Дело № 2-1134/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 06 июля 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1, ФИО7 ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО4 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права совместной собственности на «блок жилого дома блокированной застройки»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся от 

<

дата обезличена> за 

<

№>, что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность за 

<

№> от 

<

дата обезличена>, была предоставлена в порядке приватизации в совместную собственность трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Вышеуказанная квартира в двухквартирном жилом доме находится на земельном участке, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, с разрешенным использованием «для иных видов жилой застройки».

На основании решения о присвоении объекту адресации адреса 

<

№> от 

<

дата обезличена>, выданного администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес обезличен>.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

<

дата обезличена> в суд поступило уточненное исковое заявление, из которого следует, что истцами по делу являются ФИО7 ФИО1, ФИО7 ФИО2, ФИО7 ФИО3, ФИО7 ФИО4. Просят признать за ними: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО8 право совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в виде жилого дома (литер А), общей площадью 152,2 кв.м., в том числе жилой площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

На судебное заседание истцы ФИО8, ФИО8 не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района ФИО9 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела. Имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает удовлетворению исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный Закон).

В соответствии с частью пятой статьи первой Федерального закона осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статьей 7 Федерального закона установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Так, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

Исходя из ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В части 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 

<

дата обезличена> году согласно договору передачи жилых квартир ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО8 предоставлена в совместную собственность в порядке приватизации трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>.

По состоянию на 

<

дата обезличена> общая площадь вышеуказанной квартиры составляла 98,0 кв.м., жилая площадь 52,9 кв.м. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

дата обезличена> спорный жилой дом (литер А), 

<

дата обезличена> года постройки, имеет общую площадь 152,2 кв.м., жилую площадь 52,9 кв.м.

Согласно решения о присвоении объекту адресации объекта 

<

№> от 

<

дата обезличена>, земельному участку с кадастровым номером 

<

№> и жилому дому, расположенному на земельном участке присвоены адреса: 

<

адрес обезличен>.

Постановлением Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ 

<

№> от 

<

дата обезличена> «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка» изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 578 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес обезличен>, на разрешенное использование «блокированная жилая застройка».

Как следует из градостроительного заключения 

<

№> от 

<

дата обезличена> возможно изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> на «блокированная жилая застройка».

Из письма отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что согласно представленным документам квартира по адресу: 

<

адрес обезличен> находится в здании, состоящим из двух жилых блоков, каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома, так как в силу п.2 ч.2 ст. 49 ГК РФ расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования и жилое помещение (квартиру) можно признать жилым домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание, в котором находится квартира, можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу п. 2 части 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации)), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки", суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО1, ФИО7 ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО4 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права совместной собственности на «блок жилого дома блокированной застройки», удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО7 ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО7 ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО7 ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения право совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки в виде жилого дома (литер А), общей площадью жилого дом 152,2 квадратных метров, жилой площадью 52,9 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Государственном кадастровом недвижимости и изменения записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца. 

Судья Л.И. Насырова