Дело № 2 – 2255/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 9 ноября 2017 года 

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г., 

при секретаре Сенчило Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа НОМЕР, по условиям которого заимодавец передала заемщику денежные средства в размере 3599240 руб. В свою очередь, заемщик обязался на условиях настоящего договора вернуть по требованию заимодавца указанную сумму займа до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА или оформить квартиру на ... этаже (площадью ... кв.м) в 

<

адрес>, в строящемся жилом комплексе по адресу: 

<

адрес>; оформить в УФРС договор долевого участия в строительстве жилого дома на лицо, указанное заимодавцем, до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на вышеуказанную однокомнатную квартиру.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа: основной долг 3599240 руб., штраф 1752829,88 руб., также расходов на оплату госпошлины в размере 34960,35 руб., сославшись на то, что в установленный срок не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обязательства по договору ответчиком не выполнены. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО «Монблан» и ООО ПСК «Стройспецсервис-1».

В судебном заседании истец ФИО1, представители истца по ордеру адвокат Храпунков Е.А., Шаповалова Т.Р. по доверенности поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру (ст.50 ГПК РФ) адвокат Фомин А.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО ПСК «Стройспецсервис-1» по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Монблан» (застройщик-1) в лице директора ФИО2 и ООО ПСК «Стройспецсервис-1» (застройщик-2) было заключено соглашение о передаче функций заказчика-застройщика. Предметом указанного соглашения является передача застройщиком-1 прав и обязанностей по реализации строительного проекта на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, застройщику-2. В дополнительном соглашении указан список дольщиков, истец так же указан в данном списке. Договор долевого участия с ФИО1 зарегистрирован, за ней числится задолженность по оплате в полном объеме. По условиям договора обязательство по оплате наступит в феврале 2018 г. Договор долевого участия был зарегистрирован в декабре 2015 г., ФИО2 на тот момент являлся директором ООО «Монблан». Никакие денежные средства ФИО2 не вносились. Юридическое лицо не может отвечать по обязательствам физического лица.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дело правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа НОМЕР. По условиям договора заимодавец передала заемщику денежные средства 3599240 руб.; заемщик обязался на условиях настоящего договора вернуть по требованию заимодавца указанную сумму займа до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА или оформить квартиру на ... этаже (площадью ... кв.м) в 

<

адрес>, в строящемся жилом комплексе по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 2.1 договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что заимодавец обязан передать заемщику или перечислить на его банковский счет указанную сумму займа в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Возврат суммы займа может происходить по желанию заемщика по частям, но не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Сумма займа может быть возвращена заемщиком досрочно по требованию заимодавца (п.2.2). Заемщик обязуется оформить в УФРС договор долевого участия в строительстве жилого дома на лицо указанное заимодавцем до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на квартиру на ... этаже (площадью ... кв.м) в 

<

адрес>, в строящемся жилом комплексе по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 3599240 руб.

ФИО1 свои обязанности по договору займа исполнила надлежаще, передала ФИО2 денежные средства в размере 3599240 руб., что подтверждается распиской ФИО2 на договоре займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.22 об.).

В нарушение условий договора займа заемщик не выполнил обязательства в установленный срок, денежные средства не возвратил. 

То обстоятельство, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Монблан» и ФИО1 был заключен договор НОМЕР участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым по окончании строительства дольщику подлежит передаче однокомнатная квартира на ... этаже (площадью ... кв.м) в 

<

адрес>, в строящемся жилом комплексе по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 3599240 руб., само по себе не свидетельствует об исполнении ФИО2 принятых на себя обязательств по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поскольку договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен с застройщиком ООО «Монблан», физическое лицо ФИО2 стороной данного договора не является. Кроме того, из содержания договора усматривается, что цена договора 3599240 руб. не оплачена.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Монблан» (застройщик-1) в лице директора ФИО2 

А.В. и ООО ПСК «Стройспецсервис-1» (застройщик-2) заключили соглашение о передаче функций заказчика-застройщика. Предметом указанного соглашения является передача застройщиком-1 прав и обязанностей по реализации строительного проекта на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, застройщику-2.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между ООО ПСК «Стройспецсервис-1» и ФИО1 оплата по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не поступала.

Пунктом 3.1 договора займа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что в случае невозвращения указанной в п.п. 1.1 суммы займа в определенный в п. 2.2 срок, заемщик уплачивает штраф в размере 0,05% от суммы займа за каждый день просрочки до дня ее возврата заимодавцу.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес ФИО2 истцом ФИО1 в лице своих представителей Шаповаловой Т.Р. и Храпункова Е.А. были направлены две претензии с требованием о возврате денежных средств в размере 3599240 руб. До настоящего времени требование истца о возврате денежных средств не исполнено.

Расчет штрафа судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 3599240 руб., штраф 1752829, 88 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 88ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

С учетом приведенных процессуальных норм, расходы ФИО1 по уплате государственной пошлины, подтвержденные чек-ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 6) подлежат возмещению ответчиком в размере 34960,35 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 3599240 руб., штраф 1752829, 88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 34960,35 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г. Сингатулина