Дело № 2-3280/17 13 июля 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Аскиркиной Л.Р.

при секретаре Деченко К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДПК «Три берега» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ДПК «Три берега» обратился с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов. Просил взыскать с ответчика задолженность за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за участки 

<

данные изъяты> в размере 587 094,80 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 9 071 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовая корреспонденция, направленная по адресу его регистрации, была возвращена отправителю за истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1 указанного Федерального закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого. огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты>; серии 

<

данные изъяты>, ФИО1 имеет в собственности земельные участки с разрешенным использованием - для ведения дачного хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач. Имущество Общего пользования - это имущество (в том числе, земельный участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, охране и др.

Так как земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности, находятся на территории ДПК «Три берега» созданного еще в октябре 2007 года, ответчик должен был вступить в члены ДПК «Три берега», либо заключить договор содержания имущества общего пользования.

В соответствии с п. 2.1. Устава, ДПК «Три берега» было создано с целью реализации прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также создания имущества общего пользования Кооператива и организации содержания общего имущества в надлежащем санитарном, экологическом, противопожарном состоянии.

Обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества не зависит ни от членства в садоводческом объединении, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на нормах ст. 249 ГК РФ.

Из указанных правовых норм следует, что собственник земельного участка, не являющийся членом садоводческого объединения, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества. Отказ собственника земельного участка от вступления в члены Кооператива либо от заключения договора с Кооперативом не освобождает его от участия в несении расходов на содержание и ремонт имущества общего пользования.

Отсутствие такого договора не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник пользуется услугами Кооператива в силу расположения находящегося в его собственности земельного участка, расположенного на территории ДПК «Три берега». В силу общего правила возмездно-эквивалентного начала гражданского правоотношения, получившего отражение, в том числе, в пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязывающего лицо, пользующегося чужими услугами, оплатить их. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения для лиц, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения

В соответствии с ФЗ РФ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер вступительных, членских и паевых взносов и других платежей устанавливается Общим собранием членов ДПК «Три берега».

Имущество общего пользования на территории ДПК «Три берега» постоянно обслуживается эксплуатационной организацией ООО «Коттедж-Сервис», на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актами выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания членов ДПК «Три берега» была принята сумма ежемесячной платы за содержание имущества общего пользования в размере 6 822,56 рублей с одного участка, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № сумма ежемесячного платежа соответственно составляла 6876,92 рублей, 5926,66 рублей.

На основании вышеуказанных правовых актов и внутренних документов, ответчику направлялись квитанции об оплате содержания имущества общего пользования ДПК «Три берега», однако до настоящего времени денежные средства не поступали.

Таким образом, на сегодняшний день за ответчиком числится задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования ДПК «Три берега» по двум участкам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 587094 руб.80 коп. 

Суд, проверив расчет, представленный истцом, не находит оснований не согласиться с ним, поскольку расчет составлен арифметически верно, в соответствии с действующим законодательством, а также учитывая, что ответчик возражений относительно заявленного расчета не представил.

При этом, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере 9 071 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ДПК «Три берега» задолженность за содержание имущества общего пользования в сумме 587 094 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 071 руб. 00 коп., а всего 596 165 (пятьсот девяносто шесть тысяч сто шестьдесят пять) руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья