Дело № 2-144/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Плехановой Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третьи лица: нотариус Аксайского нотариального округа нотариальной палаты Ростовской области ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указал следующее.

ФИО1 проживает и зарегистрирован с ... г. по адресу: ..., в ....

Квартира № ..., состоит из двух комнат, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., была передана по договору на передачу квартиры в собственность граждан ... г. заводом «Аксайкардандеталь» деду истца ФИО3 и матери ФИО4, однако зарегистрирован указанный договор не был.

... г. умер дед ФИО3, ... г. умерла мать ФИО5. Истец является единственным наследником после их смерти, остался проживать в указанной квартире, принял наследство после их смерти.

Нотариус ФИО2 ... г. на заявление истца сообщила, что наследственные дела к имуществу умершего ... г. Чистякова Николая Кирилловича, проживающего по адресу: РО, ... к умершей ... г. ФИО4, проживающей по адресу: РО, ..., в производстве нотариуса отсутствуют.

В отношении спорной квартиры нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону по причине отсутствия регистрации права собственности спорной квартиры наследодателями.

Истец просил включить ..., расположенную по адресу: ..., пр-кт Ленина, ... наследственную массу после смертиЧистякова Николая Кирилловича, умершего ... г. и ФИО4, умершей ... г. и признать за ФИО1, ... г. года рождения право собственности в порядке наследования на ..., расположенную по адресу: ...

ФИО1 и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, настаивали на удовлетворении, дали пояснения аналогичные иску.

Администрация Аксайского городского поселения извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила, представила отзыв в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица нотариус Аксайского нотариального округа нотариальной палаты Ростовской области ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

Суд с учетом мнения присутствующих определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирован с ... г.по адресу: ..., в ....

Квартира № ..., состоит из двух комнат, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., была передана по договору на передачу квартиры в собственность граждан ... г. заводом «Аксайкардандеталь» деду ФИО3 и матери ФИО4, однако зарегистрирован указанный договор не был.

... г. умер ФИО3, ... г. умерла ФИО5. Истец является единственным наследником после их смерти, остался проживать в указанной квартире, принял наследство после их смерти.

Нотариус ФИО2 ... г. на заявление истца сообщила, что наследственные дела к имуществу умершего ... г. Чистякова Николая Кирилловича, проживающего по адресу: РО, ... к умершей ... г. ФИО4, проживающей по адресу: РО, ..., в производстве нотариуса отсутствуют.

В отношении спорной квартиры нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону по причине отсутствия регистрации права собственности спорной квартиры наследодателями.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Показания допрошенный в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8 согласуются с иными письменными доказательствами по делу. 

Учитывая, что ФИО3 и ФИО4 не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, то данная квартира подлежит включению в наследственную массу после их смерти.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить ..., расположенную по адресу: ... наследственную массу после смертиЧистякова Николая Кирилловича, умершего ... г. и ФИО4, умершей ... г. и признать за ФИО1, ... г. года рождения право собственности в порядке наследования на ..., расположенную по адресу: ..., пр-кт Ленина, ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова 

Мотивированный текст решения изготовлен 31 января 2020 года.