дело №

50RS0№-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2019 года

<

адрес>

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец М. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, 

В обоснование иска указано, что она является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня 

<

адрес> пом 15. С целью проживания с данном помещении, истицей было проведено благоустройство в соответствии с проектной документацией, разведено горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, полностью обустроен санузел, вентиляция, электроосвещение, установлены стены жилых комнат, оборудована кухня, гардеробная комната и лоджия. 

На основании изложенного просит суд сохранить помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня 

<

адрес> пом 15 в перепланированном и переоборудованном состоянии. 

В судебном заседании истец М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> по доверенности Б. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Истец М. является собственником нежилого помещения общей площадью 77,9 кв.м расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня 

<

адрес> пом 15, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ( л.д.8). 

Определением пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу назначена строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту К. ( л.д.36-37). 

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что на основе проведенного анализа и оценок строительных решений может быть принят следующий вывод: помещение 3 15 

<

адрес> на 13 этаже 14-т этажного жилого дома основного строения лит а по 

<

адрес>. При переустройстве нежилого помещения № с целью перевода в жилую квартиру элементы несущего каркаса здания не затрагиваются, несущая способность строительных конструкций не уменьшается, т.е. конструктивная система здания не изменится. Данная перепланировка на техническое состояние дома не повлияла, а следовательно данная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни или здоровью людей. Отсутствует возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных строений, закончены строительством и пригодны для эксплуатации ( л.д. 38 – 52).

На основании вышеуказанного технического заключения эксперта суд приходит к выводу, что проведенная перепланировка соответствует действующим техническим нормам, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем, требования истца о сохранении данной реконструкции и перепланировки состоянии подлежат удовлетворению. 

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования М. к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии удовлетворить.

Сохранить помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня 

<

адрес> пом 15 в перепланированном и переоборудованном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 

<

дата>.

судья: