№ 2-48/2024 (№2-640/2023)

УИД 39RS0008-01-2023-001420-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Гусев 11 января 2024 года 

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н. 

при секретаре Славенене О.В.,

с участием помощника Гусевского городского прокурора Гончарова Д.А., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в последствие уточненным, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме истца в вышеуказанной кварте зарегистрированы: И., М., ФИО2 и Л.. Ответчик вселен в вышеуказанную квартиру 12 марта 1999 года. В настоящее время ответчик длительное время, более двадцати лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другую страну, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик не может добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку у него отсутствует паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, так как покинул 

<

данные изъяты> в несовершеннолетнем возрасте. Она (ФИО1) как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двадцати лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление, указав, что с конца 1999 года не проживает в спорном жилом помещении, поскольку выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, поскольку не имеет возможности приехать. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира 

<

...> (КН 

<

...>), расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 (ранее ФИО3) Л.И. на основании решения Гусевского городского суда Калининградской области от 25 сентября 2014 года (дело № 2-879/2014 и 2-987/2014), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 

<

...> (л.д. 16).

Согласно поквартирной карточке в квартире 

<

адрес> с 12 марта 1999 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственные отношения – 

<

данные изъяты> (л.д. 17).

На дату вселения в квартиру ответчика собственником квартиры являлась Ш., что подтверждается договором от 29 декабря 1998 года и регистрацией данного договора в БТИ 06 января 1999 года 

<

данные изъяты>.

Из объяснений истца, третьего лица ФИО3 (данными в предварительном судебном заседании) следует, что в 1999 году 

<

данные изъяты> ФИО2 вместе с родителями уехал за пределы Российской Федерации и в настоящее время проживает в 

<

адрес>, с ответчиком поддерживают хорошие отношения. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, не имеет возможности приехать в Российскую Федерацию, также у него отсутствует паспорт гражданина 

<

данные изъяты>

Какие-либо сведения о ФИО2 в картотеке ОСК и ИБД «Регион» отсутствуют (л.д. 31-33). В системе обязательного пенсионного и социального страхования не зарегистрирован.

Своим заявлением, направленным на электронный адрес суда, ФИО2 подтвердил обстоятельства, на которые ссылаются истец и третье лицо.

Из пояснений истца и представленных квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено.

Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением не представлено и не установлено. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями членов семьи, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком, что ответчик и собственник жилого помещения общего хозяйства не ведут, общий бюджет, предметы быта у них отсутствуют, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Помимо этого, у ответчика отсутствует реальная потребность в спорном жилом помещении, где он состоит лишь на регистрационном учете, поскольку после достижения ответчиком совершеннолетия, он не проявлял интереса в отношении спорного жилого помещения, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить для него условием для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, а также об отсутствии заинтересованности в спорном жилом помещении. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не порождает право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика по месту жительства истца является административным актом и не влечет приобретения права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившего право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением (КН 

<

...>), расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 января 2024 года. 

Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова