К делу № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 октября 2018 года Лазаревский районный суд 

<

адрес>

<

адрес> в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 к администрации 

<

адрес>, третье лицо - Лазаревский отдел 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о предоставлении в аренду земельного участка, заключении договора аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 обратились в суд с заявлением к администрации 

<

адрес>, в котором просят обязать администрацию города-курорта Сочи предоставить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> беранда 

<

адрес>а 

<

адрес> края, в аренду, сроком на 5 лет, земельный участок № площадью 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, по 

<

адрес>, в микрорайоне Вардане в 

<

адрес>, издав соответствующий распорядительный акт о предоставлении земельного участка; обязать администрацию города-курорта Сочи предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>а Грузинской ССР, в аренду, сроком на 5 лет, земельный участок № площадью 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, по 

<

адрес> (Тракторная), в микрорайоне Вардане в 

<

адрес>, издав соответствующий распорядительный акт о предоставлении земельного участка; обязать администрацию города-курорта Сочи предоставить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке гор. 

<

адрес> Респ. Абхазии, в аренду, сроком на 5 лет, земельный участок № площадью 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, по 

<

адрес> (55 км), издав соответствующий распорядительный акт о предоставлении земельного участка; обязать администрацию города-курорта Сочи предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> Абхазской АССР, в аренду, сроком на 5 лет, земельный участок № площадью 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, по 

<

адрес> (Фруктовая), издав соответствующий распорядительный акт о предоставлении земельного участка; обязать администрацию города-курорта Сочи предоставить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> края, в аренду, сроком на 5 лет, земельный участок № площадью 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, по 

<

адрес>, издав соответствующий распорядительный акт о предоставлении земельного участка; обязать администрацию 

<

адрес> в лице Департамента имущественных отношений 

<

адрес> заключить с ФИО4 договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (договор аренды), сроком на 5 лет, в отношении земельного участка № по 

<

адрес>, в микрорайоне Вардане в 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства; обязать администрацию 

<

адрес> в лице Департамента имущественных отношений 

<

адрес> заключить с ФИО2 договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (договор аренды), сроком на 5 лет, в отношении земельного участка № по 

<

адрес> (Тракторная), в микрорайоне Вардане в 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства; обязать администрацию 

<

адрес> в лице Департамента имущественных отношений 

<

адрес> заключить с ФИО5 договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (договор аренды), сроком на 5 лет, в отношении земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0121005:237 по 

<

адрес> (55 км) в микрорайоне Вардане в 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства; обязать администрацию 

<

адрес> в лице Департамента имущественных отношений 

<

адрес> заключить с ФИО3 договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (договор аренды), сроком на 5 лет, в отношении земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0121005:237 по 

<

адрес> (Фруктовая) в микрорайоне Вардане в 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства; обязать администрацию 

<

адрес> в лице Департамента имущественных отношений 

<

адрес> заключить с ФИО6 договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (договор аренды), сроком на 5 лет, в отношении земельного участка № по 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства.

Также просят указать, что данное решение будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, пользователем которого является ФИО4, по координатам, определенным в изготовленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 19444) по образованию земельного участка, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Вардане, 

<

адрес>, участок №, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления; осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, пользователем которого является ФИО2, по координатам, определенным в изготовленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 19444) по образованию земельного участка, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Вардане, 

<

адрес> (Тракторная), участок №, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления; осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, пользователем которого является ФИО5, по координатам, определенным в изготовленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 19444) по образованию земельного участка, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Вардане, 

<

адрес> (55 км) участок №, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления; осуществить внесение изменений в сведения государственного кадастрового учета, в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121005:237, пользователем которого является ФИО3, по координатам, определенным в изготовленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 19444), уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121005:237, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Вардане, 

<

адрес> (Фруктовая) участок №, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления; осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, пользователем которого является ФИО6, по координатам, определенным в изготовленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 19444) по образованию земельного участка, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Вардане, 

<

адрес>, участок №, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления.

В обоснование заявленных требований сообщили:

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании письма администрации совхоза «Черноморец», было разрешено проектирование и строительство индивидуальных жилых домов для работников совхоза «Черноморец» и казаков Варданского отдела Кубанских казаков (по совместному списку) в поселке Вардане. Пунктом 2 указанного постановления совхозу «Черноморец» было разрешено распределение земельных участков с последующим утверждением администрацией 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования закрытого акционерного общества «Черноморец», с его согласия, было изъято 104,7 га земель, неиспользуемых в сельскохозяйственном производстве, в зоне поселка 

<

адрес> с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения с последующим изменением в установленном порядке их целевого назначения - для развития населенных пунктов в соответствии с программой «Свой дом».

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором 

<

адрес> было подготовлено градостроительное заключение по обоснованию размещения индивидуальной жилой застройки в поселке 

<

адрес> (рег. №г-99).

