Дело № 2-642/2017

Поступило в суд 03.02.2017 года.

(мотивированное)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Диденко М.П., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» (далее по тексту ООО «УК «СКС») обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 43424 рубля 44 копейки, пени в размере 7698 рублей 54 копейки, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1734 рубля 00 копеек. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

адрес> г. Бердска Новосибирской области и обязаны нести бремя по содержанию жилья, а также оплачивать коммунальные услуги. Однако за период с июня 2014 года по май 2015 г. ответчики не оплатили коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность и были начислены пени.

Представитель ООО «УК «СКС» ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в нем. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, по тем основаниям, что договор управления домом № № в котором расположена принадлежащая ему и ФИО3 квартира, представленный представителем истца подложный, а расчет задолженности не обоснован. Подтвердил, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги в спорный период не производилась. Также сослался на то, что за период с января 2015 года по май 2015 года с него уже взыскана задолженность по судебному приказу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира 

<

адрес> г. Бердска Новосибирской области принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 33-37), что ответчиком не оспаривалось.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и 

<

данные изъяты> что подтверждается справкой (л.д. 36).

Согласно ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1, 3 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ФИО3 несет солидарную ответственность с собственником спорной квартиры ФИО2 по обязательствам содержания жилья и оплате коммунальных услуг.

Управление домом 

<

адрес> г. Бердска Новосибирской области в спорный период с июня 2014 года по май 2015 года велось ООО «УК «СКС» на основании договора от 01.09.2013 г. (л.д. 12-16, 94-95).

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ссылка ответчика на том, что он договор с ООО «УК «СКС» не подписывал, несостоятельна, поскольку в силу закона он обязателен к исполнению всеми собственниками многоквартирного жилого дома. Доводы ответчика о том, что указанный договор сфальсифицирован истцом, ничем не подтверждены. Договор никем не оспорен, не признан недействительным. Доказательства обратного суду не представлены.

Фактическое предоставление коммунальных услуг управляющей компанией подтверждается счетами-фактурами (л.д. 97-114). 

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По расчету истца задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2014 года по май 2015 года составила 43424 рубля 44 копейки (л.д. 17). 

Как указывалось выше, ответчики не оспаривали тот факт, что оплата в спорный период не производилась. 

Согласно начислениям, произведенным управляющей компанией (л.д. 18-29), расчет задолженности за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение произведен по нормативам потребления, на том основании, что ответчиками не предоставлялись показания индивидуальных приборов учета, что согласуется с положением п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. 

Тарифы, по которым производились начисления, соответствуют тарифам, установленным Департаментом по тарифам Новосибирской области в спорный период.

Оспаривая расчет задолженности, ответчики контррасчет не представили, не указали, в чем заключается нарушение произведенного расчета. 

Факт того, что показания индивидуальных приборов учета для начисления платы не предоставлялись, ответчики не оспаривали, ссылались на то, что не располагали информацией об управляющей компании в спорный период и договор с ней не заключали. Однако доказательства этого суду не представили.

Остальные письменные доказательства, представленные ответчиком ФИО2 не являются юридически значимыми, поскольку с достоверностью не подтверждают надлежащее исполнение обязательств по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам перед УК «СКС» за спорный период.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за нарушение срока внесения коммунальных платежей и содержание жилья составил 7698 рублей 54 копейки. Проверив расчет истца, суд находит его верным. Расчет пени ответчиками также не оспорен.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 43424 рубля 44 копейки, пени в размере 7698 рублей 54 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1734 рубля 00 копеек, а всего 52856 (пятьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 98 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.А. Зюкова

Полный текст решения изготовлен 29.05.2017 года.