дело № 2-6832/2021

16RS0042-03-2021-004415-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г.,

при секретаре Сабировой А.М.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ..., к ФИО5 о прекращении обременения,

установил:

ФИО4, действующая в своих и интересах несовершеннолетних ... обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании обременения в пользу ..., регистрационная запись ... от ..., на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/16 доли в праве каждому, отсутствующим и снятии обременения, указывая, что ... между .... и ФИО5, ФИО4, ... Д.А., заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Расчеты по сделке купли-продажи осуществлялись ГУ Управлением Пенсионного фонда РФ в г.Набережные Челны в безналичном порядке на расчетный счет продавца за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 397894 рублей 93 копеек на основании государственного сертификата на материнский семейный капитал после государственной регистрации перехода права собственности. Платежным поручением от ... продавцу денежные средства в размере 397894 рублей 93 копеек перечислены ОПФР по РТ в полном объеме. Стороны договора с заявлением о снятии обременения не обращались. ... продавец умер. Единственным наследником по завещанию является ФИО5 В настоящее время, в связи со смертью залогодержателя погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателей невозможно. Обременение препятствует собственникам квартиры в полной мере реализовать свои права пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, претензий не имеет. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в г. Набережные Челны в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона ... от ... на общую долевую собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, доля каждого в праве 1/16, на ... Республики Татарстан.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. 

На основании норм пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если не выдана закладная совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

На основании статьи 413 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Установлено, что единственным наследником ФИО8, в пользу которого Управлением Росреестра по РТ зарегистрировано обременение на ... Республики Татарстан, с кадастровым номером ... является ФИО5 (л.д. 13,19).

Перечисление денежных средств по договору купли-продажи от ..., заключенному между ФИО8 и ФИО5, ФИО4, ... подтверждается платежным поручением от ... в размере 397894 рублей 93 копеек (л.д. 12).

Ответчик ФИО5 иск признал, предоставив письменное заявление об этом, претензий к истцу не имеет.

На основании изложенного, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, учитывая положения статьи 613 ГК РФ и исполнение покупателями по договору купли-продажи финансовых обязательств, послуживших основанием для регистрации обременения на жилое помещение, перед продавцом еще в 2014 году, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ настоящее решение суда является основанием для внесения уполномоченными органами по регистрации недвижимости и сделок с ним соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ... удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона ... от ... на общую долевую собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, доля каждого в праве 1/16, на ... Республики Татарстан, с кадастровым номером ..., площадью ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Кашапова

Решение09.08.2021