Дело № 2-3552/2025

УИД 50RS0044-01-2025-005140-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

помощника судьи Горбачевой Л.А., 

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В., представителя истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3552/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд и просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 15.06.2006. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3. По мнению истца, зарегистрированный в квартире ФИО3 не приобрел права пользования жилым помещением, поскольку членом семьи ФИО2 не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Во вселении и проживании ФИО2 ФИО3 не препятствовала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик являлся ее сожителем, по спорному адресу никогда не проживал, личных вещей не имеется. Они проживали совместно по месту жительства ФИО1 Ответчик уехал в сентябре 2024г., его место жительства в настоящий момент неизвестно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> (л.д. 9-12, 22-23). 

Согласно адресной справке и выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 13-14, 29-30). 

Из акта обследования жилого помещения ООО «Занарье-ЖКХ» от 12.08.2025 следует, что в жилом помещении, по 

<

адрес>, с 2007 года проживает ФИО2, 

<

дата> г.р. Ранее квартира принадлежала родителями ФИО2, умершим в 2005 году, которые проживали в ней с момента постройки многоквартирного дома. С 2018 года ФИО2 имеет постоянную регистрацию в данном жилом помещении. ФИО3 в жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, на момент обследования мужские вещи в квартире отсутствуют. Задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги не имеется, жалоб от соседей на ФИО2 не поступало (л.д.15).

Из постановления об отказе в возбуждения уголовного дела УМВД России «Серпуховское» от 25.07.2025 следует, что от ФИО3 18.07.2025 поступило сообщение КУСП 

<

номер> по факту звонков с целью мошеннических действий. В ходе работы по материалу была опрошена А., проживающая по 

<

адрес>, которая пояснила, что по адресу

<

адрес> проживают А-вы, которые на настоящий момент находятся на даче. ФИО3 она не знает, в кв.

<

номер> он не проживает (л.д.17-18).

Истцом в материалы дела представлена распечатка о произведенных оплатах по ЖКУ за период с 01.08.2024 по 12.08.2025 (л.д.16).

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

С учетом изложенного, юридически значимыми по требованию о признании ответчика не приобретший право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии у него права пользования жилым помещением, о котором возник спор, и факт вселения его в данное жилое помещение.

При этом регистрация лица по месту жительства является административным актом и подлежит оценке лишь в качестве одного из доказательств того, состоялось ли вселение и на каких условиях (абзац шестой пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что, несмотря на регистрацию по указанному адресу, ФИО3 не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней. 

Ответчиком ФИО3 не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт его вселения в спорное жилое помещение. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 24 сентября 2025 года