63RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 октября 2020 года

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Зацепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к ФИО1, ФИО2 с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 07.10.2013г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включен в государственную программу 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 

<

дата>» до 2025 года, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета 

<

адрес>. 

Для переселения нанимателю и членам его семьипредложено изолированное жилое помещение,расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили, в связи с чем истец обратился в суд и просил выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ВСЧ, 

<

адрес>, площадью 24,36 кв.м, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 25,30 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что в настоящее время по месту регистрации она проживает одна, сын более 15 лет назад уехал в Молдавию.Предоставляемое жилое помещение ею осмотрено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен по месту регистрации.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями. 

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 

<

дата> № департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными, в том числе в 

<

адрес>, 

<

адрес> другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно справке № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в коммунальной неприватизированной квартире зарегистрированы: ФИО1- квартиросъемщик, ФИО2- сын. Данная семья занимает жилую площадь 19,80кв.м, общей площадью 24,36 кв.м.

Из смотрового уведомления от 

<

дата> следует, что нанимателю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предложено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,30 кв.м. С предлагаемым жилым помещением ФИО1 была ознакомлена, но согласие на переезд не высказала.

В соответствии с муниципальным контрактом № от 

<

дата>, заключенным между застройщиком ООО «Шард 63» и заказчиком Департаментом градостроительства г.о. Самара, приобретается в муниципальную собственность жилые помещения, указанные в приложении № к контракту, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а заказчик обязался принять и оплатить указанные объекты на предусмотренных условиях. Объектом приобретения являются квартиры с «чистовой отделкой» согласно приложению № к контракту, общей площадью 583,00кв.м, обладающие характеристиками согласно приложению № к контракту. 

<

адрес> квартир (ы) состоит из сумы площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас (л.д. 7-13).

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 25,3 кв.м, принадлежит муниципальному образованию г.о. Самары, запись о государственной регистрации права № от 

<

дата>.

Таким образом, установлено, что ответчикам предоставляется изолированное жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного) помещения в коммунальной квартире, при этом соблюдены нормы предоставления жилого помещения, в том числе площадь. 

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исключения многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. ВСЧ, 

<

адрес>, литера Г, из перечня многоквартирных домов, признанных аварийных (непригодных для проживания) до 01.01.2017г., несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, наличие каких-либо недостатков, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиками не представлено и судом не установлено.

Предоставление ответчикам жилого помещения не нарушает прав нанимателя и членов его семьи, поскольку предоставляется изолированное жилое помещение не с худшими условиями ранее занимаемого помещения. Вновь предоставляемое жилое помещение является благоустроенной изолированной квартирой с собственной кухонной зоной, санузлом, тогда как ответчики занимают только жилую комнату в коммунальной квартире.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, общей площадью 24,36 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, ВСЧ 

<

адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по адресу:

<

адрес> общей площадью 25,30 кв.м. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 

<

дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина