Гражданское дело №2-611/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.В. Санниковой,

с участием помощника прокурора Оловяннинского района В.Н. Шелест, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Яснинское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Яснинское» обратилась в суд с требованием к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ответчики являются нанимателями указанной квартиры. Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу более года, оплату за коммунальные услуги не производят более шести месяцев без уважительных причин. В ООО «Багульник» платежи также не поступают. По данному адресу никто не проживает, со слов соседей ответчики выехали на другое место жительства. Квартира находится в ненадлежащем состояние. 

Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации СП «Яснинское» по доверенности ФИО6 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу 

<

адрес>, в материалах дела имеется почтовое уведомление. 

Представитель миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц – участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Помощник прокурора Шелест В.Н. полагает требования администрации СП «Яснинское» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, приходит к следующему. 

Согласно приказу Министра обороны РФ № от 02.11.2012г., передаточному акту к приказу, перечню объектов и актам приема – передачи документации № от 04.06.2012г. и № от 07.09.2012г. собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, является сельское поселение «Яснинское» /л.д.19, 20-24, 26-27, 28-31, 34-35, 36-55, 56/. 

Установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 19.10.2014г. было предоставлено ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 На ответчика ФИО1 оформлены лицевые счета на оплату коммунальных услуг /л.д.4-6/. 

По сведениям истца ответчики не оплачивают коммунальные услуги и за техническое содержание в течение года. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов ООО «Багульник» и ООО «Коммунальник» /л.д. 11, 13, 14, 15/.

По учетам миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 значатся зарегистрированными с 01.02.2013г. по адресу 

<

адрес> /л.д. 66, 67, 68/.

Согласно актам ООО «Коммунальник», ООО «Багульник», опросу жильцов по адресу 

<

адрес>, ответчики в 

<

адрес> по вышеуказанному адресу не проживают более года, за квартирой никто не присматривает, квартира брошена. Со слов соседей квартиросъемщики проживают в своем доме в поселке /л.д. 7, 8, 9, 10,73, 74, 75, 76/.

В соответствии с лицевыми счетами, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет перед ООО «Багульник» - 23126,85 руб., перед АО «ЗабТЭК» - 84660,18 руб. /л.д.11, 13, 14, 15/.

Согласно сообщению директора школы МБОУ Яснинской СОШ №, сведений о несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр. в данном учреждении нет /л.д. 78/.

По сведениям ГКУ ЦЗН 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 в качестве безработных не зарегистрированы, пособие по безработице не получают /л.д.70, 71/.

По сведениям ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ответчики: ФИО1 обращалась за медицинской помощью 18.05.2018г. ФИО2 – 12.09.2016г., ФИО3 – 05.06.2018г., ФИО4 – 05.06.2018г., ФИО5 – 05.06.2018г. Ответчики прикреплены к ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ», имеются амбулаторные карты. На ответчика ФИО2 амбулаторной карты нет /л.д.69/.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики не проживают по адресу регистрации более года, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, имеется задолженность, место нахождения ответчиков установлено по иному адресу. Квартира подвергается разрушению.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, поэтому иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства и подлежат снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации сельского поселения «Яснинское» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 12.09.2018г.

Судья Е.В. Сафонова