Дело № 2-73/2021

УИД 22RS0027-01-2021-000062-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 04 марта 2021 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указали, что они являются сыновьями С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Харловским сельским советом Краснощековского района Алтайского края.

ДД.ММ.ГГГГ С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) Кузнецкого района г.Новокузнецка Кузбасса.

После смерти С., осталось наследственное имущество:

- земельный участок, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ей на основании постановления Администрации села Харлово №70-А от 31.08.1994 «О передаче земельного участка в собственность», что подтверждается Выпиской из постановления Администрации села Харлово №70-А от 31.08.1994, выданной главой Администрации Харловского сельсовета 09.12.2020.

- жилой дом, площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом построен С. в 1977 году, поставлен на учет в ДФГУП «Алтайтехинвентаризация» Краснощековским участком 22.07.2002, а затем 26.06.2012 зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 22.07.2002, Выпиской из Единого государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.12.2020, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю. 

Истцы являются единственными наследниками своей матери по закону в силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса РФ. Иных наследников не имеется.

В связи с тем, что С. на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились с заявлениями о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти матери к нотариусу Кемеровской области нотариальной палаты ФИО3, в связи с чем заведено наследственное дело №. Однако им разъяснено, что необходимо признать право собственности на наследственное имущество в судебном порядке в силу того, что право собственности С., на указанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

На основании изложенного, истцы просят: 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» начал действовать с 31.01.1998 года. 

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. N 83, на момент возведения жилого дома, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года № 380 правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. 

В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения. 

Таким образом, в сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающим документом для проведения первичного технического учета жилых строений.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 11) разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений постановления Пленума ВАС РФ N 11 в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Таким образом, жилой дом, расположенный на земельном участке, переданном в собственность тому или иному лицу, в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, следует судьбе земельного участка и также передается в собственность этого лица.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что право собственности С. на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, в материалах дела имеется Справка № от 03.03.2021, выданная И.о. главы администрации Хараловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, согласно которой С. с 1979 года проживала по адресу: 

<

адрес>. Основание: похозяйственная книга № 5, стр. 106, лицевой счет 

<

***> за 2002 год. 

Кроме того, из технического паспорта на жилой дом, заполненного на 22.07.2002, следует, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является С..

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 17.02.2021 №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 42,1 кв.м. Сведений о собственниках жилого дома не имеется. 

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 17.02.2021 №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 2500 кв.м. Сведений о собственниках земельного участка не имеется. 

Согласно Выписки из постановления Администрации села Харлово № 70-А от 31.08.1994, С. передан в собственность земельный участок общей площадью 2256 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку в собственность С. в 1994 году безвозмездно передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следовательно, и находящийся на нем жилой дом согласно принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, должен следовать судьбе земельного участка. 

Таким образом, право собственности на жилой дом возникло у С. не позднее 1994 года.

Поскольку право собственности на жилой дом возникло у С. до вступления в законную силу Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», несмотря на отсутствии государственной регистрации данного права оно (право) являлось юридически действительным и принадлежало С.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) Кузнецкого района г.Новокузнецка Кузбасса.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти С., осталось наследственное имущество - жилой дом, площадью 42,1 кв.м. и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Завещания на случай своей смерти при жизни С. не оставила. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследниками С. по закону в силу положений статьи 1142 ГКРФ являются: сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Харловским сельским советом Краснощековского района Алтайского края и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Харловским сельским советом Краснощековского района Алтайского края. Иных наследников не имеется.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края от 19.02.2021 № следует, что наследственное дело к имуществу С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Из сведений нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области от 17.02.2021 № следует, что наследниками С. являются её сыновья ФИО1, ФИО2, которые приняли наследство в ? доле каждый от наследственного имущества. 

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец