Дело № 2-1157/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе:

Председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Большаковой Г. Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление МВД по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> на основании решения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4/9 долей в праве общей долевой собственности. Совладельцами указанного жилого помещения являются в размере 4/9 долей - ФИО14- дочь, и в размере 1/9 доли - ФИО3- сын.

Истица указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении прописан бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что с момента расторжения брака ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Кроме того препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Более того, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком была отчуждена доля в праве собственности на указанную квартиру истцу за оговоренную сторонами сумму. Ответчик неоднократно обещал добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени этого не сделал. На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Управления МВД по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в о отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст.30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано. Кроме того, существенное значение имеют основания приобретения права на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> на основании решения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4/9 долей в праве общей долевой собственности. Совладельцами указанного жилого помещения являются в размере 4/9 долей- ФИО14- дочь, и в размере 1/9 доли ФИО3- сын.

Согласно справки ТСЖ «Днепр» от ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрированы: истец, ее сын – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ дочь - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ответчик- ФИО2

На основании решения мирового судьи судебного участка №3 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Городским (Кировским) отделом ЗАГС г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником 1/3 доли спорного жилого помещения. Согласно договора купли-продажи от 01.02.2016г. вышеуказанная доля была им продана истцу.

Ответчик выехала из спорного домовладения после расторжения брака на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи. В настоящее время не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи истца ответчик не является.

ФИО2 не проживая в квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995г. № 3-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение. В связи с указанным, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства, то ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2017 года 

Судья: