Дело № 2-17/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Главному управлению лесами по Челябинской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к Главному управлению лесами по Челябинской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым №

В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом им. Жданова для своих работников на специально отведенных земельных участках были построены индивидуальные жилые дома. Ему как работнику совхоза был предоставлен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С этого времени он с семьей безвыездно проживает в этом доме. Площадь земельного участка была декларативная. При проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка было установлено, что земельный участок населенного пункта 

<

адрес> пересекает границы земельного участка с кадастровым № относящегося к землям лесного фонда Площадь наложения составила 

<

данные изъяты> кв.м. Границы лесного участка установлены в ДД.ММ.ГГГГ, намного позже произведенного строительства жилого дома с надворными постройками. Границы земельного участка он не изменял. Своим земельным участком он пользуется в тех же границах, которые были определены при строительстве жилого дома. Полагает, что при внесении сведений в кадастровый учет произошла реестровая ошибка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивал.

Истец ФИО1, представитель ответчика Главного управления лесами по Челябинской области, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Челябинской области не явились, о рассмотрении дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Начальник Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 8,10 статьи 22 Федерального закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы Дербишевского сельского совета Аргаяшского района Челябинской области, государственного акта на право собственности на землю №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Земельный участок с кадастровым № стоит на кадастровом учете декларативно.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Х. выполнены кадастровые работы для уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым №.По результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Х. выполнено заключение от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что по результатам геосъемки площадь земельного участка с кадастровым № составила 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка уточнены по фактически существующим 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В результате геодезических съемок на местности по фактически существующим заборам, по строениям увеличение площади составило 

<

данные изъяты> кв.м., что не больше предельного минимального размера земельных участков, для территориальной зоны В1-зона усадебной и коттеджной застройки согласно Правил землепользования и застройки Дербишевского сельского поселения. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение земельного участка с земельным участком с кадастровым №имеющим площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь наложения с лесным участком составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым № находится в собственности Российской Федерации, относится к землям лесного фонда.

Не доверять заключению кадастрового инженера Х. у суда оснований нет, он не заинтересован в исходе дела. Указанное заключение не опровергнуто другими доказательствами. 

Земельный участок, принадлежащий истцу, предоставлен в собственность в установленном законом порядке. На указанном земельном участке истцом возведены жилой дом, надворные постройки. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в порядке, установленном законом. Право собственности истца на земельный участок никем не оспаривается. Земельный участок истца расположен на землях населённого пункта, имеет разрешенное использование – для ведения приусадебного хозяйства.

Материалами дела подтверждается факт наложения земельных участков и регистрации права собственности Российской Федерации и права собственности истца на один и тот же земельный участок, при этом земельный участок получен в собственность истца правомерно, право собственности истца никем не оспорено, в ходе формирования границ земельного участка Российской Федерации с кадастровым № не было учтено фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу. 

Из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № допущена реестровая ошибка, не было учтено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, в связи с чем суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о земельном участке с кадастровым № добавив сведения о координатах точек между точками № 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

<

данные изъяты>.

Площадь земельного участка с кадастровым №вычисленная после внесения изменений в сведения Единого государственного реестра составит 

<

данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> координатах точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

<

данные изъяты>., уточненная площадь земельного участка составит 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в 

окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. 

Председательствующий:

<

данные изъяты>