Дело № 2-1991/2020

УИД 75RS0001-02-2020-000308-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2020 года г.Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре Рассудовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.10.2019, ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования, исключении имущества из наследственной массы, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском указывая на следующее. В 2012 году находясь в трудной жизненной ситуации ФИО1 совершила сделку с ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи квартиры по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> на сумму 3 200 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 стал правообладателем данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 была составлена расписка, где указано что ФИО3 для оплаты за квартиру заключил договор с ОАО Россельхозбанком сроком на 10 лет, фактическую же оплату будет производила ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году обязательства по кредитному договору закрыты, следовательно согласно расписке ФИО3 обязан передать в собственность ФИО1 данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ году согласно расписке ФИО1 получила в долг от ФИО3 сумму в размере 501 000 рублей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к расписке указано, что ФИО3 закрыл кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 501 000 рублей, но заложил квартиру в ПАО Совкомбанке по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (без уведомления ФИО1), где заемщиком является ФИО6 (жена) а залогодателем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умирает. ФИО1 всегда жила в квартире 

<

адрес> мкр Северный 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, в квартире имеются ее вещи. ФИО3 никогда не жил в данной квартире. Согласно справке выданной нотариусом нотариальной палаты Забайкальского края ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказалась от наследства. Других родственников претендующих на квартиру по адресу г 

<

адрес> 

<

адрес> не имеется. Срок принятия наследства закончился ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти наследодателя ФИО1 продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом. Она фактически приняла наследство, в настоящее время желает оформить свои права на наследственное имущество. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что он вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Просит суд установить факт принятия наследства в виде квартиры по адресу 

<

адрес> ФИО1 от наследодателя ФИО3, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на наследственное имущество в виде в виде квартиры по адресу 

<

адрес> оставшегося после смерти отца, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ году. В ходе судебного заседания истец представила уточнения иска и просит суд исключить квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр Северный, 

<

адрес> из наследуемого имущества.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика, привлечены ФИО9, ФИО10, ПАО «Совкомбанк», комитет образования администрации городского округа «Город Чита».

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 доводы иска с учетом утонения, поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО7, действующий на основании доверенности от 05.11.2019 года в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что указанная квартира находится в залоге у банка согласно условиям договора залога. 

Третьи лица в судебное заседание явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, что не препятствует рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-СП №. 

ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, общая площадь 69,7 кв.м., расположенная по адресу: Россия, 672049, 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, право собственности за ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 открыто нотариусом г. Читы ФИО14. ФИО5 является супругой умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поданного нотариусу ФИО14, ФИО6 отказалась от принятия наследства после смерти ФИО3

Согласно акта записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 являются родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство (пункт 2 статьи 1157 ГК РФ).

Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (пункт 4 статьи 1157 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В материалы дела не представлено заявление об отказе от наследства от законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, предварительного согласованного с органами опеки и попечительства. 

Как следует из искового заявления и следует из пояснений стороны истца, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 была составлена расписка, по условиям которой в обмен на предоставляемые ФИО3 деньги в размере 2 000 000 рублей истец продает ФИО3 квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, ФИО3 оформляет ипотечный кредит в Банке «Россельхозбанк» сроком на 10 лет, фактическую оплату производит ФИО1 По истечении полного погашения ФИО1 долга по кредиту, указанная квартира будет передана ФИО3 в собственность истца. 

Из справки АО «Российский Сельскохозяйственный банк» от 29.12.2018г. следует, что ФИО3 обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 рублей исполнил в в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, кредитный договор закрыт.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила в долг от ФИО3 501 000 рублей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к расписке указано, что ФИО3 закрыл кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 501 000 рублей, но заложил квартиру в ПАО «Совкомбанк» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (без уведомления ФИО1), где заемщиком является ФИО6 (жена), а залогодателем ФИО3 Указанная расписка подписана ФИО6

В обоснование иска ФИО1 также указывает, что всегда жила в квартире 

<

адрес> мкр Северный 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, в квартире имеются ее вещи. ФИО3 никогда не жил в данной квартире. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО6, ФИО3 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ФИО6, ФИО3 кредит в сумме 1 753 800 руб. 00 коп. под 18,9 % годовых, сроком на 120 месяцев. В обеспечение обязательств по кредиту был заключен договор залога № ДЗ, согласно которому ФИО3 представил в качестве предмета залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация ипотеки.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом, которые должны соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 Кодекса).

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При обращении в суд с заявленными исковыми требованиями стороной истца не представлено доказательств того, что ФИО1 является наследником после смерти ФИО3, в связи с чем, имеет право на признание за ней права собственности на указанную квартиру в порядке наследования, равно как и не представлено доказательств того, что ФИО3 заключал с истцом какой-либо договор на передачу квартиры, что позволяло бы исключить указанную квартиру из наследственной массы. Представленные суду расписки не подтверждают указанные обстоятельства, истец с требованием об исполнении условий по расписке от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 после погашения им долга в 2018 году не обращалась. Напротив, ФИО3, являясь собственником указанной квартиры, передал в залог указанную квартиру ПАО «Совкомбанк». Право собственности ФИО3 на спорную квартиру никем не оспорено. 

Довод истца о том, что она проживает в квартире и несет расходы по ее содержанию не может являться основанием для прекращения права собственности ФИО3 на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья С.Ю. Епифанцева

Решение суда в окончательной форме принято 13.07.2020 года.