РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-7276/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В., 

при секретаре Кузьминых О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО11 (на основании доверенности), представителя третьего лица ФИО12. (на основании доверенности), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Абакана, ФИО14 о признании права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО13 указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены садоводческого товарищества Мечта и ей была выдана членская книжка. С момента покупки до настоящего времени истец непрерывно пользуется спорным земельным участком, правопритязаний со стороны третьих лиц нет, границы спорного земельного участка сформированы. При оформлении документов земельного участка в собственность, истцом был получен отказ Администрации города в связи с тем, что согласно списку спорный земельный участок выделялся иному лицу. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований, предъявленных ФИО1 к ответчику ФИО15. прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО16., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска, предъявленные к ответчику Администрации города Абакана, поддержали по изложенным в нем основаниям, настаивали на их удовлетворении, просили признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

адрес>

Представитель ответчика Администрации г. Абакана ФИО17.., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация г. Абакана полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица – председатель ФИО18 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не возражала против удовлетворения исковых требований истца. 

Выслушав пояснения стороны истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, садоводческое товарищество «Мечта» является юридическим лицом.

Постановлением Администрации города Абакана №ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Мечта» земли садовых участков согласно списку. 

Из указанного постановления следует, что земельный участок по ул

<

адрес> представлен ФИО19

Как следует из пояснений истца, в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорный участок у ФИО20., ей была выдана книжка члена садоводческого товарищества ДНТ «Мечта», ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены ДНТ «Мечта», на протяжении всего времени пользования данным земельным участком, оплачивает членские взносы, границы земельного участка сформированы.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выпиской из протокола общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ, книжкой члена садоводческого товарищества ДНТ «Мечта».

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21. суду показала, что истица приходится ей бабушкой, в ДД.ММ.ГГГГ она помогла бабушке в покупке земельного участка, нашли участок по объявлению, продавец передала бабушке членскую книжку, а бабушка продавцу денежные средства, потом членскую книжку переписали на бабушку, с момента покупки участка бабушка пользуется им, претензий со стороны третьих лиц не возникало.

Представитель ответчика Администрации города Абакана, представитель третьего лица ДНТ «Мечта» не возражали против удовлетворения исковых требований истца. 

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка - 602 кв.метров; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества.

Согласно выписке из Росресстра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации на спорный земельный участок отсутствуют.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного товарищества, использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названные земельный участок, суд считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ней права собственности на объекты недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с Администрации города Абакана взысканию не подлежат. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

адрес> 

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.