Дело №2-930/2024

УИД: 26RS0017-01-2024-000898-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Зыбаревой Е.А. при секретаре Асриевой Л.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска по доверенности ФИО7, с ведением аудиопротоколирования рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта владения гаражом, факта принятия наследства, включении в наследственную массу, 

установил:

истец обратилась в Кисловодский городской суд с иском, в котором просит: установить юридический факт владения ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности гаражом литер № расположенным по адресу: 

<

адрес>, ГСК «№ установить юридический факт принятия истцом, после смерти ФИО10, умершего 27.06.2023г. наследства в виде гаража литер Г4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер Г4, площадью 41,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №

В обоснование своих доводов истец сослалась на то, что постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражно - строительный кооператив, которому предоставлен земельный участок площадью 597 кв.м, для строительства гаражей -10 боксов по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Городским советом гаражно-строительных кооперативов составлен список граждан направляемых в ГСК «Набережная,75», утверждённый первым заместителем главы администрации 

<

адрес>, в составе которого указан ФИО10

Постановлением администрации города-курорта Кисловодска «О соблюдении правил и норм эксплуатации и строительства жилого и нежилого фонда города» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, являющегося пользователем гаражного бокса СК «Набережная, 75», постановлено: - «считать законным литер Г4 с подвалом общей площадью 41,1 кв.м.».

Постановление зарегистрировано в КФ ГУЛ СК КТИ 08.06.2005г. Согласно сведений технического паспорта выполненного ДД.ММ.ГГГГ Кисловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» общая площадь гаража литер Г4 - 41,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 скончался. Истец приходится дочерью ФИО10 Наследственного имущества от умершего не имеется. Вместе с тем, ФИО10 владел гаражом, который не зарегистрировал в реестре прав на недвижимое имущество при жизни. После смерти отца ФИО2 пользуется гаражом в целях хранения личного автотранспорта.

Третье лицо ФИО8, также является дочерью, умершего ФИО10, при этом не имеет намерений вступления наследства на гараж, у нотариуса имеется отказ от наследственного имущества.

ФИО2 обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж литер Г4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №». Однако нотариус нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО4 письмом № от 21.12.2023г. сообщил, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, в силу того, что при жизни ФИО10 его право в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Гаражно-Строительный кооператив Набережная, 75» является недействующим юридическим лицом с 30.09.2008г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гараж кадастровый № объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невозможностью досудебного урегулирования спора истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности ФИО9 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

ФИО5, представляющая интересы ответчика Администрации города – курорта Кисловодска, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Истец ФИО2, третьи лица: ФИО8, представитель Комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска, нотариус Кисловодского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом. От нотариуса ФИО4 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта родственных отношений (п. 1 ч. 2).

При этом, статьей 265 названного Кодекса предусмотрены условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение, которые заключаются в том, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствующих реализации наследственных прав в установленный законом срок, возлагается на истца.

Судом установлено, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи акта о смерти № Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Кисловодску.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № организованному гаражно- строительному кооперативу предоставлен земельный участок, общей площадью 592 кв.м, для проектирования гаражей на 10 боксов по 

<

адрес>.

На основании данного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем главы администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ утверждён список граждан направляемых в ГСК «Набережная,75». В указанный список был включён ФИО10

Впоследующем, Постановлением главы администрации города – курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № гараж литер Г4 в ГСК «Набережная, 

<

адрес>», общей площадью 41,1 кв.м. сдан в эксплуатацию. Пользователем данного гаража указан ФИО10

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №», общей площадью 41, 1 кв.м снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ юридическое лицо «Гаражно – строительный кооператив «Набережная-75» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на заявление ФИО2 нотариусом Кисловодского нотариального округа ФИО4 направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым нотариус сообщил истцу, что выдать свидетельство о праве на наследство ФИО10 в виде гаража литер Г4 с № расположенный по адресу: 

<

адрес>, №» не представляется возможным в силу того, что им сделан запрос в Управление Росреестра по СК о предоставлении выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на данный гараж. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного объекта недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права собственности за наследодателем. 

