоящего времени ФИО4 не исполнено решение Тверского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. После смерти ФИО6, ФИО4 единолично организовал сдачу в наём части дома в 

<

адрес> без согласования с остальными собственниками. Полагаю, что неотделимые улучшения были сделаны только в интересах ФИО4, который несколько лет получал денежные суммы от сдачи части дома в аренду. Последние же 7 лет совладельцы долей вообще не могли попасть на территорию участка без разрешения ФИО4 Он забрал все ключи от дома, на данный момент ни один из дольщиков не имеет возможности беспрепятственно попасть на территорию участка и в дом.

ФИО1 исковые требования также уточнила. В результате уточнения просит сохранить жилой дом с кадастровым номером № площадь помещений жилого дома с учетом всех помещений составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 

<

данные изъяты> кв.м., с адресом местоположения: 

<

адрес>, в реконструированном виде, признав за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долей. Также просит определить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. при вышеуказанном домовладении в соответствии с каталогом координат; распределить доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. при домовладении с кадастровым номером № с адресом местоположения: 

<

адрес>: признав за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в земельном участке; признав за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в земельном участке; признав за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в земельном участке; признав за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в земельном участке; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м.; право собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование требований приводит следующее. Истцы ФИО3 и ФИО14, а также ответчики ФИО4 и ФИО2 являются собственниками вышеуказанного жилого дома. Доли собственников в праве собственности на жилой дом распределяются следующим образом: ФИО3 - 

<

данные изъяты>; ФИО14 - 

<

данные изъяты>; ФИО4 - 

<

данные изъяты>; ФИО2 - 

<

данные изъяты>. При указанном домовладении еще правопредшественникам сторон были выделены земельные участки площадью, соответствующей доле в праве собственности. В результате перехода прав собственности, права на земельные участки между сторонами распределяются следующим образом: с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО14; с К№ площадью 

<

данные изъяты>.м. принадлежит ФИО3 и ФИО4, по ? доле каждому; с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО3 и ФИО4, по ? доле каждому; площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО2 Местоположение указанных земельных участков ни в кадастре, ни на местности не определены, они используются единым массивом. В марте ДД.ММ.ГГГГ года истцами было принято решение привести в соответствие документы на земельный участок, в связи с чем обратились к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением кадастрового инженера фактическая площадь единого массива земельного участка при домовладении составляет 

<

данные изъяты>.м., что на 

<

данные изъяты>.м. больше, чем по документам. Таким образом, истцам ФИО4 и ФИО14 принадлежит ? доля домовладения (

<

данные изъяты>), а также 

<

данные изъяты> кв.м. земельного участка, что соответствует ? доле от площади земельного участка по документам. Сохранение жилого дома в реконструированном виде, а также сохранение постройки под лит. Г13 не угрожает жизни и здоровью владельцев и третьих лиц, что может быть подтверждено судебной строительно-технической экспертизой. Осуществить во внесудебном порядке узаконение реконструкции домовладения невозможно, ввиду отсутствия желания остальных содольщиков. Исходя из выводов судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, а также исходя из показаний самого эксперта ФИО10 во время судебного заседания, можно сделать следующие выводы: сохранение жилого дома в реконструированном виде возможно при условии производства работ и/или наличия согласования собственника смежного земельного участка; произвести раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с долями и в точном соблюдении норм действующего законодательства – невозможно; определить кем, когда и за чей счет выполнена реконструкция строения невозможно.

ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО2 и Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес>, которым, с учетом уточнения, просит перераспределить земельные участки при домовладении по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2; снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по вышеуказанному адресу; прекратить права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., право долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Также просит установить границы общего земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в соответствии с каталогом координат заключения экспертов Таблица 1; признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли. Также просит сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 132,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, признав за ним право собственности на 

<

данные изъяты> доли.

В обоснование требований приводит следующее. ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом по ? доле в праве на земельные участки земельный участок с кадастровыми номерами №. По результатам проведенного исследования определено, что фактическая площадь земельного участка, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Фактическая граница земельного участка существует на местности не менее 31 года (с ДД.ММ.ГГГГ). Причиной выявленных пересечений с территориальной зоной и лесничеством является уточнение (установление) границ территориальной зоны 

<

данные изъяты> 

<

адрес> и лесничества с реестровым номером 

<

данные изъяты> без учета фактической границы земельного участка. Экспертами сделан вывод, что, на момент обследования, строительные конструкции крыши и перекрытия части жилого дома (Лит. 

<

данные изъяты>. №, № Лит. А) находятся в ограниченно работоспособном состоянии - имеют дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, при этом опасность внезапного разрушения отсутствует. Для продолжения нормальной эксплуатации требуется проведение работ по устранению поврежденных конструкций. На момент обследования, часть жилого дома (Лит. 

<

данные изъяты> пом. №, № Лит. 

<

данные изъяты> не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение (отдельные конструкции части здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии). Жилой дом не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным (в жилом доме отсутствует функционирующая система газоснабжения, в жилом доме отсутствует отопление, т.к. газовый теплогенератор не подключен к функционирующей системе газоснабжения, в помещениях № Лит. а, № Лит. а, № Лит. а, № Лит. А1, № Лит. А1, № Лит. А, № Лит. 

<

данные изъяты> жилого дома отсутствует искусственное освещение). Для устранения отступления жилого дома от требований которым должно отвечать жилое помещение необходимо провести работы по замене поврежденных конструкций крыши и перекрытия части жилого дома (Лит. 

<

данные изъяты>, пом. №, № Лит. 

<

данные изъяты>) на аналогичные или иные улучшающие показатели строительные конструкции. При этом вышеуказанные работы должны быть проведены с соблюдением технологии строительства, с учетом требований Градостроительного Кодекса [6], Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [8], Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 815 [37] и иных требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, специалистами, которые имеют соответствующую квалификацию в сфере строительного производства. Необходимо реконструировать систему газоснабжения, подключить газовый теплогенератор к функционирующей системе газоснабжения, оборудовать помещения № Лит. а, № Лит. а, № Лит. а, № Лит

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. А жилого дома искусственным освещением, с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, и указаний инструкций заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются инженерными системами. По результатам проведенного исследования, экспертами определено, что, на момент обследования, раздел жилого дома, с технической точки зрения, невозможен, т.к. жилой дом не имеет в своем составе помещений отвечающих требованиям структурной обособленности. Раздел в натуре жилого дома возможен, после производства строительно-монтажных и иных видов работ, необходимых для обеспечения автономности жилых блоков, в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов Российской Федерации. Экспертами представлено 4 варианта раздела жилого дома, каждый из которых не отвечает принципу соразмерности, компенсация при выделе долей экспертами не определялась. В связи с отсутствием согласия всех долевых сособственников на раздел жилого дома отсутствие согласия по проведению работ и приведению жилого дома в соответствие со строительно-техническими требованиями, полагаю, что раздел жилого дома невозможен. Каждый из вариантов раздела жилого дома будет ущемлять права и охраняемые законом интересы иных долевых сособственников ввиду несоразмерности выделяемых долей, отсутствия воли сторон на приведение дома в соответствие со строительно-техническими нормами и правилами. Вместе с тем, с учетом фактических характеристик жилого дома возможно сохранение жилого дома в реконструированном виде. В связи с невозможностью раздела жилого дома, раздел путем перераспределения земельных участков, на которых расположен жилой дом невозможен (за исключением варианта № перераспределения земельных участков. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО4 и Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес>, которым, с учетом уточнения, просит перераспределить земельные участки при домовладении по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2; снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>,1 кв.м., № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенные по вышеуказанному адресу; прекратить права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., право долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м., право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Также просит установить границы общего земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с каталогом координат заключения экспертов Таблица 1; признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли. Также просит сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес>, признав за ней право собственности на 

<

данные изъяты> доли.

В обоснование требований приводит следующее. ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом и собственником земельного участка при доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кн №. По результатам проведенного исследования определено, что фактическая площадь земельного участка, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Фактическая граница земельного участка существует на местности не менее 31 года (с ДД.ММ.ГГГГ). Причиной выявленных пересечений с территориальной зоной и лесничеством является уточнение (установление) границ территориальной зоны 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> и лесничества с реестровым номером 

<

данные изъяты> без учета фактической границы земельного участка. Экспертами сделан вывод, что, на момент обследования, строительные конструкции крыши и перекрытия части жилого дома (Лит. 

<

данные изъяты>, пом. №, № 

<

данные изъяты> находятся в ограниченно работоспособном состоянии - имеют дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, при этом опасность внезапного разрушения отсутствует. Для продолжения нормальной эксплуатации требуется проведение работ по устранению поврежденных конструкций. На момент обследования, часть жилого дома (Лит. 

<

данные изъяты>, пом. №, № Лит. 

<

данные изъяты> не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение (отдельные конструкции части здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии). Жилой дом не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным (в жилом доме отсутствует функционирующая система газоснабжения, в жилом доме отсутствует отопление, т.к. газовый теплогенератор не подключен к функционирующей системе газоснабжения, в помещениях № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты> № Лит. 

<

данные изъяты> жилого дома отсутствует искусственное освещение). Для устранения отступления жилого дома от требований которым должно отвечать жилое помещение необходимо провести работы по замене поврежденных конструкций крыши и перекрытия части жилого дома (Лит. 

<

данные изъяты>, пом. №, № Лит. 

<

данные изъяты>) на аналогичные или иные улучшающие показатели строительные конструкции. При этом вышеуказанные работы должны быть проведены с соблюдением технологии строительства, с учетом требований Градостроительного Кодекса, Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

данные изъяты> и иных требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, специалистами, которые имеют соответствующую квалификацию в сфере строительного производства. Необходимо реконструировать систему газоснабжения, подключить газовый теплогенератор к функционирующей системе газоснабжения, оборудовать помещения № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. А1, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты> жилого дома искусственным освещением, с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, и указаний инструкций заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются инженерными системами. По результатам проведенного исследования, экспертами определено, что, на момент обследования, раздел жилого дома, с технической точки зрения, невозможен, т.к. жилой дом не имеет в своем составе помещений отвечающих требованиям структурной обособленности. Раздел в натуре жилого дома возможен, после производства строительно-монтажных и иных видов работ, необходимых для обеспечения автономности жилых блоков, в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов Российской Федерации. Экспертами представлено 4 варианта раздела жилого дома, каждый из которых не отвечает принципу соразмерности, компенсация при выделе долей экспертами не определялась. В связи с отсутствием согласия всех долевых сособственников на раздел жилого дома отсутствие согласия по проведению работ и приведению жилого дома в соответствие со строительно-техническими требованиями, полагаю, что раздел жилого дома невозможен. Каждый из вариантов раздела жилого дома будет ущемлять права и охраняемые законом интересы иных долевых сособственников ввиду несоразмерности выделяемых долей, отсутствия воли сторон на приведение дома в соответствие со строительно-техническими нормами и правилами. Вместе с тем, с учетом фактических характеристик жилого дома возможно сохранение жилого дома в реконструированном виде. В связи с невозможностью раздела жилого дома, раздел путем перераспределения земельных участков, на которых расположен жилой дом невозможен (за исключением варианта № перераспределения земельных участков.

Истец по первоначальному иску ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, не возражал против удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Против удовлетворения требований ФИО3, ФИО4 и ФИО2 не возражал.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал и настаивал на их удовлетворении, не возражал против удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, требования своего доверителя поддержала и настаивала на их удовлетворении, не возражала против удовлетворения требований ФИО1, ФИО4 и ФИО3

Администрация Ленинского городского округа 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом, возражения не представлены.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Подольский филиал Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Мособллес» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, возражения не представлены.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Комитет Лесного хозяйства своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом. Согласно представленных письменных пояснений, возражал против установления границ земельных участков, где доступ к участкам обеспечен через земли лесного фонда. Оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание своего представителя не направила, извещено надлежащим образом. Согласно представленным письменным возражениям, просил отказать в удовлетворении требований в части пересечения с землями лесного фонда. Также просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с адресом местоположения: 

<

адрес>. Доли собственников в праве собственности на жилой дом распределяются следующим образом: ФИО3 - 

<

данные изъяты> (т. 2 л.д. 151-156), ФИО1 - 

<

данные изъяты> (т. 2 л.д. 

<

данные изъяты>), ФИО4 - 

<

данные изъяты> (т. 2 л.д. 

<

данные изъяты>), ФИО2 - 

<

данные изъяты> (т. 2 л.д

<

данные изъяты>).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с адресом местоположения: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 

<

данные изъяты>). 

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками, по ? доле каждый, земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с адресом местоположения: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками, по ? доле каждый, земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с адресом местоположения: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 27, 

<

данные изъяты>).

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с адресом местоположения: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 74). В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м. с адресом ориентира: 

<

адрес>, где в графе «Особые отметки» указаны следующие сведения: вид права – собственность (частная), собственник – ФИО2, реквизиты документа-основания – свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №/Г (т. 2 л.д. 

<

данные изъяты>). При этом, не представлено сведений о том, что в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО2

По делу проведена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, порученная специалистам ООО «СТ-Эксперт». В соответствии с заключением эксперта №-№ от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 

<

данные изъяты>), эксперты ФИО10, ФИО11 и ФИО12 пришли к следующим выводам.

По результатам проведенного исследования (см. п.2.1 По Вопросу №), экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

По результатам анализа плана жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (исходя из местоположения объектов строительства, одновременно изображенных на указанном плане и существующих на местности), экспертом определено, что фактическая граница земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, существует на местности не менее 31 года (с ДД.ММ.ГГГГ).

По результатам проведенного исследования (см. п.2.3. По вопросам №,4), экспертом определено, что в жилом доме была проведена реконструкция – возведены литеры 

<

данные изъяты>

При этом, в рамках настоящего исследования, не представляется возможным определить за счет чьих сил и средств были возведены литеры 

<

данные изъяты>

По результатам проведенного исследования (см. п.2.3. По вопросам №,4), экспертом определено, что жилой дом не нарушает требования механической безопасности (т.к. несущие конструкции с учетом выполненных страховочных мероприятий обладают такой прочностью и устойчивостью при которой на момент обследования не возникает их разрушений и деформаций недопустимой величины, повреждений систем инженерно-технического обеспечения).

По результатам проведенного исследования (см. п.2.3. По вопросам №,4), экспертом определено, что жилой дом не соответствует следующим строительным нормам и правилам: не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение (отдельные конструкции части здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии); требованиям пожарной безопасности (не соблюдены противопожарные разрывы между литерой А4 жилого дома и хозяйственным строением, расположенным на соседнем земельном участке с К№); санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным (в жилом доме отсутствует функционирующая система газоснабжения, в жилом доме отсутствует отопление, т.к. газовый теплогенератор не подключен к функционирующей системе газоснабжения, в помещениях № Лит. а, № Лит. а, № Лит. а, № Лит. А1, № Лит. А1, № Лит. А, № Лит. А жилого дома отсутствует искусственное освещение).

По результатам проведенного исследования (см. п.2.3. По вопросам №,4), экспертом определено, что сарай 1 (лит. 

<

данные изъяты>) соответствуют следующим строительным нормам и правилам: требованиям механической безопасности (по техническому состоянию конструкций); требованиям пожарной безопасности; требованиям охраны окружающей природной среды и экологическим нормам.

По результатам проведенного исследования (см. п.2.3. По вопросам №,4), экспертом определено, что сарай 1 (лит. 

<

данные изъяты> не нарушают требования градостроительных норм и правил.

По результатам проведенного исследования (см. п.2.3. По вопросам №,4), экспертом определено, что баня (лит. 

<

данные изъяты> хозблок (

<

данные изъяты> и теплица соответствуют следующим строительным нормам и правилам: требованиям механической безопасности (по техническому состоянию конструкций); требованиям пожарной безопасности; требованиям градостроительных норм и правил; требованиям охраны окружающей природной среды и экологическим нормам.

По результатам проведенного исследования (см. п.2.3. По вопросам №,4), экспертом определено, что сарай 3 (лит. 

<

данные изъяты> следующим строительным нормам и правилам: требованиям механической безопасности (по техническому состоянию конструкций); требованиям пожарной безопасности; требованиям охраны окружающей природной среды и экологическим нормам.

По результатам проведенного исследования (см. п.2.3. По вопросам №,4), экспертом определено, что: сарай 3 (лит. 

<

данные изъяты>) не соответствует требования градостроительных норм и правил (не соблюдены санитарно-бытовые разрывы между сараем Г3 и границей смежного земельного участка с К№); туалет (лит. Т) не соответствует требованиям градостроительных норм и правил (не соблюдены санитарно-бытовые разрывы между туалетом (лит. Т) и границей смежного земельного участка с К№).

Несоответствия строительным нормам и правилам, зафиксированные экспертом в ходе обследования жилого дома, сарая 3 (лит. 

<

данные изъяты> и туалета (лит. 

<

данные изъяты> являются устранимыми.

Для устранения отступления жилого дома от требований которым должно отвечать жилое помещение необходимо провести работы по замене поврежденных конструкций крыши и перекрытия части жилого дома (Лит. А1, А2, пом. №, № Лит. А) на аналогичные или иные улучшающие показатели строительные конструкции.

При этом вышеуказанные работы должны быть проведены с соблюдением технологии строительства, с учетом требований Градостроительного Кодекса, Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 815, и иных требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, специалистами, которые имеют соответствующую квалификацию в сфере строительного производства.

Для устранения отступления от требований пожарной безопасности необходимо согласовать расположение жилого дома с собственниками хозяйственного строения на земельном участке с К№ чьи права и охраняемые законом интересы могут быть нарушены в результате несоблюдения норм.

В случае отказа в вышеуказанном согласовании, отступления от требований пожарной безопасности могут быть устранены путем обустройства (возведения) стены литеры А4 жилого дома (или специально возведенной отдельностоящей стены), обращенной к вышеуказанному строению, которая будет выше литеры А4 жилого дома, шире участка его стены, расположена в пределах требуемых противопожарных расстояний и будет отвечать требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.

В случае отказа в вышеуказанном согласовании и не выполнении мероприятий, направленных на сокращение нормативной величины противопожарных расстояний, отступления от требований пожарной безопасности, в части несоблюдения противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями на смежных земельных участках, являются неустранимыми без сноса (демонтажа; в т.ч. с целью переноса) литеры А4 жилого дома или частим литеры А4 жилого дома, находящейся на расстоянии менее 15 м от хозяйственного строения на земельном участке с К№.

Для устранения отступления жилого дома от санитарно-эпидемиологических требований, предъявляемым к домам жилым одноквартирным необходимо реконструировать систему газоснабжения, подключить газовый теплогенератор к функционирующей системе газоснабжения, оборудовать помещения № Лит. а, № Лит. а, № Лит. а, № Лит. А1, № Лит. А1, № Лит. А, № Лит. А жилого дома искусственным освещением, с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, и указаний инструкций заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются инженерными системами.

По результатам проведенного исследования (см. п.2.3. По вопросам №,4), экспертом определено, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам проведенного исследования (см. п.2.3. По вопросам №,4), экспертом определено, что сохранение бани (лит. 

<

данные изъяты>), хозблока (лит. 

<

данные изъяты> теплицы не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе обследования, экспертом определено, что фактический порядок пользования жилым домом и надворными постройками, между сторонами не сложился (определить порядок фактического использования не представляется возможным).

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что площадь помещений жилого дома с учетом всех помещений составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 

<

данные изъяты>м.

По результатам проведенного обследования (см. п.2.4. По вопросу №), экспертом определено, что, на момент обследования, раздел жилого дома, с технической точки зрения, невозможен, т.к. жилой дом не имеет в своем составе помещений отвечающих требованиям структурной обособленности (см. Таблицы №, №, №).

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что раздел в натуре жилого дома возможен, после производства строительно-монтажных и иных видов работ, необходимых для обеспечения автономности жилых блоков, в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов Российской Федерации.

По результатам проведенного исследования (см. Таблица №), экспертом определено, что на момент проведения исследования раздел (выдел) в натуре бани (лит. Г3) невозможен, т.к. указанное строение не имеет в своем составе помещений отвечающих требованиям структурной обособленности, имеет единственные вводы систем водоснабжения, электроснабжения, одну печь для отопления и единственный вывод системы водоотведения (канализации).

Также, экспертом определено, что раздел (выдел) в натуре сарая 1 (лит. 

<

данные изъяты>) и теплицы невозможен, т.к. указанные строения не имеют в своем составе помещений отвечающих требованиям структурной обособленности.

Экспертом также представлены несколько вариантов раздела земельного участка при домовладении, но каждый их них сопровожден: демонтажем, в т.ч. с целью переноса навеса лит. 

<

данные изъяты>вариант №); демонтажем, в т.ч. с целью переноса навеса лит. Н1, сносом сарая лит. 

