Дело № 2-1026/2021

УИД 13RS0023-01-2021-001621-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 22 июня 2021 года 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Селезневой О.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Мышенковой А.Е.,

с участием в деле:

истца – ФИО8, 

ответчика – ФИО9, его представителя Власовой Е. В., адвоката, действующей на основании ордера № 775 от 21 июня 2021 года,

прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия по делу № 2-3261/2019 обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки от 23 марта 2019 года имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО9, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное 13 мая 2020 года в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, ОСП по Ленинскому району городского округа Саранска ему направлено предложение оставить это имущество за собой. В заявлении от 7 декабря 2020 года он изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

В связи с этим 7 декабря 2020 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия вынес постановление о передаче взыскателю не реализованное в принудительном порядке имущество должника: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 23 декабря 2020 года за ним зарегистрировано право собственности на имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (запись государственной регистрации: №).

На основании вышеизложенного ФИО8 просил суд признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

В судебном заседании истец ФИО8 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежаще по последнему известным суду адресам места его жительства: 

<

адрес>

Судебные извещения о судебном заседании, назначенном на 13 час. 40 мин. 22 июня 2021 года, направленные по ответчику по адресам: 

<

адрес>, получены им 16 июня 2021 года.

Судебное извещение о судебном заседании, назначенном на 13 час. 40 мин. 22 июня 2021 года, направленное по ответчику по адресу его регистрации: 

<

адрес>, согласно информации, представленной в суд организацией почтовой связи, указанному лицу не доставлено за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Согласно части первой статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения.

Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения.

В качестве такой нормы может выступать часть четвертая статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО9 считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на 13 час. 40 мин. 22 июня 2021 года. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Власова Е.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относительно заявленных исковых требований возразила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО8, подлежащими удовлетворению суд приходит к выводу о том, что иск ФИО8 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть1 статьи27, часть1 статьи40). 

В соответствии с частью второй статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части второй статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части первой статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно части третьей статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению в рассматриваемом случае с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части третьей статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 декабря 2019 года исковые требования ФИО8 к ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

С ФИО9 в пользу ФИО8 взыскана задолженность по договору займа от 23 марта 2019 года в сумме 176 000 (сто семьдесят шесть тысяч) рублей, неустойка за период с 24 апреля 2019 года по 20 сентября 2019 года в размере 30858 (тридцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 75 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 5568 (пять тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 60 копеек, а всего 222427 (двести двадцать две тысячи четыреста двадцать семь) рублей 35 копеек.

Обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки от 23 марта 2019 года имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО9, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 363200 (триста шестьдесят три тысячи двести) рублей.

На основании указанного решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия взыскателю ФИО8 выдан исполнительный лист серии ФС № 019745867 от 3 февраля 2020 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО2 от 9 апреля 2020 года на основании исполнительного листа серии ФС № 019745867 от 3 февраля 2020 года в отношении ФИО9 возбуждено исполнительное производство № 40070/20/13015-ИП. Предмет исполнения: задолженность по договору займа, обращение взыскания на имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 от 7 мая 2020 года произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО9 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

13 мая 2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 при участии понятых ФИО5 и ФИО7 в отсутствие должника ФИО9 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 от 22 мая 2020 года установлена оценка имущества, арестованного по акту описи и ареста от 13 мая 2020 года, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 363200 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 от 2 июня 2020 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. 

14 сентября 2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15%, поскольку 14 сентября 2020 года приставом получено извещение специализированной организации, в соответствии с которым имущество не реализовано в месячный срок. Установлена цена имущества в размере 308720 рублей.

23 октября 2020 года по акту приема-передачи (возврата) имущества (документов) с реализации № 39/296/Т ООО «ИНТЕРА», действующее по поручению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республики Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области и на основании контракта № 1/2020 от 22 января 2020 года в лице директора ФИО4 возвратило с реализации имущество должника ФИО9 - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, судебному приставу-исполнителю ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися и окончанием срока реализации арестованного имущества. 

1 декабря 2020 года ФИО8 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за собой. 

7 декабря 2020 года ФИО8 выразил согласие на принятие нереализованного в принудительном порядке имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

7 декабря 2020 года в период с 14 час. 10 мин. до 14 час. 35 мин. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 при участии понятых ФИО6, ФИО1, без участия ФИО9, взыскателю ФИО8 по акту о передаче нереализованного имущества должника передано имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 от 7 декабря 2020 года взыскателю ФИО8 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО9 по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 272400 рублей. 

7 декабря 2020 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 снят арест с имущества должника - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 от 11 декабря 2020 года исполнительное производство № 40070/20/13015-ИП в отношении ФИО9 окончено, поскольку требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 23 декабря 2020 года за ФИО8 зарегистрировано право собственности на имущество - комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (запись государственной регистрации: №), на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 7 декабря 2020 года.

24 февраля 2021 года ФИО9 подана апелляционная жалоба на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 декабря 2019 года.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 13 мая 2021 года решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 декабря2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО9 – без удовлетворения.

На момент рассмотрения дела в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги от 17 мая 2021 года.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО8 имеет право владения, пользования, распоряжения комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и как собственник указанного жилого помещения имеет право на устранение всяких препятствий в пользовании указанным имуществом.

Статус спорного жилого помещения согласно выписке из ЕГРН - комната, в то время как в остальных документах (выписка из домовой книги, лицевой счет, процессуальные документы судебного пристава-исполнителя) – квартира. 

Верным является статус, указанный в выписке из ЕГРН, что учитывает суд при вынесении решения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Принимая во внимание требования закона и установленные по делу обстоятельства из пояснений сторон, а также учитывая, что спорное жилое помещение передано истцу на основании вступившего в законную силу решения суда, длительное отсутствие ответчика по месту регистрации, неучастие в оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением (лицевые счета на оплату коммунальных услуг оформлены с 23 декабря 2020 года на ФИО8, задолженности не имеется), ответчик ФИО9 членом семьи собственника не является, каким-либо договором не предусмотрено сохранение у него права пользования спорной комнатой, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации каких-либо договорных отношений, сохраняющих право проживания ФИО9 в указанной комнате, не имеется, суд считает требование истца о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление ФИО8 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением оплачено государственной пошлиной в размере 300 рублей (л.д. 5). 

При этом, оплаченная государственная пошлина соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренной подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО9 в возмещение расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию 300 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО8 к ФИО9 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО8 300 (триста) рублей в возмещение расходов, понесенных истцом в связи с оплатой государственной пошлины. 

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и апелляционное представление прокурора в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева 

Мотивированное решение суда составлено 29 июня 2021 года

Судья О.В. Селезнева 

1версия для печати