Дело ... подлинник

УИД 59RS0044-01-2025-000030-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск Пермского края 17 февраля 2025 года 

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Комягиной С.Г., 

при секретаре судебного заседания М,

с участием истца П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П к Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о предоставлении жилья по договору социального найма взамен непригодного для проживания, 

УСТАНОВИЛ:

П обратилась в суд с иском к Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о предоставлении жилья по договору социального найма взамен непригодного для проживания.

В обоснование требований указано, что П является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 31,0 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения от дата .... В 2015 году указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по предоставлению истцу другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного. Постановлением администрации Горнозаводского городского округа Пермского края от дата ... П признана малоимущей в целях признания нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Постановлением администрации от дата ... принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В связи с невозможностью проживания в непригодном жилом помещении, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от дата ... истице было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 47,1 кв.м. Срок договора определен до дата. Указанное жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта р.п. ФИО1, общая площадь соответствует ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Истица просит обязать ответчика предоставить ей указанное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании истец П на доводах искового заявления настаивала. Пояснила, что в настоящее время проживает по адресу: р.п. ФИО1 адрес, которая ей предоставлена на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда до дата. В данной квартире она проживает с 2023 года, произвела ремонт, разработала приусадебный участок, несет бремя содержания данного имущества.

Ответчик Администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края, третье лицо Управление земельно-имущественных отношений в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, представили отзывы на исковое заявление, в которых указали, что в связи с тем, что на территории р.п. ФИО1 отсутствуют иные жилые помещения, отвечающие требованиям ст.ст. 87,89 Жилищного кодекса РФ, кроме жилого помещения по адресу: адрес, они не возражают против удовлетворения требований П (л.д.63-64, 67-68).

Третье лицо Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным округам в судебном заседании не участвовало, просили рассмотреть дело без участия представителя. В заявлении указали, что не имеют возражений относительно заявления П о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания (л.д.83). 

Представитель Прокуратуры Горнозаводского района в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Министерство строительства Пермского края в судебном заседании не участвовало, извещено надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо Министерство труда и социального развития Пермского края в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело без участия представителя, а также исключить их из числа участников по делу. Суд, удовлетворив требование, исключил Министерство труда и социального развития из числа третьих лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрена возможность бесплатного представления гражданам жилых помещений во внеочередном порядке по договорам социального найма для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 57, ч. 2 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма вне очереди предоставляются гражданам, которые признаны малоимущими и нуждающимися, а также жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от дата Администрация Теплогорского сельского поселения (наймодатель) передала, а П (наниматель) приняла в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м., по адресу: адрес (л.д.7-8).

Согласно Заключению ... от дата квартира по адресу: адрес, признана непригодной для проживания и дальнейшей эксплуатации (л.д.9). 

Постановлением администрации Горнозаводского городского округа ... от дата П признана малоимущей в целях признания нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.11).

Постановлением администрации Горнозаводского городского округа ... от дата П признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поставлена на учет с дата под номером ... (л.д.10).

Из справки Теплогорского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского муниципального округа от дата следует, что П временно зарегистрирована по договору найма по адресу: адрес с дата по дата (л.д.12). По адресу: адрес она зарегистрирована с дата по настоящее время. Совместно с ней никто не зарегистрирован (л.д.13). 

Постановлением администрации Горнозаводского городского округа ... от дата П предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, общей площадью 47,1 кв.м., с оплатой жилищно-коммунальных услуг (л.д.20).

дата между администрацией Горнозаводского городского округа и П заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ... (л.д.14), согласно которому П и ее семье передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Горнозаводского городского округа, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в срок до дата. Дополнительным соглашением срок действия указанного договора продлен до дата (л.д.14-15, 17). 

Согласно информации Чусовского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от дата, техническому паспорту, выписке из ЕГРН, объекты недвижимого имущества на территории Горнозаводского городского округа на имя П не зарегистрированы (л.д.28-57). 

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности ... от дата, адрес по адресу: адрес, а также адрес по адресу: адрес, являются муниципальной собственностью Горнозаводского муниципального округа Пермского края (л.д.81,82).

Из материалов дела следует, что жилое помещение истца по адресу: адрес, признано непригодным для проживания и дальнейшей эксплуатации. При этом оно капитальному ремонту и реконструкции не подлежит, что сторонами по существу не оспаривалось. Истец утратившим право пользования квартирой не признавался. Истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Иных жилых помещений по договору социального найма либо в собственности не имеет. До настоящего времени жилое помещение по договору социального найма истцу не предоставлено. Само по себе предоставление жилья в маневренном фонде не может являться основанием для отказа в предоставлении иного жилья по договору социального найма взамен непригодного для проживания в порядке ст.87 ЖК РФ, поскольку такие основания для отказа законом не установлены. 

Предоставленное истцу жилое помещение по адресу: радрес, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Иные жилые помещения, отвечающие требованиям ст.ст. 87,89 ЖК РФ, на территории р.п. Теплая Гора Горнозаводского муниципального округа Пермского края отсутствуют. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на администрацию Горнозаводского муниципального округа Пермского края обязанность предоставить П, дата года рождения, жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 47,1 кв.м., по договору социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (ПСП в г. Горнозаводск) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Г.Комягина

Мотивированное решение составлено 18.02.2025.