Дело № 2-1181/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю. 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело № 2-1181/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов, мотивируя это тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому истец обязалась передать ответчику принадлежащую ей на праве собственности квартиру, за цену 350 000,00 руб., которая оплачивается покупателем из средств займа в размере 350 000,00 руб., предоставленный ФИО3 на основании договора целевого займа № МСК/№ от ДД.ММ.ГГГГ в течение трех рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Согласно отметки регистрации в договоре купли-продажи, право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства ФИО1 до настоящего времени не получены. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 350 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 89 187,45 руб., госпошлину в размере 7 591,87 руб. 

Истец ФИО1 была извещена о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием своего представителя ФИО2. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, указанному в иске, об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд принимает во внимание то, что ФИО3 не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовалась диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 9, 10 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, признав причину их не явки в судебное заседание неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают в частности из договора.

Из п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. При этом покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

Как установлено ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,1 кв. м, с кадастровым номером №, в соответствии с которым продавец передает в собственность (продает) принадлежащую ему квартиру, а покупатель принимает данную квартиру в собственность (покупает).

По соглашению сторон стоимость квартиры составила 350 000 руб., которые оплачиваются покупателем ФИО3 продавцу ФИО1 из средств займа в размере 350 000,00 руб., предоставленного ФИО3 на основании договора целевого займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в течение трех рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Согласно отметке регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства ФИО1 до настоящего времени не получены, что не было оспорено сторонами в судебном заседании. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о выплате (полной) стоимости квартиры продавцу, ответчик в судебном заседании не представил, факт неоплаты в полном объеме ответчик ФИО3 не опровергала. 

Пунктом 1 ст. 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ).

В порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание факт не возврата ответчиком долга в установленные условиями договора сроки с 07.10.2015 г. по 24.09.2018 года, с ответчика подлежат взысканию в соответствии с требованиями закона проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 89 187,45 руб. 

Расчет процентов, произведенный истцом, судом проверен, признан верным.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 350 000,00 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 89 187,45 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 7 597,51 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что судом исковые требования истца ФИО1 были удовлетворены, в связи с чем судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, подлежат взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 с учетом удовлетворенных требований в размере 7 591,87 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 350 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 89 187,45 руб., государственную пошлину в размере 7 591,87 руб. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы, через Борзинский городской суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Суворова Т.А.

Копия верна: Суворова Т.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.