<

данные изъяты> автономного жилого блока № - части жилого дома, выделяемой в собственность ФИО3 и ФИО14 (вариант №); доступом к земельному участку, площадью 

<

данные изъяты>.м., выделяемого в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО14, через земельный участок с К№ (вариант №); доступом к земельному участку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемому в собственность ФИО14, через земельный участок с К№ или через земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемый в собственность ФИО3 (вариант №); доступом к земельному участку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемому в собственность ФИО14, через земельный участок с К№ или земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м., выделяемый в общую долевую собственность ФИО4, ФИО2 и ФИО3 (вариант №); выделением части в собственность нескольких собственников, в том числе разнополых, что, исходя из текста исковых заявлений (т. 2 л.д. 

<

данные изъяты>), не устраивает сторон (вариант №, №).

Эксперт ФИО10 был допрошен в судебном заседании, где выводы экспертизы поддержал. Суду пояснил, что сохранение жилого дома в реконструированном виде возможно при условии производства работ и/или наличия согласования собственника смежного земельного участка; произвести раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с долями и в точном соблюдении норм действующего законодательства невозможно; и определить кем, когда и за чей счет выполнена реконструкция строения экспертам не представилось невозможным.

В силу статьи 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из установленных обстоятельств, имеющих юридическое значение, при этом, что ни одно из доказательств, в том числе документы с изложением мнения специалистов, заключения экспертов, не имеет для суда заранее установленной силы. Все доказательства оцениваются судом по существу в их совокупности (определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1102-0, определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2382-0, определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу N №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу N №

Суд считает возможным принять во внимание допустимое доказательство по делу заключение судебной экспертизы ООО "ФИО16", поскольку данное заключение является логичным и соответствует материалам дела, заключение составлено квалифицированными специалистами, имеющими специальные познания в данной области и право на составление данного заключения. Кроме того, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований не доверять выводам судебных экспертов не имеется. Заключение эксперта участвующими в деле лицами не оспорено, обстоятельств, на основании которых можно прийти к выводу о неясности или неполноте этого заключения, являющихся основаниями назначения дополнительной экспертизы, а также обстоятельств, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности этого заключения, являющихся основаниями назначения повторной экспертизы (ст. 87 ГПК РФ), судом не установлено.

Сторонами по делу не оспаривается и подтверждается материалами дела, что каждый из собственников приобрел право собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону или по завещанию (т. 1 л.д. 23-31, 35, т. 2 л.д. 145-148).

Сторонами также не оспаривается, что спорный жилой дом был реконструирован без получения соответствующей разрешительной документации.

Пунктами 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено - учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 28 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п.п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании изложенного и с учетом выводов судебной экспертизы об устранимости выявленных отступлений от действующих норм и правил, суд полагает возможным сохранение спорного жилого дома в реконструированном виде с признанием за сторонами права долевой собственности (за ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, за ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли, за ФИО2 – 

<

данные изъяты>) при условии совершения собственниками следующих работ: по замене поврежденных конструкций крыши и перекрытия части жилого дома (Лит. 

<

данные изъяты>, пом. №, № Лит. А) на аналогичные или иные улучшающие показатели строительные конструкции, с соблюдением технологии строительства, с учетом требований Градостроительного Кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ (Актуальная ред.) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 815, и иных требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, специалистами, которые имеют соответствующую квалификацию в сфере строительного производства; реконструировать систему газоснабжения, подключить газовый теплогенератор к функционирующей системе газоснабжения, оборудовать помещения № Лит. а, № Лит. а, № Лит. а, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. 

<

данные изъяты>, № Лит. А, № Лит. 

<

данные изъяты> жилого дома искусственным освещением, с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, и указаний инструкций заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются инженерными системами; обустроить (возвести) стены литеры А4 жилого дома (или специально возведенной отдельностоящей стены), обращенной к хозяйственному строению, расположенному на соседнем земельном участке с К№, которая будет выше литеры 

<

данные изъяты> жилого дома, шире участка его стены, расположена в пределах требуемых противопожарных расстояний и будет отвечать требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования ФИО3 о выделе в натуре принадлежащую ему долю жилого дома, ввиду следующего.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли их общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 6 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику обшей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (пункт 7).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37).

