К делу № 2-1010/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 21 июля 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка, в обоснование исковых требований истец указал, что является арендатором на условиях настоящего договора на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: .... Истица обратилась с заявлением по изготовлению межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ....

В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной карты Краснодарского края.

Ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., выявлена при выносе характерных точек границ земельного участка на местности методом спутниковых геодезических измерений (определений), с помощью спутниковой аппаратуры GNSS приемника South S680 (поверка №0334515 до 30 января 2021 года), в системе координат МСК 23 2зона, с точностью определения координат 0.1 (Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 года №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»). Определенные координаты характерных точек границы

земельного участка ... на местности по данным кадастрового плана территории (КПТ от 18.11.2019 года № 23/ИСХ/19-2290510), существенно отличаются от координат полученных при полевых измерениях по фактическим границам земельного участка.

Граница земельного участка с кадастровым номером ... согласованна в соответствии с требованиями земельного законодательства с правообладателями смежных земельных участков. В связи с этим считаю данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, необходимых для подготовки межевого плана(письмо администрации с/п), а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания(землеустроительные, межевые или кадастровые дела) (письмо Росреестра) и сведений об участке в архиве БТИ, подготовлен межевой план от 02.06.2020 года Б/Н, с фактическими согласованными границами земельного участка с кадастровым ... расположенного по адресу: ... Площадь земельного участка составила 2000 кв.м., что соответствует сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, для дальнейшего проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... обращаюсь в суд, для установления фактических границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 02.06.2020 года б/н, с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ.

Просит суд установить реестровые ошибки в части местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский .... Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от 02 июня 2020 года б/н, кадастровым инженером ФИО3.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме. 

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО5, в судебное заседание не явилась, в заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истица является арендатором на условиях договора №... от 05.02.2020г. на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: ...

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от 02.06.2020 г №172 о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: Россия, ... по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ ее земельного участка на местности и наличия пересечения ее земельного участка с границами уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ....

Ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., выявлена при выносе характерных точек границ земельного участка на местности методом спутниковых геодезических измерений (определений), с помощью спутниковой аппаратуры GNSS приемника South S660 (поверка №0261033 до 31 января 2020), в системе координат МСК23 2зона, с точностью определения координат 0.1. (Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»). При автоматизированной обработке полевых материалов координаты характерных точек границы земельного участка ... по данным выписки из ЕГРН (прилагается), существенно отличаются от фактических координат на местности.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить реестровые ошибки в части местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, ... Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от 02 июня 2020 года б/н, кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1010/2020.

УИД 23RS 0010-01-2020-001259-34