<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации

10 мая 2017 Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Сапегиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, Администрации го Первоуральск о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

предметом судебного разбирательства является жилое помещение, квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации г.о.Первоуральск о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что квартира по указанному адресу была предоставлена в связи с переселением из ранее занимаемого ей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которое было признано непригодным для проживания. В новый договор социального найма был включен ФИО4, как бывший супруг, однако, еще из прежнего жилого помещения ФИО4 выехал добровольно, забрав все свои вещи, в спорную квартиру он вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает, у него новая семья. Просит суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.(л.д.

<

данные изъяты>). 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании пре6дставитель истца ФИО5, допущенная судом к участию в деле, заявленные требования к ФИО4 поддержала в полном объем, указала, что требований к Администрации г.о. Первоуральск они не заявляют. Дополнительно суду пояснила, что истец с семьей, в том числе с бывшим супругом ФИО4, проживали по адресу: 

<

адрес>., данное жилое помещение было признано непригодным для проживания (аварийным). На основании решения суда ФИО3 и членам ее семьи была предоставлена спорная квартира. В договор социального найма был включен и бывший супруг – ФИО4, поскольку ранее он был зарегистрирован по адресу жилого помещения, взамен которого была предоставлена спорная квартира. Однако, ответчик выехал из квартиры в 

<

адрес> еще в период их проживания в данной квартире, вещи свои забрал. С истцом ответчик совместное хозяйство не ведут более 11 лет. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, в настоящее время у него новая семья.

Представитель ответчика Администрации го Первоуральск, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.

<

данные изъяты>), с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела в суд не обращался. 

В соответствии с ч. 4 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>, была предоставлена истцу ФИО3, и членам ее семьи: ФИО13 ФИО4 (бывший супруг), на основании договора социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>), по решению Первоуральского городского суда о предоставлении ФИО3 жилого помещения во внеочередном порядке взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес> дом, 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

Поскольку спорная квартира предоставлялась с учетом прав ответчика ФИО4, который впоследствии был включен и в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, его право пользования жилой площадью в ранее занимаемой квартире трансформировалось в право пользования спорным жилым помещением, то есть, будучи включенными в постановление о предоставлении жилья и договор социального найма, ответчик уже реализовал таким образом свое право пользования квартирой, предоставленной в соответствии со статьями 85, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Обязательным условием удовлетворения иска является установление факта постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. 

Согласно справке с места жительства, в спорном жилом помещении совместно с истцом зарегистрирована ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ – дочь, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ – дочь (справка ПМКУ РКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.

<

данные изъяты>).

ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> дом, 

<

адрес> (справка ПМКУ РКЦ № от 29.03.2017л.д.

<

данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между сторонами в смысле жилищного законодательства прекращены, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака, л.д.

<

данные изъяты>). Каких-либо доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, стороны более 11 лет проживают раздельно. Наличие данных обстоятельств подтверждается и фактическим отсутствием ответчика по адресу спорного жилого помещения. Конфликтных, неприязненных отношений между сторонами не установлено.

Суд, проанализировав положения ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что данная норма гарантирует неизменность правового положения нанимателя жилого помещения по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи в случае временного выбытия указанных лиц из занимаемого помещения. Однако, в случае временного отсутствия сохраняют свое действие не только права, но и все обязанности соответствующих лиц, предусмотренные ст.ст.69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, необходимым условием сохранения прав по договору социального найма является, в том числе и добросовестное исполнение взятых на себя обязательств по сохранению и содержанию жилья и прочее, в том числе по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, обязанности члена семьи нанимателя не нес, содержанием спорного жилого помещения не занимался, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, и не совершал юридически значимых действий, которые можно было бы квалифицировать как попытки сохранения права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В то же время не подлежат удовлетворению требования истца ФИО3 к Администрации г.о.Первоуральск, поскольку в данном случае действиями Администрации г.о.Первоуральск права и законные интересы истца не нарушались, спор о порядке пользования жилым помещением возник между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Иск ФИО1 ФИО17 к Администрации городского округа Первоуральск – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>