Дело № 2-438/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

с участием помощника прокурора Власовой Е.В.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании прекратившим право пользования по тем основаниям, что на основании дубликата договора на передачу квартир (домов) от 

<

дата>, заключенного с Череповецкой ПМК-1 «Вологдаинжсельстрой», зарегистрированного в администрации Тоншаловского п/с Череповецкого района Вологодской области за № 

<

№>, выданного 

<

дата> Тоншаловской поселковой администрацией Череповецкого района Вологодской области, а также свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата> и договора дарения от 

<

дата>, он является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 50 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства, но фактически длительное время не проживают следующие лица: ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрированный с 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрированный с 

<

дата>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, зарегистрированный с 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрированная с 

<

дата>. Истцу неизвестны места их фактического проживания. Членами семьи истца ответчики не являются, в квартире их вещи отсутствуют, однако, с регистрационного учета добровольно не снимаются, расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несут на протяжении длительного времени. Истец имеет намерение продать данную квартиру, у него возникают трудности с продажей, поскольку покупателей не устраивает наличие зарегистрированных граждан в квартире на момент покупки.

Просил признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать прекращенным право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО2, ФИО3, признать ФИО4 не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства. Суду пояснил, что ответчики М-вы жили в его квартире с ХХХХ года по ХХХХ год, 

<

дата> уехали на постоянное место жительства в Азербайджан, забрали свои вещи, сдали ему ключи. ФИО4 в его квартиру никогда не вселялся, ответчику нужна была регистрация. Расходы по содержанию квартиры ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Никаких соглашений с ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчики: ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Рачеева М.В., назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснила, что не имеется оснований для возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – администрации Тоншаловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля П., заслушав заключение помощника прокурора Власовой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, документы, представленные в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании дубликата договора на передачу квартир (домов) от 

<

дата>, заключенного с Череповецкой ПМК-1 «Вологдаинжсельстрой», зарегистрированного в администрации Тоншаловского п/с Череповецкого района Вологодской области за № 

<

№>, выданного 

<

дата> Тоншаловской поселковой администрацией Череповецкого района Вологодской области, а также свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата> и договора дарения от 

<

дата>.

Из справки администрации Тоншаловского сельского поселения № 

<

№> от 

<

дата> следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>; ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>; ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>; ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, подтверждается показаниями свидетеля П., рапортом ст. УУП ОМВД России по Череповецкому району У. от 

<

дата>, что ответчики М-вы по вышеуказанному адресу не проживают более пяти лет, ответчик ФИО4 в указанное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, личных вещей, принадлежащих ответчикам, в указанном жилом помещении нет, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не несут.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что ответчикам принадлежат какие-либо права на спорную квартиру, а также доказательства наличия соглашений с собственником квартиры о порядке пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение и является препятствием для истца в осуществлении права на распоряжение указанным имуществом по своему усмотрению.

Цель регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, а также наличие либо отсутствие другого жилого помещения у ответчиков правового значения по данному гражданскому делу не имеют.

Суд полагает, что регистрация ответчиков по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку препятствует в полном объеме реализовать данные права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований и признать ответчиков: ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и прекратить их регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья И.Б. Слягина