УИД № 57RS0027-01-2024-001406-40

Производство № 2-345/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при секретаре судебного заседания Волобуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Ответчики свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате указанных коммунальных услуг. Размер задолженности по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период с ноября 2016 года по июнь 2023 года составляет 35 068,71 рубля, по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с октября 2017 года по июнь 2023 года составляет 41 272,62 рубля. Кроме того, в связи с тем, что жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды, то ответчикам начислен повышающий коэффициент по коммунальной услуге «горячее водоснабжение», размер которого за период с июня 2017 года по июль 2023 года составляет 15 795,25 рублей. В связи с неисполнением обязательства по оплате коммунальных услуг ответчикам начислены пени, размер пени за период с июля 2017 года по июнь 2023 года составляет 45 838,33 рубля. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за указанные выше периоды, и мировым судьей были вынесены судебные приказы № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные судебные приказы отменены соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. По изложенным основаниям, с учетом последних уточнений исковых требований, истец просит взыскать с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период с ноября 2016 года по июнь 2023 года в размере 35 068,71 рубля, по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с октября 2017 года по июнь 2023 года в размере 41 272,62 рубля, пени за период с июля 2017 года по июнь 2023 года в размере 74637,10 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1569 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Квадра» - «Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» ФИО4, надлежаще извещенная о дате, времени и месте его проведения, не явилась, в материалах дела имеется ходатайство представителя о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в них основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ФИО3 возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснила, что по спорному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, имеет там только регистрацию. С ДД.ММ.ГГГГ проживает с бабушкой П.И.И. по месту её регистрации по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает её отец, с которым она не поддерживает связь. Также просила применить срок исковой давности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.А.А. пояснил, что приходится ответчику Крючковой (до брака ФИО6) В.А. супругом. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают совместно в зарегистрированном браке. Вначале снимали квартиру на 

<

адрес>, впоследствии купили своё жилье и переехали. Когда они с ответчиком познакомились, она проживала с бабушкой П.И.И. по месту её регистрации по адресу: 

<

адрес>. Про квартиру на 

<

адрес> ему ничего неизвестно. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель П.И.И. пояснила, что приходится ответчику бабушкой. С ДД.ММ.ГГГГ годы внучка ФИО3 проживала у неё по адресу: 

<

адрес>, училась в лицее № 

<

адрес>. После замужества с ДД.ММ.ГГГГ года проживает с мужем К.А.А. по месту его жительства, до этого они снимали квартиру. Спорная квартира на 

<

адрес> муниципальная. Ответчик ФИО7 вел разгульный образ жизни, 

<

данные изъяты>. Внучка проживала в спорной квартире только 1 и 2 класс общеобразовательной школы, потом с ней (бабушкой) по месту её жительства по 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в связи с надлежащим извещением.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.7.5 ст.155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; 2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО5 (до замужества ФИО6) В.А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 февраля 2025 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Установлено, что начисление и взимание платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в спорный период осуществлялось ресурсоснабжающей организацией ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация». Лицевой счет в организации по указанной выше квартире открыт на имя ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Таким образом, посредством присоединения сетей отопления помещения ответчика к сетям истца между ними заключен публичный договор теплоснабжения, в соответствии с которым ответчикам оказывается услуги отопления и горячего водоснабжения, за которые ответчики обязаны производить оплату в соответствии с установленными тарифами.

Начисление платы за коммунальную услугу «отопление» осуществляется, исходя из общей площади отапливаемого жилого помещения, начисление платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» осуществляется исходя из норматива потребления данного ресурса, поскольку индивидуальный прибор учета потребляемой горячей воды в квартире не установлен. 

Судом установлено, что в спорной квартире предоставлялись коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление», вмести с тем, потребители указанных услуг не надлежаще исполняли обязательство по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в период с ноября 2016 года по июнь 2023 года, и по оплате коммунальной услуги «отопление» в период с октября 2017 года по июнь 2023 года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период с ноября 2016 года по июнь 2023 года в размере 35 068,71 рубля, по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с октября 2017 года по июнь 2023 года в размере 41 272,62 рубля.

Кроме того, за неисполнение обязанности по своевременной оплате предоставленных коммунальных услуг истцом были начислены пени за период с июля 2017 года по июнь 2023 года в размере 74637,10 рублей.

Из материалов дела следует, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО8 задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение», повышающего коэффициента и пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО8, ФИО1 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период с ноября 2016 года по август 2022 года, задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с октября 2017 года по август 2022 года, пени за период с июля 2017 года по август 2022 года, повышающего коэффициента за период с июня 2017 года по август 2022 года. Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от ФИО3 возражений относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО8, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» «горячее водоснабжение» повышающего коэффициента, пени за период с сентября 2022 года по июнь 2023 года. Судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, задолженность, взысканная по вышеуказанным судебным приказам, ответчиками в полном объеме оплачена не была.

Согласно ответу Северного районного отделения судебных приставов г. Орла, ранее на исполнении находились исполнительные производства №-ИП в отношении должника ФИО1 и №-ИП в отношении должника ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возбужденные на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, которые позднее были объединены в сводное по солидарному взысканию с присвоением номера №-СВ. 

В процессе исполнения требований исполнительного документа, с должника ФИО3 взыскана задолженность в размере № рублей.

Также на исполнении находились исполнительные производства №-ИП в отношении должника ФИО1 и №-ИП в отношении должника ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возбужденные на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, которые позднее были объединены в сводное по солидарному взысканию с присвоением номера №-СВ.

В процессе исполнения требований исполнительного документа, согласно сведениям судебного пристава-исполнителя, взысканий в рамках указанных судебных приказов не производилось и указанные исполнительные производства прекращены по основаниям статьи 6, статьи 14, пункта 4 части 2 статьи 43, статьи 44, статьи 45 ФЗ от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Вместе с тем, ранее в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 поясняла, что по адресу регистрации не проживает более 20 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года. По указанному адресу проживает её отец - ответчик ФИО1, с которым она не поддерживает связь. 

В подтверждении факта непроживания ФИО3 предоставлена справка МБОУ – Лицей № им. Героя Советского союза З.Г.Б. 

<

адрес>, согласно которой в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик ФИО7 была зачислена в указанное общеобразовательное учреждение, расположенное на 

<

адрес>, в 5 класс в связи со сменой места жительства и в ДД.ММ.ГГГГ году окончила 11 классов, что также подтверждает территориальную отдаленность проживания ответчика от места регистрации.

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей – мужем ответчика - К.А.А. и бабушкой П.И.И.

Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются между собой и не противоречат письменным материалам дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в период образования задолженности по оплате коммунальных услуг проживала по другому адресу, в связи с чем не являлась потребителем спорных коммунальных услуг, в связи с чем оснований для взыскания с неё образовавшейся задолженности у суда не имеется.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчика ФИО1 по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период с ноября 2016 года по июнь 2023 года составляет 35 068,71 рубля, по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с октября 2017 года по июнь 2023 года составляет 41 272,62 рубля, размер задолженности по пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с июля 2017 года по июнь 2023 составляет 74637,10 рублей, при этом истцом не производилось начисление пени за период с апреля 2020 года до января 2021 года с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным в части начисления по коммунальным услугам «отопление», «горячее водоснабжение».

Обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком ФИО1 своих обязанностей по оплате коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, как и не было представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При отсутствии доказательств со стороны ответчика, свидетельствующих о погашении имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», суд находит законным и обоснованным требования истца о взыскании с ФИО1 указанной задолженности.

В части требований истца о взыскании пени судом установлено следующее.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных ЖК РФ, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на 27 февраля 2022 года, либо действующей на день фактической оплаты. Данная норма действует до 01 января 2027 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18 марта 2025 года №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

За период июль 2017 года – июнь 2023 года за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги «отопление», «горячее водоснабжение» начислены пени на сумму задолженности в размере 74637,10 рублей по состоянию на 28 марта 2025 года.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (пункт 71).

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм и разъяснений следует, что если неустойка подлежит взысканию с гражданина, то суду следует с учетом всех фактических обстоятельств дела установить разумный баланс между размером убытков, причиненных кредитору в связи с просрочкой внесения денежных средств и начисленной суммой неустойки. При этом названный баланс должен исключать получение юридическим лицом, извлекающим прибыль, необоснованной и несоразмерной выгоды вследствие взыскания неустойки.

Исходя из необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения с учетом его специфики, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера начисленной пени (неустойки) (74637,10 руб.) размеру основного обязательства (76341,33 руб.), и учитывая, что взыскание пени (неустойки) не может явиться способом обогащения, а также отсутствие убытков у истца, возникших в результате нарушения обязательств, суд приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и об уменьшении размера пени по лицевому счету 

<

***> за периоды ноябрь 2016 – июнь 2023 и октябрь 2017 – июнь 2023 с 74637 рублей 10 копеек (исключен период моратория) до 30 000 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период с ноября 2016 года по июнь 2023 года в размере 35 068,71 рублей, по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с октября 2017 года по июнь 2023 года составляет 41 272,62 рублей, размер задолженности по пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с июля 2017 года по июнь 2023 составляет 30 000 рублей.

В судебном заседании ФИО3 было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи). 

Ходатайства о применении срока исковой давности, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, ответчиком ФИО1 не заявлено.

Поскольку спорные правоотношения допускают удовлетворения требований истца за счет другого соответчика, в данном случае ФИО1, то заявление ФИО3 о пропуске срока исковой давности является несостоятельным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учётом удовлетворённых исковых требований (76 341,33 руб. (основной долг)) + 74637,10 руб. (пени без учёта 333 ГК РФ) = 150 978,43 руб.) должна быть оплачена государственная пошлина в сумме 5 529, 35 рублей. Вместе с тем, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3960 (1639,03+611,93+1709,04) рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 960 рублей, а также в доход бюджета муниципального образования город Орел в размере 1 569, 35 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» задолженность по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период с ноября 2016 года по июнь 2023 года в размере 35 068 рублей 71 копейка, задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с октября 2017 года по июнь 2023 года в размере 41 272 рубля 62 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с июля 2017 года по июнь 2023 в размере 30 000 рублей, оплаченную государственную пошлину в сумме 3960 рублей, а всего сумму в размере 110 301 (сто десять тысяч триста один) рубль 33 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Орел в размере 1 569 (одна тысяча пятьсот шестьдесят девять) рублей 35 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 (паспорт серии №) отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья М.А. Щукин