№ 2-610/2025

14RS0019-01-2025-000637-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2025 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к администрации Городского поселения «Поселок Чульман», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

иск мотивирован тем, что правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг истца, в виде предоставления тепловой энергии, образовалась задолженность в размере 142 284,70 руб. Поскольку наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, то истец считает оставшееся после его смерти жилище выморочным и просит взыскать образовавшуюся задолженность с администрации ГП «Поселок Чульман», а также просит с нее и свои судебные расходы ввиду уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в размере 5 269,00 руб.

В судебном заседании представитель истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель администрации ГП «Поселок Чульман», надлежаще уведомленной, не явился. 

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, супруга умершего ФИО2, проживающая в жилом помещении, принадлежавшем ее супругу, и ФИО3, сын ФИО2 

ФИО3 и ФИО1 о времени и месте судебного заседания уведомленные, не явились. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату и за тепловую энергию.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно правилам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Из договора №-Ч/чс от ДД.ММ.ГГГГ следует заключение соглашения между ОАО «ДГК» и ФИО3, проживавшим по адресу 

<

адрес>, на отпуск тепловой энергии в горячей воде. С учетом этого следует признать право истца на предъявление иска о взыскании задолженности по предоставленным услугам по указанному жилому посещению. 

Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГГГП «Южякутгеология» подарила ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 в равных долях квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), 

<

адрес>. 

Из справки ГБУ РС (Я) «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует наличие сведений о зарегистрированном праве собственности, где в период до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

При этом из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №. 

С ДД.ММ.ГГГГ в ГК РФ (статьи 130, 131, 132, 164) введена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для достижения этих целей был принят Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в действие с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - закон № 122-ФЗ) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 закона № 122-ФЗ субъекты Российской Федерации принимают нормативные правовые акты о поэтапном создании органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из постановления Правительства Республики Саха (Якутия) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в улусах и городах республиканского подчинения осуществляют деятельность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие филиалы Регистрационной палаты, в том числе и Нерюнгринское представительство.

Нерюнгринский отдел Управления Росреестра по РС (Я) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего следует признать, что у ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после соответствующей регистрации, возникло право собственности на 1/2 доли у каждого на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), 

<

адрес>. 

Из ответа Министерства труда и социального развития Республики Саха (Якутия) Автономное учреждение Республики Саха (Якутия) «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов имени ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, являющийся инвали

<

адрес> группы, на основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа №ОД от ДД.ММ.ГГГГ зачислен в АУ РС (Я) «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов им. ФИО5» с ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего его зарегистрировали по адресу местонахождения дома-интерната: РС (Я), 

<

адрес>. 

При этом, несмотря на нахождение ответчика ФИО3 в доме-интернате, поскольку он не признан недееспособным, он, как собственник 1/2 доли на квартиру, должен нести бремя содержания данного имущества и нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной доле по тепловой энергии.

В части 1/2 доли жилого помещения, принадлежащей умершему ФИО2, учитывается следующее.

Из свидетельства о смерти I-СН № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта №.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Кредитные права и обязанности переходят к наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства. Обязательства заемщика по кредитному договору не связаны с личностью заемщика. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено п. 1 ст. 1112 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Из п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом из п. 1 ст. 1151 ГК РФ следует, что в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит жилое помещение.

Такое жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ). 

По сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу умершего ФИО2 нет. 

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена умершего ФИО2, как возможный фактический наследник. Однако согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району, ФИО1 зарегистрированной по адресу, указанной истцом, не числится. 

Из ответа отдела Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району в архиве не найдены записи актов о смерти в отношении ФИО1 

Однако из поквартирной карточки по 

<

адрес> следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО1 не является наследником умершего ФИО2, поэтому является ненадлежащим ответчиком. С учетом этого в удовлетворении иска к указанному ответчику надлежит отказать. 

Таким образом, жилое помещение, находящееся по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, считается выморочным имуществом в виде 1/2 доли в праве собственности на него, поскольку 1/2 доли в праве собственности принадлежит ФИО3 И в указанном размере переходит в собственность администрации ГП «Поселок Чульман». 

Из расчетов истца следует задолженность по оплате теплоснабжения в размере 142 284,70 руб.

С учетом этого истец просит взыскать с ответчиков задолженность по предоставленным коммунальным услугам в размере 1/2 доли с каждого. 

Расчеты истца не опровергнуты, поэтому учитываются судом.

Принимая во внимание установление нарушения собственниками жилого помещения обязательств по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, иск признается подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 5 269,00 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку иск удовлетворен в полном размере, то понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению, исходя из размера 5 269,00 руб., с учетом долей ответственности ответчиков в размере 2 634,50 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с администрации Городского поселения «Поселок Чульман» (ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 142,35 руб. и судебные расходы в размере 2 634,50 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 142,35 руб. и судебные расходы в размере 2 634,50 руб.

В удовлетворении иска Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать. 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья 

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