Дело № 2-536/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Морозовск 04 октября 2018 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Целованьевой Н.А., 

при секретаре Мартозине Р.Р., 

с участием представителя истца – адвоката Мосина В.В., действующего по ордеру от 31.08.2018 № 57747, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Вознесенское», об исключении из государственного земельного кадастра имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с данными требованиями ссылаясь на то, что он на основании выписки из похозяйственной книги от 27.07.2017 года является собственником земельного участка площадью 1950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации № от 07.08.2017 года.

В настоящее время у него возникла необходимость произвести межевание своего земельного участка.

Провести межевание не представляется возможным, так как на кадастровом учете стоит земельный участок, находящийся в собственности ответчика ООО «Вознесенское», площадью 4830 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации № от 23.09.2010 года, при этом его размеры не соответствуют фактическим размерам и он смещен на земельный участок истца.

Согласно заключению кадастрового инженера, выявлена реестровая ошибка, а именно: координаты и размеры, а так же площадь земельного участка утвержденные в землеустроительном деле о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, не соответствуют фактическим размерам и он смещен на земельный участок истца.

На основании изложенного, просит суд: 

1. Установить факт реестровой ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН в координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4830 К8.М. расположенный по адресу 

<

адрес>.

2. Исключить из государственного земельного кадастра имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4830 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, о дне слушания дела извещались судом надлежащим образом. Обеспечили участие в судебном заседании своего представителя адвоката Мосина В.В., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск полностью удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Вознесенское» по доверенности ФИО3 был уведомлен о слушании дела на предыдущем судебном заседании, однако в судебное заседание не явился. Ранее возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. общество уже подало в Управление Росреестра по Ростовской области заявление об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, были надлежащим образом уведомлены о дате и месте рассмотрения дела.

В отношении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Мосина В.В., пришел к следующему. Как установлено в судебном заседании, ФИО1 (истец по делу) является собственником земельного участка площадью 1950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права в ЕГРН от 07.08.2017 года №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

После обращения истца к кадастровому инженеру К.А.Ю. с заявлением о выполнении кадастровых работ и подготовки межевого плана данного земельного участка, выяснилось, что кадастровом учете стоит земельный участок, находящийся в собственности ответчика площадью 4830 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, запись регистрации № от 23.09.2010 года, при этом его размеры не соответствуют фактическим размерам и смещен на земельный участок истца.

Согласно заключению кадастрового инженера К.А.Ю. от 23.07.2018 выявлена реестровая ошибка, а именно: координаты и размеры, а так же площадь земельного участка, утвержденные в землеустроительном деле о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, не соответствуют фактическим размерам и смещен на земельный участок истца.

Так, при фактическом осмотре на местности и определённых координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № было установлено наличие ошибки в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес> не корректно определено местоположение, что препятствует межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается судом из копий кадастровых дел вышеназванных земельных участков, их межевание, а также Описание земельных участков были подготовлены специалистами 

<

данные изъяты>, которое в настоящее время ликвидировано. 

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. 

Статья 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регламентирует исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 данной статьи, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 этой статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч. 4 данной статьи порядке.

Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что надлежащим способом защиты нарушенного права собственника земельного участка является восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок путем исключения (удаления) из государственного кадастра имеющихся недостоверных сведений о земельном участке, которые препятствуют истцам в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Наличие спора о границах земельного участка по данному делу судом не установлено.При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами избран надлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем находит их требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Установит факт реестровой ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН в координатах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 4830 К8.М. расположенный по адресу 

<

адрес>.

2. Исключить из государственного земельного кадастра имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 4830 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2018 года.

Судья: