Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

14 июля 2020 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества нажитого в период брака,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ФИО3, уточнив исковые требования просит признать земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>, общим имуществом бывших супругов, определить доли при разделе общего совместного имущества равными, признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью1500 кв.м., координаты 45.154614,34.611103, признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны находились в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В период брака в 2013 года супругами был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>ю 1500 кв.м. На указанном участке был выстроен жилой дом, однако в эксплуатацию не введен и не зарегистрирован в ЕГРН. Указывает на то, что после расторжения брака ответчик ушла из недостроенного домовладения и забрала все документы на недвижимое имущество, на добровольный раздел земельного участка и недостроенного жилого дома отказывается.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме, на основании заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Согласно п.4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средств.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»: Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. 

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Раздел общего имущества супругов может быть произведен, согласно ст. 38 СК РФ, как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п.2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В п. 16 Постановления указано, что учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Таким образом, при рассмотрении спора о разделе совместно нажитого имущества супругов, суд должен определить объем совместного имущества, подлежащего разделу между супругами, рассмотреть варианты раздела имущества предложенного сторонами, с учетом требований закона и установленных обстоятельств по делу разрешить заявленные требования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО5, после чего последняя поменяла фамилию на «ФИО9», что подтверждается копией актовой записи о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30)

Согласно актовой записи о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31)

Решением Вишенского сельского совета 

<

адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка по передаче в собственность, ФИО3 дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,15 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по передаче в собственность в 

<

адрес>, из земель жилой и общественной застройки, не предоставленные в собственность или постоянное пользование по угодьям пашня. (л.д.61)

Решением 37-й сессии 6-го созыва Вишенского сельского совета 

<

адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в частную собственность гр. ФИО3», передано ФИО3 земельный участок, площадью 0,1500 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по адресу: 

<

адрес> сельского совета в частную собственность. (л.д.60)

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АР 

<

адрес>ю 0,15 га. (л.д.57-58)

В соответствии с Выпиской их ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:060103, адресу: 

<

адрес>, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, правообладатель: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.35-36) 

Таким образом судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АР 

<

адрес>ю 0,15 га. 

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что также подтверждено в судебном заседании ответчиком, на указанном земельном участке сторонами по делу возведен жилой дом, однако его строительство не окончено, в связи с чем, указанное домовладение не введено в эксплуатацию и не поставлено на кадастровый учет.

Указанный объект незавершенного строительства находится на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, АР Крым, принадлежащий на праве собственности ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления о начале исполнения строительных работ Инспекция ГАСК в АР Крым была уведомлена о начале строительных работ по 

<

адрес>, заказчик – ФИО3 (л.д.71)

Строительный паспорт застройки земельного участка по 

<

адрес>, Республики Крым выдан заказчику ФИО3 Белогорским отделом градостроительства, архитектуры и строительства Белогорской райгосадминистрации. (л.д.72-97)

В целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела судом в порядке ст. 79 ГПК РФ была назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о том, какова степень готовности объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и какова его стоимость на момент проведения экспертизы. 

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, составленной экспертом ООО «Крымский Республиканский Центр Судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, составляет 43,0 %, стоимость строительно-монтажных и других работ объекта незавершенного строительства на момент проведения экспертизы составляет 450 736, 84 рублей. (л.д.105-135)

Поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что спорное строение - объект незавершенного строительства был возведен в период брака истца и ответчика, о чем стороны подтвердили в судебном заседании, а также принимая во внимание, что ответчик не возражал против раздела совместно нажитого имущества незавершенного домовладения, суд приходит к выводу о признании объекта незавершенного строительством жилого дома, готовностью 43,0 %, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом. Учитывая, что истец и ответчик претендуют на данный объект незавершенного строительства, суд исходит из возможности поделить объект незавершенного строительства между бывшими супругами в равных долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок является ее личной частной собственностью, поскольку приобретен в 2013 году в период действия законодательства Украины, а именно ч. 5 ст. 1 ст. 57 СК Украины, согласно которой земельный участок приобретенный в порядке приватизации является ее личной частной собственностью, суд считает несостоятельными, исходя из следующего. 

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 3 ч.1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 5 ч. 1 статьей 1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу ч. 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Аналогичное положение содержит и пункт 3 статьи 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу указанных норм приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно части 1 статьи 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом признан объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>, степенью готовности 43,0 %, общим имуществом бывших супругов, разделен и за ФИО2 признано право собственности на ? долю указанного объекта незавершенного строительства, что влечет за собой переход к нему права собственности на соответствующую долю земельного участка, на котором располагается объект незавершенного строительства и который необходим для его использования.

Принимая во внимание вышеизложенные факты, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить полностью. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку определением суда оплата судебной строительно-технической экспертизы была возложена на ФИО2 и ФИО3 в равных долях, материалы дела не содержат доказательств оплаты экспертизы, в связи с чем расходы понесенные в связи с проведением экспертизы подлежат взысканию с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» в размере 10 000 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>, степень готовности 43,0 %, общим имуществом бывших супругов ФИО2 и ФИО3.

Определить доли ФИО2 и ФИО3 при разделе общего совместно нажитого имущества равными.

Разделить совместно нажитое имущество супругов - земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>, степень готовности 43%.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю объекта незавершенного строительства дома степень готовности 43 %, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю объекта незавершенного строительства дома, степень готовности 43 %, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1500 кв.м.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1500 кв.м.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: