УИД: 78RS0017-01-2025-006856-07

Дело № 2-627/2026 04 февраля 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при секретаре Некипеловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>7 к ТСЖ «Морской 15» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ в части утверждения целевого взноса, оформленного протоколом № 1/25 от 14.02.2025 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец 

<

ФИО>1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Морской 15» о признании пункта 9 решения общего собрания членов ТСЖ «Морской 15» многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, проводимого в форме заочного голосования с 23 декабря 2024 года по 10 февраля 2025 года в части утверждения целевого взноса «во исполнение определения Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 года по гражданскому делу № 33-21/2024 в сумме 2 673 638,61 рублей», оформленного протоколом № 1/25 от 14 февраля 2025 года, недействительным, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование заявленных требований 

<

ФИО>1 ссылался на то, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, управление которым осуществляется ответчиком ТСЖ «Морской 15». Ответчиком истцу была направлена платежная квитанция на сумму 24 145 руб. с указанием целевого взноса во исполнение определения Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 по гражданскому делу № 33-21/2024 сумме 2673638,61 рублей. Расчет требований был произведен в соответствии с площадью жилого помещения истца. Исходя из установочной и мотивированной части определения Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 по гражданскому делу № 33-21/2024денежные средства в сумме 2673638,61 рублей взысканы непосредственно с ТСЖ «Морской 15» в пользу 

<

ФИО>3, что исключает возможность возложения на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома обязанности по возмещению ущерба, вменяемого управляющей компании. Вместе с тем, ТСЖ «Морской 15» в порядке заочного голосования в период с 23.12.2024 по 10.02.2025 было проведено собрание собственников, и п. 9 оспариваемого решения были утверждены целевые взносы, оформленные протоколом общего голосования № 1/25 от 14.02.2025, предусматривающие возложение обязанности ТСЖ по компенсации ущерба 

<

ФИО>3 на третьих лиц, что является нарушением положений ст. 181 ГК РФ, поскольку таковое решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания собственников ТСЖ. Более того, плата за жилищно-коммунальные услуги в силу ст.ст. 135, 154, 157, 158 ЖК РФ предусматривает непосредственное обслуживание и содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного жилого дома, а потому личные обязательства управляющей компании не могут быть вменены собственникам помещений многоквартирного жилого дома.

Представитель истца 

<

ФИО>1 по доверенности 

<

ФИО>4 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении

Представитель ответчика ТСЖ «Морской 15» по доверенности 

<

ФИО>5 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что внесение коммунальных платежей и членских взносов, размер которых утвержден общим собранием членов ТСЖ, является обязанностью собственников многоквартирного жилого дома, при том, что ТСЖ, как управляющая компания, вправе принимать определенные решения по вопросам повестки дня. Истец участвовал в голосовании по спорным вопросам, его голос был учтен, а решением общего собрания членов ТСЖ при наличии кворума были утверждены соответствующие вопросы. Размер оспариваемого истцом пункта общего собрания согласован, поскольку предназначен для удовлетворения потребностей непосредственно ТСЖ, при том, что в ТСЖ, являясь некоммерческой организацией, иных денежных средств для расчетов с кредитором не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7).

В силу статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу положений п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 чст. 47 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

По смыслу вышеуказанных норм закона, для подтверждения действительности решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны быть представлены документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 107 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части I Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. В силу прямого указания закона помимо случаев, установленных статьей 181.5 ГК РФ, к ничтожным решениям собраний также относятся решения, ограничивающие права участников общества с ограниченной ответственностью присутствовать на общем собрании участников общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 

<

ФИО>1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирным осуществляется ответчиком ТСЖ «Морской 15».

<

ФИО>1 является членом ТСЖ «Морской 15», что подтверждается заявлением истца о вступлении в ТСЖ, а также представленным в материалы дела реестром членов ТСЖ «Морской 15».

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 по гражданскому делу № 33-21/2024 с ТСЖ «Морской 15» в пользу 

<

ФИО>3 взысканы в счет возмещения ущерба денежные средства в сумме 2 673 638,61 рублей.

В период с 23 декабря 2024 года по 10 февраля 2025 года было проведено собрание членов ТСЖ «Морской 15» по повестке дня: избрание председателя общего собрания членов ТСЖ «Морской 15»; избрание секретаря общего собрания членов ТСЖ «Морской 15»; избрание счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Морской 15»; избрание членов правления ТСЖ «Морской 15»; избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Морской 15»; внесение изменений в Устав Товарищества собственников жилья «Морской 15» зарегистрирован МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу 14.02.2017; исключить пункт 14.2.1. Устава следующего содержания: «14.2.1. Количество членов Правления Товарищества определено в составе не более 5 (пяти) человек»; внесение изменений в Устав Товарищества собственников жилья «Морской 15» зарегистрирован МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу 14.02.2017; дополнить Устав пунктом 13.10.1. следующего содержания: «13.10.1. Проведение общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования возможно с использованием: Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (системы), информационной системы Домсканер»; внесение изменений в Устав Товарищества собственников жилья «Морской 15» зарегистрирован МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу 14.02.2017; дополнить Устав пунктом 16.4.4. следующего содержания: «16.4.4. Привлекает сторонние аудиторские компании»; утверждение целевого взноса во исполнение Определения Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 по гражданскому делу №33-21/2024 в сумме 2 673 638,61 рублей; в случае утверждения и.9 настоящей Повестки внесение дополнений в смету доходов и расходов на 2024-2025гг.; в случае утверждения п.9 настоящей Повестки внесение дополнений в Методику расчета начислений обязательных платежей и взносов на 2024-2025гг.; в случае утверждения п.9 настоящей Повестки внесение дополнений в размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «Морской 15» на 2024-2025гг.; в случае утверждения п.9 настоящей Повестки внесение дополнений в Годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2024-2025гг.; определение места (адреса) хранения копий протокола общего собрания и решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование: 

<

адрес> - помещение управляющей организации ТСЖ «Морской 15».

Истец принимал участие в голосовании по вопросам повестки дня, что подтверждается представленным в материалы дела бюллетенем голосования.

На основании итогов голосования 14.02.2025 был утвержден протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ № 1/25, из которого следует, что по вопросу № 9 повестки дня об утверждении целевого взноса во исполнение определения Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 по гражданскому делу № 33-21/2024 в сумме 2 673 638,61 рублей «за» проголосовало 82,12% членов ТСЖ, «против» - 16,58% голосов, «воздержались» 1,30% голосующих.

Таким образом, было постановлено утвердить целевой взнос во исполнение определения Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 по гражданскому делу № 33-21/2024 в сумме 2 673 638,61 рублей, исходя из общего размера занимаемого каждым собственником помещения.

На основании вышеуказанного протокола, а именно п. 9 протокола общего собрания, ответчиком истцу была направлена платежная квитанция за февраль 2025 года на сумму 24 145 руб. с указанием целевого взноса во исполнение определения Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 по гражданскому делу № 33-21/2024 сумме 2 673 638,61 рублей.

Согласно предписанию Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга № 12/78/25-Н-р-1 от 25.06.2025 на ТСЖ «Морской 15» была возложена обязанность по устранению нарушений ст.ст. 137, 145, 154, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил № 491, а именно об исключении начисления платы за услугу «Целевой взнос по исполнение определения Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 по гражданскому делу № 33-21/2024» по всем лицевым счетам собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ многоквартирного жилого дома либо представить решение общего собрания собственников с утверждением данной услуги и ее размера платы, а также сметы доходов и расходов.

Обращаясь в суд с настоящим иском, 

<

ФИО>1 указывал на нарушение прав собственников и членов ТСЖ оспариваемым п. 9, поскольку товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, при том, что товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусматривает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей Доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу п. 6 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В ст. 135 ЖК РФ закреплено, что товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В ч.ч. 2, 3 ст. 145 ЖК РФ указано, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

В силу пункта 1 статьи 53.1 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

Так, согласно Уставу ТСЖ «Морской 15» к компетенции общего собрания членов товарищества относится: внесение изменений в Устав товарищества или утверждение Устава товарищества в новой редакции, принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, избрание и прекращение полномочий правления, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специального резервного фона товарищества, принятие решения о получении заемных средств в том числе банковских кредитов, определение направлений использования доходов от хозяйственной деятельности товарищества, утверждение годовой сметы доходов и расходов товарищества, отчетов об исполнении таких смет, утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Оценив представленные доказательства, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании пункта 9 решения общего собрания членов ТСЖ «Морской 15» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с 23 декабря 2024 года по 10 февраля 2025 года в части утверждения и взыскания целевого взноса во исполнение определения Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 года по гражданскому делу № 33-21/2024 в сумме 2673638,61 рублей, оформленного протоколом № 1/25 от 14 февраля 2025 года, недействительным, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вопрос распределения задолженности непосредственно самого товарищества между всеми собственниками, равно как и членами ТСЖ многоквартирного дома к компетенции общего собрания не относится, в связи с чем принятие подобного решения является недействительным (ничтожным).

Более того, суд отклоняя доводы представителя ответчика учитывает, что ни действующим законом, ни Уставом ТСЖ не предусмотрено право на принятие решения устанавливать платежи, не относящиеся к управлению и содержанию многоквартирного дома, при том, что законодательство в части расширительного толкования о том какие платежи относятся к обязательным платежам и взносам членов товарищества, направленным на управление многоквартирным домом, не подлежит.

Утверждение представителя ответчика на то, что ТСЖ является некоммерческой организаций и не имеет возможности погашения задолженностям перед 

<

ФИО>3 не может являться основанием для возложения обязанности по погашению таковой задолженности за счет собственников помещений указанного многоквартиного жилого дома, при том, что в судебном порядке была установлена виновность причинения ущерба имуществу 

<

ФИО>3 непосредственно дествиями (бездействием) ТСЖ «Морской 15».

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, нормы действующего законодательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>1 Геннадьевича - удовлетворить.

Признать пункт 9 решения общего собрания членов ТСЖ «Морской 15» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме заочного голосования с 23 декабря 2024 года по 10 февраля 2025 года в части утверждения целевого взноса «во исполнение определения Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2024 года по гражданскому делу № 33-21/2024 в сумме 2 673 638,61 рублей», оформленного протоколом №1/25 от 14 февраля 2025 года, недействительным.

Взыскать с ТСЖ «Морской 15» в пользу 

<

ФИО>8 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Т.А. Мазнева

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026