Принимая во внимание, что для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение образующимися частями целевого назначения вещи и сохранение материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла п. 3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для данного дела обстоятельствами.

На основании изложенного, в связи с отсутствием признаков изолированности выделяемых помещений и с учетом состояния (ветхость) и характеристик остальных помещений, ввиду отсутствия технической возможности реального раздела недвижимого имущества в соответствии с долями и в точном соблюдении норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об оставлении без удовлетворения требования ФИО3 о выделе в натуре принадлежащую ему долю жилого дома.

Как указано выше, судебные эксперты в результате проведенных исследований пришли к выводу о том, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2232 кв.м. Земельный участок фактически используется единым массивом, что подтверждается результатами судебной экспертизы и не оспаривается сторонами по делу.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Наличие у сособственников свидетельств о праве собственности на части земельного участка при домовладении, выданных на основании постановлений администрации муниципального образования не является доказательством того, что земельный участок при домовладении разделен, поскольку такие свидетельства указывают на доли в праве собственности на земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади. 

На основании изложенного, не смотря на наличие у совладельцев дома свидетельств на отдельные части земельного участка при нем, земельный участок при домовладении до сих пор не разделен и находится в общей собственности. В связи с чем, имеются основания для определения долей истцов в общем земельном участке в соответствии с принадлежащими им долями в домовладении. 

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона N 218-ФЗ (в действующей редакции) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Из положений приведенной нормы и частей 8, 10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из указанных правовых норм следует, что при уточнении границ земельного участка допускается изменение площади такого земельного участка, если увеличение его площади не превышает предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в ЕГРН площади этого земельного участка.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) определено, что земельные участки образуются при перераспределении земельных участков.

В свою очередь, согласно пункту 2 статьи 11.7 Земельного кодекса при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Согласно пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки, из которых при перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО4 и ФИО2 о признании за ними права долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. при 

<

адрес>. В этой связи, поскольку при перераспределении земельных участков возникают новые объекты недвижимости, а исходные объекты прекращают свое существование суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО4 и ФИО2 о прекращении права собственности ФИО3 и ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и об исключении из ЕГРН сведений о данных земельных участках, в том числе и о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

При этом, по результатам графического моделировании (см. Лист № п.7 Графическая часть), экспертом определено, что фактическая граница земельного участка пересекает границы территориальной зоны Ж-2, 

<

адрес> и лесничества.

По результатам анализа плана жилого дома и земельного участка, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (исходя из местоположения объектов строительства, одновременно изображенных на указанном плане и существующих на местности), экспертом определено, что фактическая граница земельного участка существует на местности не менее 31 года (с ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из вышеизложенного и опыта аналогичных исследований, экспертом определено, что причиной выявленных пересечений может быть уточнение (установление) границ территориальной зоны Ж-2, 

<

адрес> и лесничества без учета фактической границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что выявленные пересечения могут быть устранены путем уточнения границ территориальной зоны Ж-2, 

<

адрес> и лесничества с реестровым номером 

<

данные изъяты>, с учетом фактической границы земельного участка, по адресу: 

<

адрес>.

В части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Согласно пункту 3 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Пунктом 11 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Исходя из положений части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 1.1 статьи 43 настоящего Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

При таких обстоятельствах, учитывая заключение судебной экспертизы о наличии на местности границ на протяжении 31 года, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ территориальной зоны 

<

данные изъяты> 

<

адрес> и лесничества с реестровым номером 

<

данные изъяты> в части, описанной экспертами, поскольку такие зоны были установлены без учета фактически расположенных на местности границ земельного участка сторон.

При этом, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований сторон об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, поскольку сторонами представлены документы, подтверждающие переход к ним права собственности в порядке наследования, поскольку экспертами установлено существование на местности границ более 15 лет и поскольку материалы дела не содержат доказательств опровергающих такой вывод, экспертное заключение сторонами не оспорено.

В соответствии с ч. 2 ст. 83 ЗК РФ границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Из положений приведенных правовых норм и частей 8, 10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Действующее законодательство допускает установление границ населенных пунктов фрагментами (частями границ) (Письмо Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

адрес>).

Учитывая, что заявленный земельный участок является ранее учтенным без установления границ, учитывая наличие установленных на местности границ более 15 лет, учитывая наличие реестровой ошибки в описании местоположения территориальной зоны Ж-2, требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию в соответствии с каталогом координат, представленным экспертами в Таблице№ (т. 2 л.д. 7), а также требование ФИО3 об уточнении местоположения границ территориальной зоны 

<

данные изъяты> в описанной экспертами части, подлежат удовлетворению.

В отношении уточнения местоположения границ лесничества с реестровым номером 50:27-6.69 в части, описанной экспертами, суд полагает необходимым пояснить следующее.

Частью 7 статьи 62.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (в редакции Закона N 280-ФЗ) предусмотрено, что земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса.

В силу части 2 статьи 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Закона N 280-ФЗ) если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

При этом согласно части 3 статьи 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Закона N 280-ФЗ), в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Таким образом, внесение изменений в местоположение границ лесничества производится государственным регистратором при регистрации решения суда об установлении границ земельного участка, автоматически. Судебное решение для этого не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером № площадь помещений жилого дома с учетом всех помещений составляет 

<

данные изъяты>м., в том числе общая площадь жилого помещения - 

<

данные изъяты>.м., с адресом местоположения: 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Признать право долевой собственности за ФИО1 (доля в праве 

<

данные изъяты>), за ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>), за ФИО4 (доля в праве 

<

данные изъяты>), за ФИО2 (доля в праве 18/100) на жилой дом с кадастровым номером №, площадь помещений жилого дома с учетом всех помещений составляет 

<

данные изъяты>.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 

<

данные изъяты> кв.м., с адресом местоположения: 

<

адрес>.

Перераспределить земельные участки при домовладении по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>.м., № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2

Установить границы земельного участка площадью 2232 кв.м. при домовладении с кадастровым номером №, с адресом местоположения: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат

Обозначе 

Площадь, кв.м. 

Описани е 

Описание границы земельного участка 

№ точки 

Координаты 

Длина, м 

(МСК-50. зона2) 

Y 

X 

ЗУФакт 

2232 

Фактическая граница земельного участка 

от т. 

н1 

до т. 

н2 

, 

н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Распределить доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. при домовладении с кадастровым номером №, с адресом местоположения: 

<

адрес>, признав за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в земельном участке, признав за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в земельном участке, признав за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в земельном участке, признав за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в земельном участке.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; право собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с К№ площадью 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок с К№ площадью 

<

данные изъяты>.м.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Обязать ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 за свой счет, своими или привлеченными силами провести работы по замене поврежденных конструкций крыши и перекрытия части жилого дома (Лит. 

<

данные изъяты>, пом. №, № Лит. А) на аналогичные или иные улучшающие показатели строительные конструкции, с соблюдением технологии строительства, с учетом требований Градостроительного Кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ (Актуальная ред.) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 815, и иных требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, специалистами, которые имеют соответствующую квалификацию в сфере строительного производства.

Обязать ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 за свой счет, своими или привлеченными силами реконструировать систему газоснабжения, подключить газовый теплогенератор к функционирующей системе газоснабжения, оборудовать помещения № Лит. а, № Лит. а, № Лит. а, № Лит. А1, № Лит. А1, № Лит. А, № Лит. А жилого дома искусственным освещением, с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах, и указаний инструкций заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются инженерными системами.

Обязать ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 за свой счет, своими или привлеченными силами обустроить (возвести) стены литеры А4 жилого дома (или специально возведенной отдельностоящей стены), обращенной к хозяйственному строению, расположенному на соседнем земельном участке с К№, которая будет выше литеры А4 жилого дома, шире участка его стены, расположена в пределах требуемых противопожарных расстояний и будет отвечать требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о выделе в натуре принадлежащую ему 

<

данные изъяты> доли жилого дома, - отказать.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности общего земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, с адресом местоположения: 

<

адрес>; внесения изменений в сведения о характеристиках жилого дома с кадастровым номером № с адресом местоположения: 

<

адрес>; кадастрового учета и регистрации права долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 по их заявлениям; кадастрового учета и регистрации прекращения права на земельные участки; уточнения местоположения границ территориальной зоны 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> в части между точками № (Y=№ и № (Y= 

<

данные изъяты>) и лесничества с реестровым номером 

<

данные изъяты> в части между точками № (№) и № (Y= №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья М.И. Лаврухина