Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием адвоката ФИО6 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа 

<

адрес>, ФИО4 и 3-м лицу СНТ «Мирный-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа 

<

адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Требования истца основаны на том, что постановлением ФИО2 

<

адрес> «Мирный-2» в совместную собственность передан земельный участок для земель общего пользования и садоводам переданы участки в личную собственность, в том числе ФИО4, которая являлась членом товарищества и за которой был закреплен земельный участок №. По неизвестным причинам ФИО4 с момента включения её в список членов товарищества участком не пользовалась, взносы не оплачивала, бремя содержания участка не несла. На основании решения общего собрания с/т «Мирный-2» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан указанный земельный участок, после оплаты вступительного взноса и погашения задолженности прежнего владельца истцу была выдана членская книжка. На протяжении всего периода времени истец пользуется земельным участком и несет бремя его содержания, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает землю. С 2007 года от ФИО4 претензий в адрес СНТ «Мирный-2» и в адрес истца не поступало. Истцу известно, что ФИО4 умерла, наследство принято не было кем либо, истец полагает, что земельный участок является выморочным имуществом, в связи с чем истец просит признать право собственности на указанный земельный участок площадью 570 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мирный-2» юго-восточнее 

<

адрес>, уч.110. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 иск поддержал и дополнил, что истец пользуется участком № в с/т «Мирный-2», несет бремя его содержания, оплачивает взносы. Он считает, что у него возникло право собственности в порядке приобретательной давности, так как пользуется им более 15 лет. Участок огорожен, на участке плодовые деревья, использует под сад-огород. Зарегистрированных строений нет на участке. Никто не приезжал за все время, претензий за весь период пользования не было. Свидетельство выдано на имя ФИО4, находилось в СНТ как не востребованное. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду не известно, сведений о смерти титульного собственника земельного участка не представлено. Представитель ответчика – адвокат ФИО6, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала. 

Представитель ответчика ФИО2 городского округа 

<

адрес> ФИО7 в суде пояснил, что не возражает против удовлетворения иска.

Председатель 3-го лица СНТ «Мирный-2» в суд не явился, представив письменные объяснения, в которых указал, что истец на протяжении всего периода времени пользуется земельным участком и несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, участок огорожен, на участке имеются хозяйственные постройки. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. 

Судом установлено, что земельный участок № площадью 570 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с/т «Мирный-2», юго-восточнее д.Сорокино, был предоставлен на праве собственности ФИО4 на основании постановления ФИО2 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). 

Согласно ответу из ИФНС России № по 

<

адрес>, сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060510:110 в базе данных налогового органа отсутствуют (л.д. 36).

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа 

<

адрес>, ФИО4 в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № в с/т «Мирный-2» в силу приобретательной давности, так как с 2007 года пользуется земельным участком как своим собственным, окашивал его, оплачивал вступительный, членские взносы, использует под огород, огородил его.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Как следует из материалов дела, ФИО3 стал пользоваться спорным земельным участком с 2007 года, оплатил задолженность по членским взносам, получил членскую книжку садовода на земельный участок № в с/т «Мирный-2» и ежегодно производил уплату членских взносов, что следует из справки председателя СНТ «Мирный-2», копии членской книжки (л.д.10-16). Кроме того, ФИО3 передано свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО4, что свидетельствует о том, что титульный собственник с момента предоставления ему земельного участка в собственность не интересовался им, не получил правоподтверждающие документы. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

В данном случае титульный собственник, не использовал участок с момента вступления в члены товарищества, не исполнял обязанности члена товарищества, не уплачивал членские и целевые взносы, не обеспечивал надлежащее содержание имущества, то есть совершенные им действия определенно свидетельствуют об устранении от прав собственника земли. Доказательств обратного суду не представлено. 

Кроме того, доказательством отказа ФИО4 от прав на земельный участок является отсутствие регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, отсутствие в период с 2007 года по настоящее время каких-либо притязаний в отношении земельного участка и совершение действий по владению, пользованию и несению расходов по содержанию спорного имущества на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060510:110 площадью 570 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с/т «Мирный-2», юго-восточнее д.Сорокино, уч.110, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060510:110 площадью 570 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с/т «Мирный-2», юго-восточнее д.Сорокино, уч.110, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено 22.12.2023

<

данные изъяты>