Дело № 2-402/2019 г.

55RS0034-01-2019-000495-44 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 23 июля 2019 г.

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Крутаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Таре 23.07.2019 дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Чекрушанского сельского поселения об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, признании здания многоквартирным домом, о признании общим совместным имуществом супругов, о разделе совместного нажитого имущества, о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, о признании права собственности на ? долю земельного участка, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО2. обратился в суд с названным иском, указав, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, брачный договор не заключался. В период брака ими совместно было нажито имущество: жилое помещение, 

<

адрес> двухквартирном жилом 

<

адрес>.п., общей площадью 68,8 кв.м., имеющее кадастровый № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 828 кв.м., с кадастровым номером №,, имеющий адрес: 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за истцом в 1999 год. Право собственности было зарегистрировано за истцом не как на квартиру, а как на одноэтажный жилой панельный дом. Жилое помещение истца стоит на кадастровом учете общей площадью 68,8 кв.м., под № как здание (жилой дом). Не соответствующий действительности вид объекта недвижимого имущества нарушает права истца, как собственника. Квартира № в данном доме и относящийся к ней земельный участок на кадастровой учете не числятся, сведений о правах в ЕГРН не зарегистрировано. Двухквартирный дом, в котором имеются данные две квартиры, на кадастровом учете как многоквартирный дом жилой дом не числится. Стороны произвели реконструкцию принадлежащей им квартиры, увеличив ее площадь путем возведения пристроя. По обоюдному соглашению добровольно произвели раздел приобретенного имущества в натуре. В результате реконструкции и раздела имущества стороны перераспределили между собой образовавшиеся самостоятельные квартиры, имеющие отдельные входы и коммуникации. Истцу перешла 

<

адрес> площадью 61,2 кв.м., ответчику соответственно 

<

адрес> площадью 31,8 кв.м. Стороны пользуются квартирами и земельным участком обоюдно. Чтобы поставить на учет и регистрацию права собственности на образовавшееся имущество истец обратилась в Россреестр с просьбой о внесении изменений в первую очередь в сведения о принадлежащем ей с 1999 г. жилом помещении в части вида объекта. Истцу было отказано. Истец обратилась в Администрацию Тарского муниципального района с заявлением о реконструкции данного дома, на что получила отказ, поскольку дом как многоквартирный дом по сведениям ЕГРН не значится. С заявлением должны были обратиться другие собственники помещений многоквартирного дома, представив документы на земельный участок. На неоднократные просьбы истца ответчик никаких действий по получению разрешений на осуществленную реконструкцию или по заключению соглашения о разделе совместного имущества не осуществляет. Собственники 

<

адрес> данном многоквартирном доме отсутствуют, Администрация сельского поселения своих прав на данное имущество не оформляет. Истец может зарегистрировать свое право на принадлежащее ей имущество только в судебном порядке. Собственники 

<

адрес> указанном доме или их местонахождение истцу не известны. Они и ФИО3 не обратятся с заявлением о государственном кадастровом учете данного многоквартирного дома и образованных в нем помещений. ФИО3 и собственники 

<

адрес> бездействуют, дома в целом нет на кадастровом учете, это не позволяет истцу реализовать свое право на получение разрешения на реконструкцию данного объекта ни на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости, ни на регистрацию права на принадлежащей истцу объект. Необходимо внесение в ЕГРН сведений о здании данного многоквартирного дома в целом с указанием трех его образующих квартир каждой в отдельности. Невозможность устранения имеющихся препятствий к реализации указанного истцом влечет необходимость разрешения вопроса в судебном порядке. Устранение препятствий для истца как для собственника путем признания права истца на единоличное обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии заявлений иных собственников помещений данного объекта. Просит суд исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества - здании, назначение: жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м. с кадастровым н№, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д.б/н и прекратить право собственности ФИО2 на данный объект; признать многоквартирным домом здание 1983 г.п., расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: многоквартирный дом, наименование многоквартирный жилой дом, общей площадью 161,80 кв.м., с образованием в нем следующих жилых помещений: жилого помещения-квартиры, общей площадью 61,2 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>; жилого помещения-квартиры, общей площадью 68,8 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>; жилого помещения-квартиры, общей площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>. Признать общим совместным имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 жилое помещение- квартиру общей площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> жилое помещение-квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО3 следующим образом признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение-квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. Признать общим совместным имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 земельный участок общей площадью 828 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО3 следующим образом признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, а именно по ? доле за каждым на земельный участок общей площадью 828 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО2 Признать зща ФИО2 право на единоличное обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет следующего объекта недвижимости: здания многоквартирного жилого дома, 1983 г.п. расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение многоквартирный дом, наименование многоквартирный жилой дом, общей площадью 161,80 кв.м. при отсутствии заявлений иных собственников помещений данного объекта.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором заявленные требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации Чекрушанского сельского поселения Тарского муниципального района 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений против заявленных требований не имеет.

Третьи лица ФИО9, ФИО4, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений против заявленных требований не имеют.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что брак между истцом и ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Тарским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно приобретено. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 22,23) следует, что одноэтажный жилой панельный дом площадью 68,8 кв.м., земельный участок площадью 828 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, б/н принадлежат на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 

В договоре купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ указана, что ФИО1 и ФИО12 продали, а ФИО2 приобрела земельный участок площадью 828 кв.м. и расположенное на нем домовладение состоящее из целого жилого панельного дома, общей площадью 68,8 кв.м, расположенные в 

<

адрес> (л.д.24).

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> б/н., от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что данный объект недвижимого имущества состоит из жилой квартиры и сеней. Из имеющегося плана строения видно, что фактически данное жилое помещение не является целым жилым домом, а представляет собой квартиру в доме (л.д.25-29). 

Согласно постановления администрации Чекрушанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено строению (трехквартирному жилому дому) расположенному в кадастровом квартале № адрес: РФ, 

<

адрес>, Тарский муниципальный район, Чекрушанское сельское поселение, 

<

адрес>. Присвоить квартире адрес: РФ, 

<

адрес>. Присвоить квартире адрес: РФ, 

<

адрес>. Присвоить квартире адрес: РФ, 

<

адрес>(л.д.32)

Из технического паспорта на объект многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, объект многоквартирный жилой дом год постройки не известен имеет общую площадь 210 кв.м., состоит из трех квартир (л.д. 8-15).

Из технического паспорта жилого помещения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №-А, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, объект квартира имеет общую площадь 61,2 кв.м (л.д.16).

Из технического паспорта жилого помещения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №-А, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, объект квартира имеет общую площадь 31,8 кв.м.(л.д.17).

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 ЖК жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании изложенного, судом установлено, что истец по договору купли-продажи приобрела жилое помещение, которое согласно представленной технической документации является обособленной, изолированной квартирой, расположенной в двухквартирном жилом доме, а не жилым домом, как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, в период брака сторон в собственность ФИО2 была приобретена 

<

адрес> двухквартирном жилом доме, общей площадью 68,8 кв.м, имеющая кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 828 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>. 

В последствии супругами ФИО2 и ФИО3 была произведена реконструкция 

<

адрес>, в ходе которой к квартире возведен пристрой, образованы две самостоятельные изолированные квартиры, имеющие отдельные выходы и коммуникации: 

<

адрес> - площадью 61, 2 кв.м и 

<

адрес>, - площадью 31, 8 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Из представленного акта осмотра объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при осмотре многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено соответствие объекта капитального строительства и возведенного к 

<

адрес> пристроя и образования квартир № и № в данном объекте требованиям законодательства о градостроительной деятельности, возведение данного пристроя и его раздел на самостоятельные жилые помещения дополнительной нагрузки на несущие конструкции здания не несет, поскольку он возведен на отдельном ленточном фундаменте, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 256 ч. 1 ГК РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. Ответчиком не отрицается факт реконструкции приобретенной ими квартиры в период их брака.

Следовательно, спорные квартиры относятся к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Брачный договор супругами не заключался, что никем из них не отрицается, в связи с чем, на их имущество распространяется законный режим, в силу которого ФИО2 и ФИО3 имеют равные права на все имущество, нажитое ими в период совместной жизни в браке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из пояснений сторон следует, что они по обоюдному согласию произвели раздел принадлежащего им имущества в натуре: ФИО2 перешла в пользование 

<

адрес>, общей площадью 61, 2 кв.м., а ФИО3 перешла в пользование 

<

адрес>, - площадью 31, 8 кв.м.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Частью 3 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Ответчиком ФИО3 представлено письменное заявление, в котором он указал, что указанное имущество действительно было приобретено в период брака на совместные денежные средства, данное имущество было разделено в натуре, как указано в исковом заявлении, с предложенным вариантом раздела имущества согласен, на денежную компенсацию за несоразмерность доли не претендует, поскольку получил ее от ФИО2 при разделе имущества.

На основании изложенного, требования ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, о признании здания многоквартирным домом, о признании совместно нажитым имуществом и его разделе подлежат удовлетворению. Спорное имущество между сторонами надлежит разделить следующим образом: признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение-квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, а именно по ? доле за каждым на земельный участок общей площадью 828 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 34, 39 СК РФ, ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества - здании, назначение: жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д.б/н., прекратив право собственности ФИО2 на данный объект.

Признать многоквартирным жилым домом здание с инвентарным номером 7749, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с образованием в нем следующих жилых помещений: 

<

адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., 

<

адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., 

<

адрес>, общей площадью 31,8 кв.м.

Признать общим совместным имуществом супругов ФИО2 и ФИО3: 

<

адрес>, общей площадью 61,2 кв.м. и 

<

адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, а так же земельный участок общей площадью 828 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО3 следующим образом.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение-квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 828 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право единоличной собственности ФИО2 на данный участок.

Признать за ФИО2 право на единоличное обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет следующего объекта недвижимости: здания многоквартирного жилого дома с инвентарным номером 7749, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии заявлений иных собственников помещений данного объекта.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме подписано 23.07.2019 года.

Судья подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.Н. Казакова

Согласовано