Дело № 2- 53/2024

УИД- 25RS0025-01-2023-000676-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года пгт. Пограничный 

Пограничный районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Билле И.П.,

с участием помощников прокурора Пограничного района Приморского края Масловой Е.В., Денико А.Л., 

при секретаре Крохиной Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного дома. Дом приобретен по ипотечному кредиту. Ответчик ФИО2 является ее сыном, с января 2022 года в доме не проживает, расходы на содержание дома не несет, сохраняя при этом регистрацию. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настояла, суду пояснила, что до ноября 2021 года она, сын и муж проживали в 

<

адрес>. В марте 2021 года она купила дом в 

<

адрес>, Дом покупала за денежные средства, полученные в банке по ипотечному кредиту. Кредит заключен на срок пятнадцать лет, то есть до 2036 года. С ноября 2021 года по адресу 

<

адрес> проживали ФИО1, муж ФИО8, сын ФИО2 В ноябре 2021 года дом, расположенный в п. Таловый, был продан. На денежные средства от продажи дома в п. Таловый были приобретены стройматериалы, для реконструкции дома по 

<

адрес>. В январе 2022 года сын ФИО2 добровольно переехал жить по адресу 

<

адрес>, создал семью, у него родился ребенок. Супруг истицы заболел, было принято решение произвести обмен дома на коммунальную квартиру. Истица обратилась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, по причине того, что ответчик в доме не проживает, расходы на содержание дома не несет, а регистрация ответчика препятствует заключению сделки по обмену жилыми помещениями. Ответчик ответил отказом, просил истицу оформить кредит на сумму 500 000 руб., она отказала, так как ее материальное положение не позволяет оплачивать несколько кредитных договоров. Истец не препятствует ответчику проживать в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – телефонограммой. 

Помощник прокурора Денико А.Л. не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, основания возникновения права собственности договор купли-продажи от 18.03.2021, права собственности зарегистрировано 29.11.2021 25:14:1600000:51-25/065/2021-10. 

Согласно выписке ЕРГН ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>.

10.11.2021 с согласия собственника жилого помещения ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет, вещей ответчика в помещении не имеется, квартира не является совместной, либо долевой собственностью. 

В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так же право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на законном основании. 

Учитывая, что ФИО2 в доме не проживает, вещей не имеет, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию имущества не несет, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ-52442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья: И.П. Билле