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Вопросы принятия наследства и отказа от принятия наследства, порядок реализации данного права урегулированы нормами гражданского права. В соответствии с законом принятие наследства это одна из форм волеизъявления наследника, это его абсолютное право, поскольку никто не может обязать наследника принять наследство. В соответствии действующими нормами гражданского права, регулирующими вопросы принятия наследства (ст. 1152,1153 ГК РФ ) для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в ГК РФ в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Действующим законодательством установлены способы принятия наследства: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство п. 1 ст. 1153 ГК РФ) либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ( ч. 2 ст. 1153 ГК).

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ предусматривается, что наследник признается (пока не доказано иное) принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу указанной нормы фактическое вступление в наследство - это совершение действий, свидетельствующих о вступлении во владение или в управление наследственным имуществом. Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, в том числе и проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вступление наследника во владение имуществом обозначает установление фактического владения, пользования вещами и другими ценностями, входящими в состав наследства, поскольку через фактическое владение и использование наследственного имущества наследник реализует свое прямое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выражает намерение и волю принять наследство.

В условиях состязательности гражданского судопроизводства доводы, на которые сослалась, истец в обоснование фактического принятия наследства, а именно владение и пользования имуществом, принадлежащим наследодателю, не опровергнуты.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В соответствии с техническим паспортом гаража литер Г4 расположенного в ГСК «Набережная -75» составленного Кисловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж состоит из помещения №- гаража площадью 21 кв.м. и подвала № площадью 20,1 кв.м. вспомогательной, общая площадь гаража составляет 41,1 кв.м.

В материалы дела представителем истца представлен технический паспорт, составленный Кисловодским отделом ГБУ СК «

<

адрес>имущество» на спорный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь гаража по внешним стенам 23,7 кв.м, по внутреннему замеру, 21 кв.м, площадь подвала по внешним стенам 25,5 кв.м, по внутренним замерам 20,1 кв.м. 

<

адрес> гаража составляет 41,1 кв.м.

<

адрес> и конфигурация, данного гаража с 2004 г. не изменилась.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83 (п. "г" § 1 Инструкции) Бюро технической инвентаризации (БТИ) выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в силу части 2 статьи 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 2004 года и по день смерти наследодатель ФИО10 являлся собственником недвижимого имущества –гаража литер Г4, общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: ГСК Набережная-75 с КН 26:34: 100103:97.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что право владения ФИО10 спорным объектом недвижимости –гаражом литер Г4, никем не оспаривалось и не оспаривается, земельный участок под строительство индивидуального гаража был предоставлен ГСК Набережная, 75 распорядительным актом администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, уполномоченной на распоряжение земельными участками.

ФИО10 владел спорным гаражом при жизни и нес бремя его содержания как собственник, фактически являясь добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовался им как своим собственным.

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО10 на объект недвижимого имущества – гараж литер Г4, при установленных обстоятельствах, согласно которым в силу п.1 ст. 218 ГК РФ наследодатель приобрел право собственности на указанный гараж, и он подлежит включению в состав наследства, которое как следует из материалов дела, принято ФИО2

При этом суд принимает во внимание, имеющееся в материалах наследственного дела № заявление ФИО6 адресованное нотариусу по Кисловодскому нотариальному округу ФИО4 в соответствии с которым она отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося наследства, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО10

При установленных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО2 об установлении факта владения ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности гаражлм литер Г4, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Набережная-75», об установлении юридического факта фактического принятия ФИО2 после смерти ФИО10, наследства в виде данного гаража и включении его в наследственную массу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта владения гаражом, факта принятия наследства, включении в наследственную массу – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО10, на праве собственности гаражом литер Г4 площадью 41,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. №

Установить юридический факт принятия наследства ФИО2, после смерти отца ФИО10, умершего, ДД.ММ.ГГГГ, в виде гаража литер Г4 площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК "№

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер Г4 площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ГСК "Набережная-75.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия, через Кисловодский городской суд.

Судья подпись Е.А. Зыбарева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.А. Зыбарева

Решение суда по состоянию на 27.04.2024г.

В законную силу не вступило.

Судья Е.А. Зыбарева