Дело № 2 - 709/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Задорожной Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Гайдукова Д.Б., представившего удостоверение № _______ и ордер № _______ от ____/____/_____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .......................

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......................, соответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника, членами его семьи не являются. Регистрация соответчиков по указанному адресу не позволяет ему реализовать права собственника в отношении данного имущества.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Соответчики в судебное заседание не явились, место жительства их не установлено.

Представитель ответчиков - адвокат Гайдуков Д.Б., участвующий в деле по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № _______ от 11.03.2016 года является собственником жилого дома по адресу: ......................, на основании договора купли-продажи от 20.02.2016 года. Право собственности или иные вещные права на указанное жилое помещение за ответчиками не зарегистрировано.

Из представленных доказательств и сведений, содержащихся в домовой книге следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики - ФИО2 с 24.11.2014 года, ФИО3 с 28.11.2014 года, ФИО4 с 11.12.2014 года, ФИО5 и ФИО6 с 26.01.2015 года, которые не являются членами семьи нового собственника - истца по делу.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Представленным правоустанавливающим документом - свидетельством о государственной регистрации права подтверждено, что спорный жилой дом в настоящее время не обременен правами третьих лиц, свободен от любых притязаний.

Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи ответчики были зарегистрированы в жилом доме с согласия прежнего собственника. С новым собственником жилого помещения ответчики не проживали, членами его семьи не являются. Соглашение между ответчиками и истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, анализа приведенных норм жилищного права, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное недвижимое имущество к истцу, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, так как оснований, предусмотренных законом для сохранения за ними права пользования жилым домом, не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ......................, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ляшенко А.М.