Дело № 2-2202/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

23 сентября 2020 года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

с участием прокурора А.А. Михайлова,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что она является собственником земельного участка площадью 1273 кв.м. с кадастровым номером № на основании распоряжения Главы Васильевского поселкового совета местного самоуправления 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 100,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в принадлежащем ей доме никогда не проживал, личных вещей не хранил, коммунальных услуг не оплачивал, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика ФИО2 связана с тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Васильевского поссовета ФИО3, являющейся матерью ФИО2, на праве собственности принадлежало домовладение по адресу: 

<

адрес>. В последствии, ФИО3 на основании договора дарения 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю указанного дома подарила своему брату ФИО4, который уже являлся собственником 1/2 доли дома, и после чего стал единственным собственником всего жилого дома. Жилой дом в связи с ветхостью пришел в непригодное для проживания состояние, и решением Исполнительного комитета Зеленодольского районного совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было разрешено строительство нового дома со сносом старого по вышеуказанному адресу. ФИО4 возвел новый дом, но старый не снес, поскольку в нем проживала ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, строительство дома осталось незавершенным, но она со своей семьей там проживала.ДД.ММ.ГГГГ старый дом,в котором проживала ФИО3 сгорел, при пожаре погибла и сама ФИО3 В пожаре сгорел и ее не до конца построенный жилой дом. Однако, строение было зарегистрировано, и на полученное страховое возмещение был восстановлен сгоревший дом и надворные постройки. В ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок. Регистрация ответчика в принадлежащем ей спорном помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения. Поэтому она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, на вынесение решения в заочном порядке согласна (л.д.63).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, на предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, мотивируя тем, что он действительно никогда не проживал в спорном жилом доме и членом семьи истца ФИО1 не являлся, н проживал в другом доме с таким же адресом, который полностью сгорел. Он не может остаться без регистрации, так как ему негде прописаться (л.д. 60).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: 

На основании распоряжения Главы Васильевского поселкового совета местного самоуправления 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ФИО1, истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), а также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-18).

На основании распоряжения Главы Васильевского поселкового совета местного самоуправления Зеленодольского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, истцу по делу, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1273 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отказано в иске ФИО2 о признании права пользования и владения 1/2 долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением было установлено, что жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ФИО3 В последствии она по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли 

<

адрес>. подарила брату ФИО4 На основании решения Исполнительного комитета Зеленодольского райнного совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было разрешено строительство нового дома со сносом старого, пришедшего в ветхое состояние, по 

<

адрес> ФИО4 приступил к строительству нового дома, но старый объект недвижимости не снес, так как в нем оставалась проживать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Строительство нового дома завершено не было, строение надлежащим образом зарегистрировано не было, но семья Перцевых постоянно проживала в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ. старый дом полностью сгорел, в огне погибла и сама ФИО3 При пожаре также сгорело строение Перцевых, за что было получено страховое возмещение по страховому полису ФИО1 (л.д. 13-15).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, состоит из строений литерами А,А1, А2, площадь всех его частей (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 100,8 кв.м., жилая площадь составляет 49,3 кв.м., год постройки жилого 

<

адрес> год. (л.д.18-23).

Как видно из сообщения ОМВД России по Зеленодольскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированным ФИО2, ответчик по делу (л.д. 62).

Согласно отметки в паспорте ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-59).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, спорный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик ФИО2 в спорном доме никогда не проживал, личных вещей не хранил, коммунальных услуг не оплачивал и не оплачивает, членом семьи ФИО1 не является, каких-либо договорных обязательств между ФИО1 и ответчиком не существует, его регистрация препятствует истцу как собственнику в пользовании данным жилым домом.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не имеет возможности зарегистрироваться в другом месте, не является основанием сохранения за ним данной регистрации, в противном случае это нарушит права собственника спорного жилого дома. 

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, личных вещей его в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит, его регистрация носит формальный характер, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым домом не заключалось. 

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым домом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209,288,292,304, ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56,61, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2 жилым домом с кадастровым №, общей площадью 100,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: