РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 21 января 2019 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика адвоката Котуновой Т.А., при секретаре судебного заседания Саковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих доводов истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ........ Она проживала в гражданском браке с ФИО2 и вселила его в свою квартиру, также он был зарегистрирован по месту проживания. Два года назан они прекратили ведение совместного хозяйства и ответчик выехал из квартиры. Свой адрес проживания ФИО2 не сообщает, в ходе телефонного разговора обещал сняться с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени этого е сделал. Ответчик не является ее членом семьи, общего хозяйства они не ведут. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения, так как ФИО1 намерена продать квартиру.

В связи с изложенным, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Определением судьи Городецкого городского суда Нижегородской области от 27 декабря 2018 года по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МО МВД России «Городецкий», орган регистрационного учета граждан на территории Городецкого района.

Определением судьи Городецкого городского суда Нижегородской области от 27 декабря 2018 года в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, привлечен по назначению адвокат адвокатской конторы Городецкого района Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ....... принадлежит ей на праве собственности. С ответчиком они совместно проживали с февраля 2014 года до марта 2016 года. В июне 2014 года она зарегистрировала ответчика в своей квартире. В марте 2016 года ФИО2, взяв свои вещи, уехал, сказав ей, что ему необходимо съездить домой. По истечении двух месяцев, он ей позвонил, сказал, что он находится в ........ После того, как ответчик уехал, они совместно не проживали, их отношения прекратились, точное его место нахождение ей неизвестно, в настоящее время на телефонные звонки ФИО2 не отвечает. Его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи за квартиру ответчик не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем судом в качестве его представителя был назначен адвокат Адвокатской конторы Городецкого района.

Представитель ответчика адвокат Котунова Т.А. исковые требования не признала в виду их необоснованности, просила в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не известно, об отложении рассмотрения дела ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в общем порядке.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истица является ее двоюродной сестрой, они общаются, она приезжает к ней в гости. ФИО2 она видела один раз два года назад, они совместно проживали с истицей в ее квартире по адресу: ........ ФИО1 проживает одна, с ответчиком они не проживают около двух лет, вещей его в квартире нет, оплачивает коммунальные услуги истица сама, ответчик не несет расходы по оплате за квартиру.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу п.п.1, 4, 7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истица ФИО1, сын истицы ФИО4, сожитель ФИО2, который зарегистрирован по данному адресу с ***, что подтверждается справкой о составе семьи от ***.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником жилого помещения – истицей ФИО1. ФИО2 по адресу: ....... не проживает более двух лет, вещей, ему принадлежащих в данном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, членом семьи собственника жилого помещения в силу прямого указания в законе не является, что служит основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Договора либо соглашения о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истица не может предъявить требование к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета, так как новое место жительства ответчика истице неизвестно. Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственника в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права, суд полагает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2019 года

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова