Дело № 2- 482/2019

(24RS0057-01-2019-000448-32) 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Мингачевой Т.В. (по поручению), представителя истца КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово – Поддубского В.Ю (по доверенности № 5 от 13.05.2019 года), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КУМИ и ЗО Администрация г. Шарыпово обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании задолженности по оплате жилого помещения в сумме 20 262 рубля 02 копейки. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 27.11.1985 года был выдан ордер №, на вселение в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ответчиком, в соответствии с вышеуказанным ордером, в квартиру был вселен ее супруг, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, которые стояли на регистрационном учете по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти №, ответчик ФИО2 в 2003 году, добровольно выехала из жилого помещения, вывезла свои вещи. Согласно сведениям Администрации Родниковского сельсовета ответчик проживает с 11.02.2003 г. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 26.03.2019 года сотрудниками КУМИ Администрации г. Шарыпово была произведена выездная проверка состояния жилого помещения № многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>, в результате которой установлено, что ФИО2 не проживает в данном жилом помещении, в настоящее время квартира пустует, захламлена бытовым мусором, находится в антисанитарном состоянии. Кроме того, ответчик с момента добровольного выезда из жилого помещения не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего по всем видам услуг образовалась задолженность в сумме 20 262 рубля 02 копейки. 

При рассмотрении дела представитель истца ФИО5 (по доверенности) поддержал исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно почтового уведомления, судебная повестка о месте и времени слушания дела, направленная ответчику по месту фактического проживания по адресу: 

<

адрес> была получена ФИО2 26.04.2019 года, согласно почтовому уведомлению, в связи с чем суд считает что ответчик в соответствии с ч.2 ст.116 ГПК РФ была извещена о времени и месте рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки не сообщила, так же не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Отзыв и ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не направила. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с решением исполнительного комитета Шарыповского городского совета народных депутатов № от 27.10.1985 года ответчику ФИО2 27.11.1985 года был выдан ордер №, на вселение в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует копия корешка соответствующего документа. Совместно с ответчиком, в соответствии с вышеуказанным ордером, в квартиру был вселен ее супруг, ФИО1. 

13.05.1988 года ответчик и ее супруг ФИО1 встали на регистрационный учет по указанному адресу.

Согласно справе о смерти № от 20.07.2018 года, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из домовой книги ООО УК «Восточная» от 21.03.2019 года ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 13.05.1988 года по настоящее время, ее супруг ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу с 29.09.1992 года по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Шарыпово от 20.03.2019 года квартира 

<

адрес> находится в ведении МО «город Шарыпово Красноярского края».

Как следует и сообщения Администрации Родниковского сельсовета № от 14.02.2017 года, ФИО2 с 11 февраля 2003 года проживает 

<

адрес> по настоящее время, без регистрации по месту жительства.

Из акта обследования жилищного фонда от 22.08.2016 года, следует, что при обследовании жилого помещения № в МКД №, 

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что в данном жилом помещении длительное время ответственный квартиросъемщик ФИО2 не проживает, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

26 марта 2019 года сотрудниками КУМИ Администрации г. Шарыпово была произведена выездная проверка состояния жилого помещения № многоквартирного дома 

<

адрес>, в результате которой установлено, что ФИО2 с 2016 года не проживает в данном жилом помещении, что подтверждается пояснениями соседяй по лестничной клетке ФИО3 (

<

адрес>) и ФИО4 (

<

адрес>), что следует из акта от 26.03.2019 года. 

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выехала на другое постоянное место жительства.

Ответчик ФИО2 не представила доказательств, свидетельствующих о ее вынужденном либо временном выезде из спорной квартиры, о препятствии ей в проживании в спорном жилом помещении, напротив представленные истцом доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчик в течение длительного времени (более трех лет) в спорном жилом помещении не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире не имеется, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, действий, свидетельствующих о заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении, ответчик также не совершала, выехала из него в другое постоянное место жительства.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ней права пользования данным жильем. 

Таким образом, ответчика ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу п. 1.1. Положения о КУМИ Администрации г. Шарыпово утвержденным Постановлением Администрации г. Шарыпово от 27.08.2012 г. № 151, истец - является структурным подразделением Администрации города Шарыпово, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Шарыпово», ее эффективного использования, приватизации, а также координации в этой сфере деятельности муниципальных предприятий и учреждений, проведение единой жилищной политики в области учета и обеспечения жильем работников муниципальных предприятий и учреждений, социально незащищенных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также отдельных категорий граждан, имеющих льготы по обеспечению жилой площадью в соответствии с законодательством Российской Федерации, и выполнения иных некоммерческих функций. В соответствии с п.п. 2 п. 2.2.1. раздела 2 Положения о КУМИ Администрации г. Шарыпово, на истца возложены функции по осуществлению в интересах и от имени муниципального образования «город Шарыпово» права собственника в отношении муниципального имущества.

31 августа 2018 года между Муниципальным образованием «город Шарыпово Красноярского края» в лице КУМИ Администрации г. Шарыпово и ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключен муниципальный контракт № на оказание услуг по начислению, перерасчету платежей, распечатке и доставке платежных документов, ведению и сопровождению лицевых счетов, претензионной работе, заключению соглашения о реструктуризации задолженности за наем, сбору платы от населения за наем жилых помещений, составляющих жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «город Шарыпово Красноярского края»

Согласно распечатке финансово-лицевого счета, ответчик, имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 20 262 рубля 02 копейки, а также задолженность по обращению с твердыми коммунальными отходами составляет 329 рублей 90 копеек, задолженность по предоставлению услуг горячего водоснабжения 27 166 рублей 06 копеек, отопление 32 873 рубля 32 копейки, водоотведение 11 260 рублей. задолженность по квартплате 14 130 рублей без учета ранее взысканных, МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району, денежных средств в рамках возбужденных исполнительных производств.

Доказательствами, опровергающими указанный размер задолженности суд не располагает. 

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в доход Муниципального образования город Шарыпово Красноярского края в сумме 1 107 рублей 86 копеек (за требование имущественного и неимущественного характера) в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края задолженность по оплате жилого помещения 20 262 (двадцать тысяч двести шестьдесят два) рубля 02 копейки. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход Муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» в размере 1 107 (одна тысяча сто семь) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Шарыповский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения ответчику или в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий : В.М. Тупаленко