В соответствии с указанным градостроительным заключением, устанавливается: «… Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1 из землепользования закрытого акционерного общества «Черноморец», с его согласия, изъято 104,7 га земель, неиспользуемых в сельскохозяйственном производстве, в зоне 

<

адрес> с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения с последующим изменением в установленном порядке из целевого назначения для развития населенных пунктов в соответствии с муниципальной программой «Свой дом», утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилые группы по переулку Огородному, 

<

адрес> (Тракторной и Фруктовой) выступают как структурный элемент селитебной территории курорта Вардане, освоение которого тесно связано с основной концепцией развития курортного образования.

Проектируемый квартал застройки по переулку Огородному расположен в северо-западной части поселка Вардане. На территории отмечены существующая застройка, сконцентрированная в восточной части площадки, а также строящиеся жилые дома усадебного типа различной степени готовности, разбросанные по всей площади проектируемой застройки. Вместе с тем, заданием на проектирование оговаривалось обязательное и полное сохранение зафиксированных жилых объектов. Проектируемая жилая группа располагает хорошо развитой транспортно-пешеходной сетью.

Жилая группа по 

<

адрес> (Тракторной) расположена в северной части поселка Вардане. На участке имеются существующие жилые дома с ограждением приусадебных участков, сохранение которых обуславливалось заданием на проектирование. При этом, проектируемая жилая среда, организованная транспортно-пешеходной сетью, равномерно заполняет площадку, дифференцируя ее территорию по назначению в зависимости от функционального содержания. Транспортное обслуживание проектируемой жилой группы осуществляется сетью жилой улицы и системы проездов.

Жилая группа по 

<

адрес> и непосредственно примыкает к существующей усадебной застройке. Практически вся территория площадки застраивается домами, объемно-планировочное решение которых предусматривает использование сложного рельефа. Транспортное обслуживание проектируемой жилой улицы осуществляется по жилым улицам, примыкающим к существующей сети улиц и дорог селитебной территории.

Рассматриваемый земельный участок расположен во 2-й горно-санитарной зоне, в пределах городской черты.

Размещение кварталов индивидуальных жилых застроек в поселке Вардане не противоречит СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений».

С учетом вышеизложенного, Комитет архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> рекомендовал для оформления правовых документов на земельный участок, общей площадью 104,7 га, для размещения кварталов индивидуальной жилой застройки в поселке 

<

адрес>.

Согласно справки ЗАО «Черноморец», ФИО4 определен земельный участок №, площадью 600 кв.м., по 

<

адрес> 

Участок огорожен по периметру. На указанном участке возведен капитальный объект недвижимости- 2-х этажный жилой дом. Участок обеспечен инженерными коммуникациями (свет, вода), высажены многолетние фруктовые насаждения.

Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.01.-21/6296, земельный участок расположен в пределах городской черты, в территориальной зоне «Ж2»-малоэтажная жилая застройка до 15 метров, во 2-й зоне округа горно-санитарной охраны курорта, категория земель - земли населенных пунктов.

Руководителями органов местного самоуправления неоднократно, в частности на сходе граждан поселка Вардане, рекомендовано ФИО4 обратиться в суд за защитой своих прав.

Согласно справки ЗАО «Черноморец» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 определен земельный участок №, площадью 600 кв.м., по 

<

адрес> (Тракторная) в поселке 

<

адрес>. Участок огорожен по периметру. 

Согласно Акта обследования земельного участка Совета ТОС 

<

адрес>, участок обеспечен инженерными коммуникациями, есть свет, вода. Оплачиваются коммунальные платежи, на участке возведен фундамент жилого 

<

адрес>х10м., высажены многолетние фруктовые насаждения.

Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.01.-21/6306, категория земель - земли населенных пунктов, земельный участок расположен в пределах городской черты, в территориальной зоне «Ж2»-малоэтажная жилая застройка до 15 метров, во 2-й зоне округа горно-санитарной охраны курорта.

Руководителями органов местного самоуправления неоднократно, в частности на сходе граждан поселка Вардане, рекомендовано ФИО2 обратиться в суд за защитой своих прав.

Согласно справки ЗАО «Черноморец», ФИО5 определен земельный участок №, площадью 600 кв.м., по 

<

адрес> (55 км) в поселке 

<

адрес>. Участок огорожен по периметру. На участке возведено жилое строение.

Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.01.-21/9594, категория земель - земли населенных пунктов, земельный участок расположен в пределах городской черты, в территориальной зоне «Ж2»-малоэтажная жилая застройка до 15 метров, во 2-й зоне округа горно-санитарной охраны курорта. 

Руководителями органов местного самоуправления неоднократно, в частности на сходе граждан поселка Вардане, рекомендовано ФИО5в. обратиться в суд за защитой своих прав.

Согласно Архивной выписке из приказа №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Черноморец», ФИО3 определен земельный участок №, площадью 600 кв.м., по 

<

адрес> (Фруктовая) в поселке 

<

адрес> 

Участок огорожен по периметру. На указанном участке возведен капитальный объект недвижимости - жилое строение. Участок обеспечен инженерными коммуникациями (свет, вода), высажены многолетние фруктовые насаждения.

Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.01.-21/13233, земельный участок расположен в пределах городской черты, в территориальной зоне «Ж2»-малоэтажная жилая застройка до 15 метров, во 2-й зоне округа горно-санитарной охраны курорта, категория земель - земли населенных пунктов.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет (условно) без установления границ на местности, ему присвоен кадастровый №.

Руководителями органов местного самоуправления неоднократно, в частности на сходе граждан поселка Вардане, рекомендовано ФИО3 обратиться в суд за защитой своих прав.

Согласно справки ЗАО «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 определен земельный участок №, площадью 600 кв.м., по 

<

адрес>. 

Участок огорожен по периметру, обеспечен инженерными коммуникациями (свет, вода), высажены многолетние фруктовые насаждения.

Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.01.-21/13231, земельный участок расположен в пределах городской черты, в территориальной зоне «Ж2»-малоэтажная жилая застройка до 15 метров, во 2-й зоне округа горно-санитарной охраны курорта, категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с заключением рабочей группы администрации 

<

адрес> ФИО6 рекомендовано обратиться в суд.

Руководителями органов местного самоуправления также неоднократно, в частности на сходе граждан поселка Вардане, рекомендовано ФИО6 обратиться в суд за защитой своих прав.

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались. 

Представитель истцов - адвокат ФИО10 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО3 и ФИО6 и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования ФИО4, ФИО2, ФИО5 просил оставить без рассмотрения в связи с необходимостью истребования дополнительных доказательств, обосновывающих позицию истца.

В связи с указанным заявлением, суд считает возможным оставить требования ФИО4, ФИО2, ФИО5 без рассмотрения.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности - ФИО11 в судебном заседании указала, что постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № об изъятии из землепользования ЗАО «Черноморец» с его согласия 104,7 га земель принималось с целью последующего распределения земельных участков без проведения торгов между гражданами. В том числе земельные участки истцов подлежат предоставлению ФИО3 и ФИО6 в собственность или в аренду. Однако, ввиду несвоевременного оформления в органах государственной власти и местного самоуправления документации, необходимой для разрешения вышеуказанного вопроса, ненормативный правовой акт о предоставлении истцам и иным гражданам земельных участков не издан. Таким образом, по независящим от истцов причинам, земельный участок им не предоставлен, чем их права и законные интересы необоснованно нарушены и подлежат восстановлению. В настоящее время, нормы законодательства не позволяют органу местного самоуправления принять решение о предоставлении истцам в аренду спорного земельного участка без проведения торгов, в связи с чем разрешить этот вопрос во внесудебном порядке невозможно. Поэтому администрация 

<

адрес> не возражает против удовлетворения требований иска, полагая судебное решение об этом единственным способом реализации истцом его законного права на землю. 

Представитель третьего лица - филиала Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования ФИО3 и ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании письма администрации совхоза «Черноморец», было разрешено проектирование и строительство индивидуальных жилых домов для работников совхоза «Черноморец» и казаков Варданского отдела Кубанских казаков (по совместному списку) в поселке Вардане.

Пунктом 2 указанного постановления совхозу «Черноморец» было разрешено распределение земельных участков с последующим утверждением администрацией 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования закрытого акционерного общества «Черноморец», с его согласия, было изъято 104,7 га земель, неиспользуемых в сельскохозяйственном производстве, в зоне поселка 

<

адрес> с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения с последующим изменением в установленном порядке их целевого назначения - для развития населенных пунктов в соответствии с программой «Свой дом».

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором 

<

адрес> было подготовлено градостроительное заключение по обоснованию размещения индивидуальной жилой застройки в поселке 

<

адрес> (рег. №г-99).

В соответствии с указанным градостроительным заключением, устанавливается: «… Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1 из землепользования закрытого акционерного общества «Черноморец», с его согласия, изъято 104,7 га земель, неиспользуемых в сельскохозяйственном производстве, в зоне 

<

адрес> с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения с последующим изменением в установленном порядке из целевого назначения для развития населенных пунктов в соответствии с муниципальной программой «Свой дом», утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилые группы по переулку Огородному, 

<

адрес> (Тракторной и Фруктовой) выступают как структурный элемент селитебной территории курорта Вардане, освоение которого тесно связано с основной концепцией развития курортного образования.

Проектируемый квартал застройки по переулку Огородному расположен в северо-западной части поселка Вардане. На территории отмечены существующая застройка, сконцентрированная в восточной части площадки, а также строящиеся жилые дома усадебного типа различной степени готовности, разбросанные по всей площади проектируемой застройки. Вместе с тем, заданием на проектирование оговаривалось обязательное и полное сохранение зафиксированных жилых объектов. Проектируемая жилая группа располагает хорошо развитой транспортно-пешеходной сетью.

Жилая группа по 

<

адрес> (Тракторной) расположена в северной части поселка Вардане. На участке имеются существующие жилые дома с ограждением приусадебных участков, сохранение которых обуславливалось заданием на проектирование. При этом, проектируемая жилая среда, организованная транспортно-пешеходной сетью, равномерно заполняет площадку, дифференцируя ее территорию по назначению в зависимости от функционального содержания. Транспортное обслуживание проектируемой жилой группы осуществляется сетью жилой улицы и системы проездов.

Жилая группа по 

<

адрес> и непосредственно примыкает к существующей усадебной застройке. Практически вся территория площадки застраивается домами, объемно-планировочное решение которых предусматривает использование сложного рельефа. Транспортное обслуживание проектируемой жилой улицы осуществляется по жилым улицам, примыкающим к существующей сети улиц и дорог селитебной территории.

Рассматриваемый земельный участок расположен во 2-й горно-санитарной зоне, в пределах городской черты. Размещение кварталов индивидуальных жилых застроек в поселке Вардане не противоречит СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений».

С учетом вышеизложенного, Комитет архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> рекомендовал для оформления правовых документов на земельный участок, общей площадью 104,7 га, для размещения кварталов индивидуальной жилой застройки в поселке 

<

адрес>.

Согласно Архивной выписке из приказа №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Черноморец», ФИО3 определен земельный участок №, площадью 600 кв.м., по 

<

адрес> (Фруктовая) в поселке 

<

адрес>.

Участок огорожен по периметру. На указанном участке возведен капитальный объект недвижимости - жилое строение. Участок обеспечен инженерными коммуникациями (свет, вода), высажены многолетние фруктовые насаждения.

Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.01.-21/13233, земельный участок расположен в пределах городской черты, в территориальной зоне «Ж2»-малоэтажная жилая застройка до 15 метров, во 2-й зоне округа горно-санитарной охраны курорта, категория земель - земли населенных пунктов.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет (условно) без установления границ на местности, ему присвоен кадастровый №.

Руководителями органов местного самоуправления неоднократно, в частности на сходе граждан поселка Вардане, рекомендовано ФИО3 обратиться в суд за защитой своих прав.

Согласно справки ЗАО «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 определен земельный участок №, площадью 600 кв.м., по 

<

адрес>.

Участок огорожен по периметру. Участок обеспечен инженерными коммуникациями (свет, вода), высажены многолетние фруктовые насаждения.

Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.01.-21/13231, земельный участок расположен в пределах городской черты, в территориальной зоне «Ж2»-малоэтажная жилая застройка до 15 метров, во 2-й зоне округа горно-санитарной охраны курорта, категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с заключением рабочей группы администрации 

<

адрес> ФИО6 рекомендовано обратиться в суд.

Руководителями органов местного самоуправления неоднократно, в частности на сходе граждан поселка Вардане, рекомендовано ФИО6 обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статьи 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО6 к администрации 

<

адрес>, третье лицо - Лазаревский отдел 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о предоставлении в аренду земельного участка, заключении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Обязать администрацию города-курорта Сочи предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> Абхазской АССР, в аренду, сроком на 5 лет, земельный участок №, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, по 

<

адрес> (Фруктовая), издав соответствующий распорядительный акт о предоставлении земельного участка.

Обязать администрацию города-курорта Сочи предоставить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> края, в аренду, сроком на 5 лет, земельный участок №, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, по 

<

адрес>, издав соответствующий распорядительный акт о предоставлении земельного участка.

Обязать администрацию 

<

адрес> в лице Департамента имущественных отношений 

<

адрес> заключить с ФИО3 договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (договор аренды), сроком на 5 лет, в отношении земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0121005:237 по 

<

адрес> (Фруктовая) в микрорайоне Вардане в 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства.

Обязать администрацию 

<

адрес> в лице Департамента имущественных отношений 

<

адрес> заключить с ФИО6 договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (договор аренды), сроком на 5 лет, в отношении земельного участка № по 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить внесение изменений в сведения государственного кадастрового учета, в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121005:237, пользователем которого является ФИО3, по координатам, определенным в изготовленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 19444) по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121005:237, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Вардане, 

<

адрес> (Фруктовая) участок №, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, пользователем которого является ФИО6, по координатам, определенным в изготовленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 19444) по образованию земельного участка, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Вардане, 

<

адрес>, участок №, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.А. Даракчян 

копия верна: судья А.А. Даракчян