Дело №2-576/2024

51RS0001-01-2023-005925-23

Изготовлено 23 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2024 года город Мурманск 

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,

при секретаре Окатовой Е.В.,

с участием прокурора Холодова М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, ФИО2 ФИО6, что подтверждается, в том числе, актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 самостоятельно выписались из вышеуказанной квартиры, а ответчик ФИО6 остается зарегистрированной по настоящее время.

Ответчик ФИО6 уже более 10 лет не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер.

Ответчик ФИО6 выехала на постоянное место жительства по иному адресу, адрес ее фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, в то время, как регистрация ответчика всего лишь формальность.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении является препятствием для осуществления прав собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истцы ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений не представила. 

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года №455-О (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года №213-ФЗ) пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другим федеральным законом.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ» формы №9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в спорной квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства по иному адресу, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, родственником истцов ответчик не является. Факт выезда из спорного жилого помещения ответчиком не оспаривается. 

Согласно пункту 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО2 ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. 

Право пользование квартирой указанным договором за ФИО6 не сохранено. 

ФИО1. и ФИО2 самостоятельно снялись с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, однако, ответчик ФИО6 до настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнила.

При этом, как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, последняя членом семьи истцов по нормам ЖК РФ не является, длительное время в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ФИО6, в принадлежащем ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6 о признании утративший право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку г.Мурманска (паспорт №, выдан отделом Отделом УФМС России по Мурманской области в Октябрьском административном округе г.Мурманска ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г.Мурманска (паспорт №, выдан отделом Отделом УФМС России по Мурманской области в Октябрьском административном округе г.Мурманска №), с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Зимина