№ 2-552/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области 

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Атоян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки 

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями, указав, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (КН № на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.09.2008 г серия №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Исходя из требований действующего законодательства, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. Границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. В связи с чем, истец 13.04.2019 г. обратился в ООО «ГК «Точно» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №. В ходе проведения выше указанных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, формированию и утверждению межевого плана данного земельного участка кадастровым инженером ФИО1 были выявлены следующие существенные обстоятельства, которые отражены в Заключение кадастрового инженера: «В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Мясниковский, с/т "Дружба", 1487, было выявлено наложение границ данного земельного участка на ранее учтенные границы земельного участка с кадастровым номером № Данное наложение является объективным препятствием для завершения процедуры кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, накладываются по своей северной и западной границе на земельный участок №. Приблизительная площадь накладки составляет 88 кв. м. Фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен по диагонали от уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Так же данные земельные участки имеют одну общую поворотную точку н1.» Как следует из межевого плана (заключения), изготовленного кадастровым инженером ФИО1, суть реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № заключается в несоответствии фактически существующих границ на местности, границам, содержащимся в сведениях государственного кадастра недвижимости. Земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Участок истца со всех сторон огражден забором. Споров по фактической границе и площади у истца к ответчику не имеется, приведение границ в сведениях ГКН в соответствие с фактической границей площади земельного участка ответчика не изменяет. Фактически участки на местности не являются смежными. 21.07.2018 г. ответчиком был заключен договор с ООО «ГК «Точно» на выполнение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в отношении принадлежащего ему земельного участка. В ходе работ было выявлено наложение границ на ранее учтенные границы земельного участка с КН №. В январе 2019 г. ФИО3 расторгнул договор с ООО «ГК Точно». В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № ответчику было предложено уточнить границы своего участка, путем письменного обращения по его адресу регистрации. Однако, на момент подачи настоящего искового заявления ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета не обращался. На основании изложенного истец просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о такой границе, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО4 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление с указанием о разъяснении ему последствий признания иска. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен. 

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям о такой границе, в соответствии с межевым планом от 14.05.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1. 

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июня 2019 года.

Судья Ж.В. Килафян